Герметизация швов по технологии «Плотный шов».

Uncategorized, Без рубрики

     Ни для кого не секрет, что прежде чем начинать ремонт в квартире, должна производиться герметезация межпанельных швов.
Во всех панельных домах существуют проблемы со швами. При ежегодной осадке дома концентрация напряжения находится в местах стыков плит.
Если стык плит заделан не эластичными материалами, например цементом или профилем, он не дает должной герметизации.
При разрушенном межпанельном шве в квартире образуется грибок на мокрых от кондкенсата, холодных стенах.
Через пустой шов проиникает холодный воздух и вода.
Так выглядит грибок при незагерметезированном межпанельном шве.
Изображение
Изображение
Для того, чтобы этих проблем не было, необходимо произвести заполнение межпанельного пространства эластичными материалами и загерметезировать стык плит.
Самой передовой технологией герметизации швов является «Плотный шов»,
Изображение

Самым передовым методом утепления и герметизации межпанельных швов является «Плотный шов». В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «Теплый шов» плюс капитальное запенивание проблемных участков: крестовин и мест протечек. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полсть внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство вокруг вилатерма, не жалея монтажной пены. После такого уплотнения межпанельного шва лишняя пена, вышедшая наружу, срезается, а стык панелей качественно герметизируется хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 20см до 50см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до 100мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «Теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма и монтажной пены. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющии компании в лучшем случае используют технологию «Теплый шов».
Изображение

Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах. Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.
В компании «СтройАльп» с ненужным свободным пространством между панелями поступают следующим образом:
• Большие расстояния между панелями сокращают путем заполнения внутренней зоны специальным уплотнителем-велатермом.
• Для герметизации межпанельных швов применяют строительную пену, которая заполнит все, даже самые узкие щели.
• Межпанельный стык тщательно замазывают качественным герметиком.Изображение

Для панельных домов герметизация швов имеет огромное значение. Известно, что дома подобных типов собираются из, так называемых, панелей – плит, стыковка которых происходит с образованием пустот. Применяемая технология сборки, а также особенности этого строительного материала предполагают появление между стыками значительных зазоров и щелей. Причем это происходит независимо от качества работ на объекте, так как даже транспортировка и установка плит может привести к сколам, увеличивающим размеры проемов в процессе монтажа. Разумеется, снаружи дома эти проемы заштукатуриваются, а внутренние дефекты не видно, так как они скрыты горизонтальными уровневыми плитами.
В холодное время года межпанельные пустоты приводят к значительным потерям тепла в квартире. Создать более комфортную обстановку для проживания можно с помощью такой востребованной услуги, как герметизация швов.
Герметизация межпанельных швов предполагает обязательное уплотнение пространства между панелями и промазку панельных стыков специальной мастикой. Очевидно, что простое нанесение мастики на старый герметик не решит проблему. Для того чтобы потери тепла свести к минимуму потребуется полностью заполнить пустоты, а затем провести гидроизоляционные работы.
Компания «СтройАльп» разработала и успешно применяет уникальную технологию утепления панельных домов – «Плотный шов» .
Сквозняк, мокрые стены и плесень в квартире. В чем причина?
Причин может быть несколько:
• Отсутствует качественное утепление швов;
• Не должным образом осуществлялась герметизация швов;
• Низкое качество используемых материалов.
К примеру, вместо специальной эластичной мастики герметизация швов проводилась обычным цементным раствором, который в процессе эксплуатации здания трескается и пропускает влагу. А утепление швов осуществляли при помощи обыкновенной пакли или резины, не способных полностью заполнить швы со сколами и трещинами. Во многих новостройках герметизацией швов вообще не озадачиваются.
Промышленный альпинизм, как метод, применяемый во время осуществления высотных работ, связанных с герметизацией и заделкой межпанельных швов и стыков многоэтажных домов представляет собой оптимальную и основную технологию ремонта. На сегодняшний день используется несколько технологий заделки швов между стеновыми панелями.
Способ первый – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный метод ремонта швов не предполагает вскрытие старого шва. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью.
Способ второй — герметизация межпанельных швов с предварительной расшивкой. Осуществляется полное вскрытие прежнего шва с тщательной зачисткой. Во вскрытый межпанельный стык помещается надежный утеплитель, например вилатерм, который прикрывается сверху слоем (слоями) специальной мастики. К сожалению, у этой технологии есть некоторые недостатки. Внутри обработанного стыка появляются полости, снижающие качественные характеристики и сроки эксплуатации восстановленных швов.
«Плотный шов» как эффективный способ герметизации швов
Теплоизоляция и герметизации швов и стыков производится последовательно в несколько этапов:
На первом этапе подготавливаются стыки и швы. Далее возобновляется целостность фрагментов фасадов и стыков. Затем выполняется дополнительная изоляция стыков. И на последнем этапе осуществляется восстановительная герметизация и теплоизоляция межпанельных стыков.
Во время подготовительных работ стыки и швы очищаются от слоя краски и возможных загрязнений, трещины в растворе расшиваются, удаляются теплопроводные включения, а также прежний герметик и остатки раствора, потерявшего целостность.
Стыки очищаются чаще всего вручную с помощью скарпеля и молотка. Кромки стыков к моменту проведения герметизации должны быть абсолютно сухими.
Чтобы выполнить наружные ремонтные работы по восстановлению герметизации и теплоизоляции панельных стыков по технологии «теплый шов», применяется уплотнительный прокладочный материал вилатерм.
Поэтапное проведение трехкомпонентной герметизации швов:
• Межпанельные швы наполняются теплозащитной полиуретановой пеной. Позднее пена расширяется, становится твердой и понемногу заполняет ниши внутри шва.
• Непосредственно на еще не высохшую пену укладывается плотный утеплитель изонел (вилатерм),
• Далее производится заделка швов прекрасным гидроизоляционным материалом – шовной мастикой.
Технология «Плотный шов», выполненная по методике трехкомпонентной герметизации серьезно отличается от обычной процедуры герметизации швов, так как для проведения работ применятся полиуретановая пена, а стандартная герметизация швов осуществляется лишь с помощью двух традиционных компонентов: утеплителя и герметика.
Явным преимуществом использования полиуретановой пены является повышенная стойкость к влиянию разнообразных химических и физических факторов, а также способность ограниченно поглощать влагу. Застывшая полиуретановая пена — отменный теплоизолятор. Еще одно достоинство этого материала – способность глубоко заполнять пространство между швов. Именно это качество позволяет жильцам дома не чувствовать на себе воздействие всепроникающей влаги и вездесущих сквозняков.

    Качественное проведение работ по герметизации швов в оконных проемах.

Ничто не вечно под дождем. Именно так можно охарактеризовать процессы, которые происходят в стыках оконных проемов при воздействии на них атмосферных осадков и ветра. В результате непрерывного проникновения влаги в межшовное пространство, швы разрушаются, а на балконах и лоджиях начинает править бал плесень и сквозняки.

Для того чтобы остановить бурные потоки дождевой и талой воды, а также буйные ветры наши специалисты проводят качественную герметизацию как балконов, так и лоджий. Перед началом работ обязательно осуществляются диагностические процедуры, которые позволят выявить причины протечек.

Чаще всего вода начинает проникать на балконы и лоджии по следующим причинам:

* Недостаточная герметизация швов и стыков;

* Большая изношенность балконной кровли;

* Отвратительное состояние отливов, а иногда и полное их отсутствие.

Хороший результат работ возможен в том случае, если все участки соединений между плитой потолка и стеной будут тщательнейшим образом загерметизированы. Не обработанные стыки, как правило, становятся настоящим руслом для бурных вод атмосферных осадков. Герметизация лоджий представляет собой процесс почти идентичный проведению герметизации межпанельных швов .

Технология герметизации и утепления межпанельных швов «Плотный шов»

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Изображение

Герметизация межпанельных швов в панельных домах, заделка стыков.

Uncategorized, Без рубрики
    Межпанельные швы, являются слабым местом любого здания. Герметизация межпанельных швов довольно сложное дело. Обычно с течением времени стык постепенно начинает подвергаться разрушению, что допускает появление плесени, а так же в квартирах становиться очень холодно. Герметизация швов дает возможность справиться с последействиями проникновения в помещения обычного сырого воздуха, сырой воздух очень сильно разрушат стены. Качественная герметизация всех межпанельных швов – это залог уюта и тепла в любом доме. Заделка стыков панелей так же является очень важным моментом при строительстве дома.
Перед тем как начинать бороться с последствиями, необходимо устранить причину, из-за которой в определённом помещении возникаю определенные проблемы. Иными словами нужно загерметизировать межпанельные швы. Но обычно данные работы проводятся на большой высоте. Обычно на помощи приходит промышленный альпинизм, он дает возможность рабочему заделывать труднодоступные места.
Сегодня лучшей технологией герметизации считается «Плотный шов». Данная технология прекрасно себя зарекомендовала, и уже довольно длительное время занимает лидирующие позиции на рынке.
     У панельных домов имеется множество недостатков, но один из наиболее существенных — это наличие плохо заделанных швов между бетонными панелями. По мере старения мастики, которой раньше промазывались швы, в ней появляются трещины, сквозь которые начинает просачиваться вода, накапливаясь в шовных материалах и впитываясь в бетон панелей. Повышенная влажность ухудшает теплоизолирующие свойства стен. Температура в квартирах падает, зимой стены промерзают, на внутренних поверхностях начинает скапливаться конденсат, появляются пятна плесени, отклеиваются обои.
Всех этих неприятных явлений можно избежать, если будет вовремя выполнена герметизация межпанельных швов. Современные строительные технологии позволяют полностью изолировать от влаги и утеплить стыки между панелями. Наиболее удачной сейчас считается герметизация швов по технологии «Теплый шов».
Герметизация швов, выполняемая по технологии «Теплый шов», происходит следующим образом. Прежде всего шов нужно очистить от старого утеплителя, остатков старой мастики и слоев грязи, накопившихся за годы, прошедшие с момента постройки дома. Для укладки утеплителя шов должен быть чистым и сухим, чтобы можно было заполнить его утеплителем плотно и качественно.
После того как шов подготовлен, его заполняют монтажной пеной, но, как говорится, умеренно, чтобы осталось место для утеплителя.
Сверху на незастывшую пену укладывается вилатерм — специальный трубчатый утеплитель. Его преимущества — прочность, экологичность, стойкость к гниению, невысокая цена. Для швов обычно берется вилатерм с полостями внутри: он более плотный и лучше сохраняет тепло.
Когда пена с уложенным на нее вилатермом застынет, сверху всю конструкцию тщательно промазывают герметизирующей мастикой, исключающей попадание влаги внутрь шва и защищающей пену и вилатерм от разрушительного действия солнечных лучей и ветра.
Все эти работы выполняются вручную, с соблюдением всех норм технологии, специально обученными промышленными альпинистами. Мы отдаем себе отчет, что качество исполнения играет здесь решающую роль, поэтому дорожим своей репутацией и проделываем все операции максимально тщательно и качественно.
В результате нашей работы температура внутри дома зимой повышается на 3-5 градусов только за счет уменьшения теплопотерь, без дополнительного обогрева. Качественная герметизация швов — вот что поможет сохранить зимой в доме тепло и снизить расходы на отопление.
     Капитальная герметизация межпанельных швов – решение проблемных вопросов.
Крупнопанельное домостроение, а также капитальный ремонт имеющегося жилого фонда последнее время заставляет уделять большое внимание выбору материалов, используемых для заделки швов между панелями домов. Понимание важности применения для этого качественных и надежных материалов основывается на грустном опыте использования для герметизации швов цементно-песчаного раствора.
В то время, когда крупнопанельное домостроение только начало развиваться и специальных материалов для герметизация швов почти не существовало, подобное положение дел было вполне допустимым. Ведь в то далекое время не было проблемы с выбором материалов для герметизации. Но со временем обстоятельства изменились. В наше время разработаны и предлагаются на рынке хорошие материалы для герметизации, а также существует нормативная база, устанавливающая требования к качеству и практике строительства.Что послужило причиной для разработки и производства особых материалов для герметизации межпанельных швов?
Известно, что ряд агрессивных факторов воздействуют как на наружный герметизирующий слой межпанельного шва, так и на сам шов. Главные из них – это атмосферное влияние и деформация.
Деформация, в действительности, представляет собой изменение внутреннего строения материала, которое приводит к увеличению или уменьшению дистанции между некоторыми его элементами. Определенная величина изменений приводит к разрушению связи между элементами материала, говоря проще, происходит нарушение целостности материала. Если межпанельный шов заделан с помощью цементно-песчаного раствора это может проявиться в возникновении трещин в герметизирующем слое, которые постепенно приведут к его разрушению.
Величина деформации обусловливается относительным изменением размеров, возникающим при деформациях. Для швов между панелями такой размер — ширина шва. Модифицирование ширины шва между панелями, в свой черед, является результатом изменения габаритов стеновых панелей дома, произошедшего в следствии сезонных температурных перепадов. Очевидно, что чем сильнее эти перепады, тем значительнее будут модификации геометрических размеров панелей и, тем больше будут деформационные изменения материала внутри шва между панелями.
Ширина межпанельного шва в 20мм и 6 метровая ширина стеновых панелей в российских климатических условиях средней полосы может деформироваться в течение суток на 3-5 процентов, а в течение сезонна на 20-25 процентов. Подобные величины деформации являются почти главным фактором, определяющим срок службы шва между ремонтами. Следовательно, стабильность материалов, которые применяются для герметизации швов, является значительной характеристикой, обусловливающей экономические траты на содержание здания.

Цементно-песчаный раствор, использованный для герметизации межпанельного шва, имеет довольно пористое строение и, естественно, сильно поглощает влагу, а также обладает слабой адгезией с поверхностями кромок стеновых панелей и утеплительным материалом таким как: жгут, монтажная пена, вилатерм и т.д.
В результате деформационных изменений в герметизирующем слое из цементно-песчаного раствора возникают трещины. А вследствие выпадения обильных осадков вода, проникающая в поры и в трещины раствора, приводит к негативным последствиям, таким как:
— растрескивание материала и полное его разрушение впоследствии за счет напряжения внутренней структуры, появляющейся в трещинах и в порах из-за замерзания оказавшейся в них воды;
— промерзание и намокание стеновых панелей и швов, снижающее их теплоизоляционные свойства и увеличивающее тепловые потери (увеличение влажности стен на 10-20 процентов приводит к удвоенным тепловым потерям);
— появление и размножение грибков, плесени и других нежелательных микроорганизмов в результате промерзания и намокания межпанельных швов;
— коррозия металлических элементов, которые находятся в межпанельных швах и строительных конструкциях, уменьшает со временем их прочность и снижает эксплуатационные свойства.
Объективное существование этих проблемных моментов и обусловило необходимость проведения разработок и последующего производства для нужд строительства специальных герметизирующих материалов. Со временем появились новые материалы. Также оформилась нормативная база, определившая требования к их качеству, теоретически отработанная и фактически увязанная с практикой панельного строительства.
Сейчас все большей популярностью стали пользоваться специальные мастики. Они прекрасно отвечают всем требованиям нормативных документов, а также обладают большой эластичностью и прекрасной адгезией ко многим строительным материалам, таким как дерево, бетон, металл и стекло. Кроме этого мастикам присуща высокая устойчивость к деформированию (до 25 процентов), к УФ — излучению и к влаге.
Разнообразие предложений данных материалов сейчас на рынке довольно значительное. Поэтому проблема не в том, чтобы отыскать подходящий материал, а в том, чтобы правильно выбрать нужный из огромного многообразия. Легкого знакомства с большим ассортиментом герметизирующих материалов сегодня уже недостаточно. Все чаще требуется досконально знать все нюансы технических свойств, позволяющих точно определять их качество и сроки эксплуатации.
Отдавая предпочтение тому или иному герметизирующему материалу, покупатель определяется, прежде всего, со сроком службы мастики, а затем ему доведется осуществлять повторную герметизацию. Следовательно, главными характеристиками материала являются свойства, которые определяют срок службы шва между ремонтами.
Прогноз срока службы материала для герметизации определяет независимая аккредитованная ГОССТАНДАРТОМ лаборатория, проводящая регулярные испытания материалов по утвержденной методике. Сущность испытаний — в установлении числа циклов на «растяжение — сжатие», которые до разрушения сможет выдержать образец. Испытания осуществляются на специально подготовленном стенде, предоставляющем кроме того возможность имитировать влияние на материал разнообразных факторов: воздействие влаги, морозов и ультрафиолетового облучения. Численность циклов, набранных образцом до момента его разрушения, пересчитывается в срок службы в годах. Для материала, который выдержал без следов разрушения 20 испытательных циклов воздействия всего комплекса факторов, предусмотренных планом испытаний, лаборатория определяет предполагаемый срок эксплуатации в 20 лет, что закрепляется протоколом испытаний.
По всей вероятности количество испытательных циклов и, соответственно, предполагаемый срок службы, прямо зависит от деформационной испытательной величины на «растяжение-сжатие». Этот параметр, получивший название «деформативность», определяется изготовителем материала и устанавливает сферу использования выпускаемого материала. В испытательном протоколе должны присутствовать такие показатели материала, как прогнозируемый срок эксплуатации и деформативность, представленная в процентах.
Выбирая герметизирующий материал для швов необходимо учитывать, что материал с лучшей «деформативностью» и более длительным предполагаемым сроком эксплуатации будет более эффективен, и это, разумеется, повысит срок службы межпанельного шва между ремонтами а, следовательно, уменьшит расходы на содержание объекта.

Рынок герметизирующих материалов довольно разнообразен. Среди продукции, пользующейся спросом в строительной сфере, выделяется продукция известной компании «САЗИ», являющейся крупнейшим в России разработчиком и производителем герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов для эффективной защиты сооружений и зданий.
Компания «САЗИ» была основана еще начале 90-х годов и стала крупным отечественным производителем высококачественных герметиков для строительной сферы. Большой опыт и обширные знания сотрудников, влившихся в компанию из различных НИИ и объединений ВПК, дали возможность компании в короткие сроки выйти на первое место в отрасли. На данный момент обширный ассортимент выпускаемой продукции – это более 100 различных наименований товаров, с успехом применяемых практически всеми ведущими отраслями экономики, ВПК в том числе. Промышленная продукция компании выпускается под такими торговыми марками как: «Стиз», «Лепта», «Типром» и «Сазиласт». Более 10 тысяч предприятий Беларуси, Украины, России, Молдовы и Казахстана используют продукцию компании «САЗИ», которая изготавливается в строгом соответствии с требованиями ГОСТ, что засвидетельствовано санитарно-эпидемиологическими заключениями и сертификатами соответствия.
Одно из направлений деятельности компании «САЗИ» — выпуск качественных герметиков, применяемых в крупнопанельном домостроении для герметизации межпанельных швов, а также при ремонте жилого фонда.
Герметик – это композитное вещество, изготовленное на полимерной основе или на основе высокомолекулярных соединений, так называемых, олигомеров. Представляют собой жидкие вязкотекучие кремнийорганические или полисульфидные пастообразные каучуки. Их применяют для того, чтобы заполнить разнообразные пустоты, отверстия, выемки и щели, во время проведения ремонтных, монтажных и строительных работ, а также для улучшения герметичности различных стыков и соединений.

Тепло в панельных домах, во множестве построенных еще во времена развитого социализма, с каждым годом сохранять все труднее. Происходит это, чаще всего, из-за теплоизоляционных материалов, давно отработавших свой ресурс, плохой кровли, а также из-за межпанельных швов, в которых находится ветхая мастика. Для того чтобы приводить это разваливающееся хозяйство в порядок государство выделяет средства, и не маленькие. Несмотря на это, ремонт межпанельных швов часто проводится с некоторыми, иногда довольно серьезными нарушениями. Экспертное сообщество видит причину этого в желании сократить свои расходы путем использования некачественных материалов. Нередко имеет место и банальная халатность.
Рассматривая низкое качество профильных ремонтных работ, также можно отметить весьма недостаточный уровень или даже отсутствие обязательного объема знаний у работников, что в итоге существенно влияет на проведение общих ремонтно-строительных мероприятий.
Положительно решить данную проблему можно путем привлечения к профильным работам хорошо подготовленных в техническом и теоретическом плане бригад ремонтников-строителей. Разумеется, воплощать свое умение на деле необходимо с обязательным применением надежных и хорошо зарекомендовавших себя строительных материалов. В рамках мероприятия по герметизации межпанельных швов также понадобится комплексная подготовка и очистка межпанельных швов от растрескавшихся остатков старой мастичной массы, грязе-пылевого налета и т.д. В том случае, если исполнитель работ предпочитает объемы качеству, предварительная подготовка швов попросту упускается из вида. В межпанельных швах обработка осуществляется не полностью, устанавливается жгут для уплотнения, а затем (иногда жгут не меняют) сразу же на прежнюю мастичную массу нагромождают свежий слой мастики.
Все это может привести к очень печальным последствиям. С началом холодов из межпанельного шва вместе со старой ветхой мастикой отходит и свежая, в швах начинает гулять ветер, а во внутренних помещениях появляется нежелательная сырость, вредный грибок, углы «зацветают» темно-серыми пятнами. Случается, что у особо «бережливых» появляются идеи насчет разбавления герметизирующего состава растворителями, бензином или другими субстанциями сомнительного происхождения. Это делать категорически не рекомендуется! Ведь известно, что в разбавленных мастиках адгезивность сводится к нулю. Кроме того вулканизация в будущем становится невозможной. Обработанные таким «чудо-составом» швы в дальнейшем могут запросто растрескаться. Очевидно, что устойчивость неправильно подготовленной и нанесенной на швы мастики к воздействию внешней среды существенно снижается.
Непрестанно выполнять все требования соответствующих инструкций, правил и СНиПов, профессионально подходить к своим обязанностям и применять современные надежные материалы — вот что позволит снизить затраты и создаст объективные предпосылки для повышения качественного уровня проживания в панельном доме.
Получить подробнейшую информацию о нюансах проведения монтажных работ, а также выгодно приобрести герметизирующие составы для межпанельных швов можно в компании «Стройальп». В качестве герметизирующих материалов применяется высокотехнологичная полиуретановая мастика «Тэктор», устойчивая к высоким эксплуатационным нагрузкам монтажная пена «Макрофлекс» и крепкие уплотнительные жгуты.
Высококвалифицированные специалисты ремонтно-сервисной компании «Стройальп» производят весь перечень комплексных работ, связанных с герметизацией и гидроизоляцией строительных швов. Гарантия на все выполненные работы обязательна. Услуги компании прошли сертификацию, а работники имеют соответствующие допуски.

Панельные дома , и раньше не отличавшиеся хорошими теплосберегающими характеристиками, в наше время без дополнительных мероприятий по обработке межпанельных швов удерживать тепло уже практически не могут. Для того чтобы панельные дома можно было использовать и в дальнейшем, государство периодически выделяет немалые средства на ремонт. Однако, несмотря на внимание к этой проблеме, работы довольно часто выполняются со значительными отступлениями от нормативов. А причиной чаще всего выступает стремление сэкономить на материалах. Кроме того, к сожалению, нередко встречается невнимательное, мягко говоря, отношение исполнителей к работе и ненадлежащий уровень профильного образования у рабочих.

Выйти на совершенно иной качественный уровень можно путем привлечения к этим специфическим работам только специально подготовленных работников. Следующий шаг – применение только надежных, положительно зарекомендовавших себя в разных эксплуатационных условиях, ремонтно-строительных материалов. Непременным условием качественной герметизации межпанельных швов также является комплексная подготовка и тщательная предварительная зачистка межпанельных швов. Если недобросовестный исполнитель стремится быстрее справиться с большим объемом работ, то он заблаговременную подготовку межпанельного шва проводит не в полном объеме: не всегда производит замену уплотнительного жгута, а свежий слой мастики кладет непосредственно на старый.
Все эти недоработки часто приводят к весьма нерадостным, а порой, и непредвиденным последствиям. Стремительно наступающие холода буквально выковыривают из межпанельного шва и новую мастику, и старую. Швы, освободившиеся от наполнителя, становятся доступны всем ветрам и сквознякам, в домах появляются губительная сырость и грибок, а углы зацветают пятнистыми разводами плесени. Порой неудержимое стремление к экономии приводит к нежелательным действиям, в результате которых герметизирующую массу разбавляют бензином, растворителями или другими жидкими субстанциями.

Компании, давно предлагающие свои услуги по герметизации швов и хорошо зарекомендовавшие себя в этой отрасли, всегда против подобных мероприятий, так как адгезивность разведенных мастик оставляет желать лучшего. Кроме того вулканизировать их в будущем будет практически невозможно. Межпанельные швы, обработанные разведенными составами, быстро растрескиваются и теряют свою форму. Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что мастика с нарушенной структурой и нанесенная не по правилам, превратит шов между панелями в постоянную проблему.
Практика показывает – достичь превосходных результатов в деле герметизации межпанельных швов можно, если постоянно выполнять все требования инструкций, правил и СНиПов, четко выполнять свои обязанности и применять только современные надежные материалы.

Компания «Стройальп» осуществляет работы по герметизации и гидроизоляции межпанельных швов. Работы ведутся с применением полиуретановой мастики последнего поколения «Тэктор», устойчивой к длительным нагрузкам монтажной пены «Макрофлекс», а также прочных уплотнительных жгутов.
Герметизация межпанельных швов в компании «Стройальп» предусматривает обязательную гарантию. Услуги компании прошли сертификацию, а квалифицированные специалисты имеют соответствующие допуски к работам.
Изображение

Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. Железобетонные панели производят на заводе. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома. Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт. При осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо. Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает конструктивную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.

Качественное проведение работ по герметизации швов в оконных проемах

Ничто не вечно под дождем. Именно так можно охарактеризовать процессы, которые происходят в стыках оконных проемов при воздействии на них атмосферных осадков и ветра. В результате непрерывного проникновения влаги в межшовное пространство, швы разрушаются, а на балконах и лоджиях начинает править бал плесень и сквозняки.

Для того чтобы остановить бурные потоки дождевой и талой воды, а также буйные ветры наши специалисты проводят качественную герметизацию как балконов, так и лоджий. Перед началом работ обязательно осуществляются диагностические процедуры, которые позволят выявить причины протечек.

Чаще всего вода начинает проникать на балконы и лоджии по следующим причинам:

​ Недостаточная герметизация швов и стыков;

​ Большая изношенность балконной кровли;

​ Отвратительное состояние отливов, а иногда и полное их отсутствие.

Хороший результат работ возможен в том случае, если все участки соединений между плитой потолка и стеной будут тщательнейшим образом загерметизированы. Не обработанные стыки, как правило, становятся настоящим руслом для бурных вод атмосферных осадков. Герметизация лоджий представляет собой процесс почти идентичный проведению герметизации межпанельных швов.

Монтаж новой или ремонт старой мягкой кровли

Без ремонта мягкой кровли создать на балконах и лоджиях нормальные условия не получится. С наступлением холодов на бетонном потолке начинает скапливаться снежная масса. Одновременно с этим со стороны квартир на снег начинает оказывать влияние тепло, что приводит к подтаиванию. Талая вода, постепенно впитываясь в необработанные швы и даже в саму бетонную плиту и периодически замерзая, а также расширяясь при этом, начинает разрушать их.

Наши специалисты проводят профессиональный монтаж мягкой кровли и ее восстановление, используя при этом только качественные материалы, производство которых осуществляется известной компанией «Технониколь». Монтажные работы предусматривают укладку кровельного материала внахлест непосредственно на стену. Этот метод позволяет исключить проникновение воды под кровельный материал. Участки соприкосновения кровельного материла и бетонной плиты обрабатываются герметизирующим материалом.

Для многих организаций, которые изготавливают окна, установка оконных конструкций – обычное дело. При этом, к сожалению, приходится констатировать тот факт, что монтажники не всегда хотят тщательно прорабатывать вопросы, связанные с подготовкой оконного проема к установке рамы. Например, не проводится тщательная герметизации швов между оконной рамой и стенами проема. Эта невнимательность обычно приводит к появлению плесени на откосах, которые не способны удерживать воздушные массы и влагу от проникновения внутрь помещения. В результате на стенах появляется конденсат и его неизменная спутница — плесень.

Единственный способ предотвратить неприятности – профессиональная герметизация швов между оконной рамой и стеной. Заделка швов осуществляется методом тщательного заполнения строительно-монтажной пеной всех пустот без исключения. На пенополиуретановую монтажную пену, конечно если ее предварительно закрыть герметиком, не действуют температурные перепады и вода. Пена имеет потрясающие характеристики и прекрасно наполняет практически любой пустой объем.

Хочется отметить, что монтажная пена – это не герметик. Если ее не покрыть герметиком, то солнечные лучи, разрушительно действуя на твердую пену, превратят ее в трухлявую и постепенно осыпающуюся субстанцию. От снижений и повышений температуры пена может сильно меняться в объеме, создавая при этом незащищенные места. А там где для выравнивания пены ее частично подрезали, начнет впитываться влага. Учитывая эти нюансы наши специалисты в обязательном порядке покрывают пену защитным слоем герметика.

Герметизация швов: основные моменты.

Без предварительной подготовки герметизация швов проводиться не должна. Наши специалисты перед тем как проводить ремонт стыков внимательно изучают швы между панелями. По своему опыту можем сказать, что почти в каждом конкретном случае проблемы носят конкретный индивидуальный характер. Большую роль играет расстояние между бетонными панелями и если оно будет более двадцати сантиметров, то требуется дополнительное восстановление фасада. Если швы имеют большие размеры, а глубина их серьезна, от вилатерма толку будет мало. Наиболее оптимальный выход – ремонт фасада здания. Небольшие по размерам пустоты, недоступные для работы с ними, заполняются монтажной пеной. Для заделки неглубоких пазов применяется вилатерм. Далее по методике специалисты уплотняют межпанельный шов пеной, используя для этого предварительно проделанные в велатерме технологические отверстия.

Однако не всегда швы межпанельные ремонтируются со вскрытием. Бывает что в стыках, которые пропускают влагу, уже находится вилатерм, но его укладка произведена не по правилам. Специалисты в этом случае производят уплотнение монтажной пеной, которую водят через аккуратно проделанные отверстия. Дальнейшая герметизация стыков между панелями проводится уже после заполнения всех полостей. Профессиональная герметизация межпанельных швов позволяет защитить внешнюю часть квартиры основательно и на длительные сроки.

Герметизация швов: высотные работы

Обычно герметизацию швов, которые находятся высоко, поручают представителям промышленного альпинизма. Для работы им необходимо закрепить оборудование на крыше дома. Оформление разрешения на работы сопровождается подачей заявления в ДЕЗ. Заявление пишется на имя главного инженера. Оформляет заявку квартиросъемщик (заказчик работ по герметизации швов).

Заявление предусматривает наличие гарантийного письма от компании-подрядчика и удостоверения, которое подтвердит специальность промышленного альпиниста. Документы в ДЕЗ доставит наш сотрудник.

Условия, способствующие нормальному проведению работ:

​ Погода без осадков;

​ Наличие материалов для работы;

​ Свободный выход на крышу.

Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением
До того как был освоен массовый метод строительства зданий на основе монолита, чаще всего возводили дома из бетонных панелей. Для заделки швов между бетонными панелями применяли всего лишь традиционную паклю и раствор на основе цемента. Со временем строители усовершенствовали технологию герметизации межпанельных швов , однако недостатков все равно хватает.
Суровые реалии российского климата десятилетиями проверяли на прочность качество прежних уплотнительных материалов, которые, к сожалению, показали свою полную непригодность для использования. Поэтому были изобретены новые герметизационные и уплотнительные материалы, а также новые технологии заделки швов.
Самым явным признаком необходимости утепления и герметизации является наличие на плесени на поверхности стен, а также наличие влаги, интенсивно проникающей снаружи. Усугубляют ситуацию пустоты между плитами. В них беспрепятственно затягиваются холодные воздушные массы и устремляется вода.
Плотный шов: утепляем по-современному
Совершено на другом качественном уровне находится инновационная технология «плотный шов». Основное отличие этой технологии – максимальное уплотнение материалов в пустом межпанельном пространстве. Для заполнения пустот применяется уникальный современный материал «вилатерм». Помещенный в ниши вилатерм снабжают специальными технологическими отверстия на расстоянии 20см друг от друга, а затем вводят через них профессиональную монтажную пену. Уплотнительный материал помимо утепления прекрасно удерживает пену от бесконтрольного расширения, предотвращая ее выпучивание наружу.
Изображение
Рекомендуем обратить внимание на еще один важный момент. Так как панели пересекаясь создают в месте пересечения крестовину с большой полостью, специалистам приходится заполнять ее с особой тщательностью. Кроме образования пустот на месте пересечения панелей положение усугубляется появлением в этом месте сколов. Сквозь них во внутреннее межпанельное пространство стремится проникнуть поток воды. С наступлением холодов открытые стыки становятся прекрасным местом для образования бесчисленных мостиков холода. Как правило, больше всего тепла теряется в местах перекрещивания бетонных панелей.
Инновационная технология утепления швов «плотный шов» специально разрабатывалась для надежного утепления и уплотнения швов между панелями. К сожалению приходится констатировать тот факт, что многие грамотеи, стремясь урезать свои расходы, существенно уменьшают объемы герметизирующе-утепляющих материалов. Разумеется подобный подход не позволяет полностью решить проблему. Присутствие в швах только вилатерма или только монтажной пены – это временный выход из положения, причем довольно краткосрочный. Более того, они даже изношенный и прохудившийся шовный наполнитель убирают не всегда.
Специалисты нашей компании качественно герметизируют межпанельные стыки, а также проведут их предварительное утепление с соблюдением нормативов. Если швы как следует не утеплить, то наличие лишь вилатерма не сможет предотвратить попадание влаги во внутренне пространство. Специалисты также отмечают, что даже если хорошо уплотненные швы заделаны не герметиком, а обычным раствором, устоять перед проникновением воды они не смогут. Поэтому утеплять швы необходимо только педантично соблюдая все технологические нормативы.
Изображение
Работа по утеплению швов между плитами – это довольно серьезный технологический процесс, в ходе которого необходима постоянная внимательность и коллективная ответственность. В противном случае недоработки одного работника могут свести на нет усилия целой бригады. Поэтому, мы стараемся как можно более внимательно относиться к тому, чем мы занимаемся, максимально точно соблюдая все нормы технического регламента. Герметизация швов на верхних этажах зданий
В квартирах, расположенных на первых этажах практически никогда не бывает проблем с повышенной влажностью, вызванной плохим состоянием межпанельных стыков. Как правило, первые этажи чаще страдают от конденсата – он образуется в холодное время года, в полых пространствах между панелями. В том случае, если герметик не наносится на внутренние швы помещений, то квартиру от уличного холода огораживает только внутренняя отделка. Естественно, что полые швы между панельными плитами позволяют теплу быстро теплу выйти наружу, а тот воздух, что остается в комнате, скорее всего, превратится в конденсат на внутренней стороне плиты, что тоже не очень хорошо. На влажных стенах чаще всего от этого образуется плесень и неприятные разводы желтого цвета. Пустоты в швах и в межпанельном пространстве, кроме всего прочего могут быть еще и причиной образования сквозняков. Часто случается и так, что из подвальных помещений через шов, находящийся в плохом состоянии, протягивает холодный уличный воздух. А для того, чтобы предотвратить все эти проблемы, важно своевременно заниматься утеплением и герметизацией межпанельных швов.ИзображениеВ те жилые помещения, которые располагаются в верхней части здания, влага пробирается по швам между панелями, начиная с технического этажа или непосредственно с самой кровли. Часто случается и так, что вода начинает поступать в квартиру, минуя пустоты между несущей стеной и выступом плит лоджии. В таком случае просто необходимо осуществить еще и гидроизоляцию швов с утеплением и герметизацией места стыков между лоджией и стеной.
Чаще всего в квартиры на верхних этажах вода от атмосферных осадков устремляется через вертикальный межпанельный шов. Тем не менее, далеко не всегда вода доходит до жилых помещений, иногда случается и такое, что вода по швам проходит через пространство верхних этажей и попадает прямиком в квартиру на предпоследнем этаже, заливая жителей водой из горизонтальных негерметичных швов.
Герметизация швов , без всякого сомнения, должна проводиться во всех домах, возведенных по старой панельной технологии. Больше того, герметизация стыков должна начинаться с утепления полых площадей внутри панелей и высококачественными работами по гидроизоляции. Только подобный метод будет залогом исчезновения проблемы на долгие годы.
Изображение

Герметизация швов в панельных домах.

Uncategorized, Без рубрики

Герметизация швов в панельных домах

Если сейчас большинство новостроек являются монолитными или же возводятся из кирпича, то несколько десятилетий назад большинство многоэтажек были панельными. Из-за того, что панели физически невозможно максимально точно совместить друг с другом, герметизация межпанельных швов достигалась с помощью различных материалов, в основном пакли или дешевой замазки. В результате не удавалось добиться герметичности, в щели проникала влага, холодный воздух, из-за чего в домах в холодное время годы было сыро и неуютно. Также в зимний период вода застывает, а лед занимает больший объем. В результате со временем швы еще больше расходятся.

Сейчас герметизация швов вышла на качественно иной уровень за счет появления новых материалов и технологий. В случае, если расстояние между панелями велико, то его, как правило, заполняют вилатермом. Вилатерм представляет из себя современный эластичный материал, который может выдерживать многократные сжатия и растяжения, возникающие в различные времена года. При этом он обладает отличными теплоизолирующими и акустическими свойствами, при его использовании о шумах и утечке тепла из квартиры можно будет забыть. В том случае, если расстояния между плитами маленькое, и применение вилатерма невозможно, наиболее распространенным вариантом является использование строительной пены. Она сначала заполняет все пустоты, а затем застывает после контакта с воздухом, в результате чего получается надежная герметизация швов. Герметизацию межпанельных швов можно осуществлять как в летнее, так и в зимнее время.

Также для герметизации швов применяют специальную мастику. Она отлично себя зарекомендовала в различных широтах нашей страны. Как правило, такой герметик состоит из двух различных паст. Одна непосредственно герметизирует, вторая служит для отвердевания полученной смеси. Соотношение двух частей смеси указывается в сертификате и может отличаться для различных видов мастик. Герметик наносится при помощи штапеля. При этом герметизация швов с помощью такой мастики может осуществляться как в случае сухой, так и влажной поверхности. Разве что на ней не должно быть капель воды.

Применяя подобные современные средства для герметизации межпанельных швов можно решать многие проблемы, связанные с неблагоприятными условиями для жизни в панельных домах. Наша фирма гарантирует качественную заделку швов, после которой о сквозняках или сырости в комнате можно будет забыть.

Герметизация межпанельных швов.

Многоквартирные панельные дома, построенные еще в советскую эпоху, сегодня уже не в состоянии хорошо удерживать тепло. Основной причиной этого являются пришедшие в негодность старые теплоизоляционные материалы, изношенная кровля и межпанельные швы со старой герметизирующей мастикой. Разумеется, капитальный ремонт подобных домов предусматривает выделение государством серьезных сумм. Однако ремонты нередко проводятся с нарушениями технологий использования стройматериалов. Причинами этого является: неуемное желание сэкономить, низкокачественные материалы или обычная халатность.
Еще одной существенной причиной низкого качества ремонтно-строительных работ можно назвать отсутствие или ненадлежащий уровень профильных знаний у рабочих. В итоге, даже применение современных строительных материалов и технологий не позволяет получить высокий результат.
Данную проблему можно решить путем повышения уровня технической подготовленности строителей и обязательным применением современных высокотехнологичных стройматериалов. Тем не менее, несложная на первый взгляд, герметизация межпанельных швов требует обязательного проведения комплексных подготовительных работ, которые предусматривают очистку межпанельных швов от остатков отслужившей свой срок мастики, грязевых накоплений, жиров и т.д. Случается, что эту трудную работу делать «забывают». Швы наполовину вскрываются, производится замена уплотнительного жгута, а иногда и без замены сразу поверх старого слоя мастики накладывается новый слой герметиков.
Неудивительно, что уже после первых холодов от панели вместе со старой мастикой отваливается и новая, в швы начинает сильно задувать, а в помещениях появляется неприятная сырость, плесень и начинают чернеть углы. Иногда особо экономные стараются разбавить герметизирующую мастику растворителем, бензином или другими жидкостями, что в принципе делать запрещается! Ведь разведенные мастики частично теряют способность к адгезии и дальнейшей вулканизации. Кроме того на швах в процессе эксплуатации появляются трещины и происходит усадка. Разумеется, в этом случае ни о какой устойчивости мастики, находящейся в шве, к деформациям и речь не может идти.
Четко соблюдать инструкции, регламенты и СНиП, уважать себя и свой труд, качественно выполнять ремонтно-строительные работы и использовать современные строительные материалы — вот что позволит в конечном итоге уменьшить эксплуатационные затраты, создать надлежащие условия для комфортного проживания и гарантированно завоевать безупречную репутацию.
Получить подробную консультацию, а также купить необходимые материалы для качественной герметизации межпанельных швов можно в компании «Стройальп». Основными материалами являются полиуретановая мастика «Тэктор», монтажная пена «Макрофлекс» и жгуты для уплотнения швов. Кроме этого квалифицированные специалисты компании «Стройальп» выполняют все комплексные ремонтно-строительные работы, связанные с герметизацией и гидроизоляцией межпанельных и строительных швов. На выполненные работы «Стройальп» предоставляет гарантии. В компании имеются все обязательные допуски и аттестации.

Тепло в панельных домах, во множестве построенных еще во времена развитого социализма, с каждым годом сохранять все труднее. Происходит это, чаще всего, из-за теплоизоляционных материалов, давно отработавших свой ресурс, плохой кровли, а также из-за межпанельных швов, в которых находится ветхая мастика. Для того чтобы приводить это разваливающееся хозяйство в порядок государство выделяет средства, и не маленькие. Несмотря на это, ремонт межпанельных швов часто проводится с некоторыми, иногда довольно серьезными нарушениями. Экспертное сообщество видит причину этого в желании сократить свои расходы путем использования некачественных материалов. Нередко имеет место и банальная халатность.
Рассматривая низкое качество профильных ремонтных работ, также можно отметить весьма недостаточный уровень или даже отсутствие обязательного объема знаний у работников, что в итоге существенно влияет на проведение общих ремонтно-строительных мероприятий.
Положительно решить данную проблему можно путем привлечения к профильным работам хорошо подготовленных в техническом и теоретическом плане бригад ремонтников-строителей. Разумеется, воплощать свое умение на деле необходимо с обязательным применением надежных и хорошо зарекомендовавших себя строительных материалов. В рамках мероприятия по герметизации межпанельных швов также понадобится комплексная подготовка и очистка межпанельных швов от растрескавшихся остатков старой мастичной массы, грязе-пылевого налета и т.д. В том случае, если исполнитель работ предпочитает объемы качеству, предварительная подготовка швов попросту упускается из вида. В межпанельных швах обработка осуществляется не полностью, устанавливается жгут для уплотнения, а затем (иногда жгут не меняют) сразу же на прежнюю мастичную массу нагромождают свежий слой мастики.
Все это может привести к очень печальным последствиям. С началом холодов из межпанельного шва вместе со старой ветхой мастикой отходит и свежая, в швах начинает гулять ветер, а во внутренних помещениях появляется нежелательная сырость, вредный грибок, углы «зацветают» темно-серыми пятнами. Случается, что у особо «бережливых» появляются идеи насчет разбавления герметизирующего состава растворителями, бензином или другими субстанциями сомнительного происхождения. Это делать категорически не рекомендуется! Ведь известно, что в разбавленных мастиках адгезивность сводится к нулю. Кроме того вулканизация в будущем становится невозможной. Обработанные таким «чудо-составом» швы в дальнейшем могут запросто растрескаться. Очевидно, что устойчивость неправильно подготовленной и нанесенной на швы мастики к воздействию внешней среды существенно снижается.
Непрестанно выполнять все требования соответствующих инструкций, правил и СНиПов, профессионально подходить к своим обязанностям и применять современные надежные материалы — вот что позволит снизить затраты и создаст объективные предпосылки для повышения качественного уровня проживания в панельном доме.
Получить подробнейшую информацию о нюансах проведения монтажных работ, а также выгодно приобрести герметизирующие составы для межпанельных швов можно в компании «Стройальп». В качестве герметизирующих материалов применяется высокотехнологичная полиуретановая мастика «Тэктор», устойчивая к высоким эксплуатационным нагрузкам монтажная пена «Макрофлекс» и крепкие уплотнительные жгуты.
Высококвалифицированные специалисты ремонтно-сервисной компании «Стройальп» производят весь перечень комплексных работ, связанных с герметизацией и гидроизоляцией строительных швов. Гарантия на все выполненные работы обязательна. Услуги компании прошли сертификацию, а работники имеют соответствующие допуски.
Изображение
Необходимый температурный режим в панельных домах, которые еще массово возводили в СССР, год от года поддерживать все сложнее. Тщательный анализ причин снижения комфортных условий проживания в панельных домах позволил прийти к выводу, что основные теплопотери происходят из-за изношенной теплоизоляции, скверной кровли, а также из-за стыковочных швов между панелями с ветхой мастичной массой. Для того чтобы поддерживать в конструкционных элементах панельных домов требуемый уровень защищенности государством выделяются средства. Между тем, ремонт межпанельных швов нередко осуществляют с некоторыми, порой довольно значительными нарушениями. Виновником этого нежелательного торжества можно назвать желание некоторых исполнителей уменьшить расходную часть за счет использования некачественных дешевых материалов. К сожалению, нередко можно встретить и халатное отношение к работе.
Анализируя низкий уровень проведения ремонтных работ по герметизации межпанельных швов, приходится констатировать ненадлежащий уровень, а порой даже отсутствие профильных знаний у рабочих, что без сомнения приводит к снижению качества ремонтных работ.
Кардинально изменить существующее положение вещей можно путем рекрутирования надлежащим образом подготовленных ремонтников. Несомненно, добиться превосходных результатов можно при условии применения надежных и прошедших тестирование ремонтно-строительных материалов. Герметизация межпанельных швов также обязательно предусматривает комплексную подготовку и зачистку швов между панелями от покоробившихся остатков старой негодной мастики, грязи, пыли и других нежелательных элементов. Если для исполнителя ремонтных работ главное — погоня за объемами, то о предварительной качественной подготовке межпанельного шовного пространства он, как правило, не вспоминает: обработку проводит не полностью, не всегда меняет уплотнительный жгут, новый слой мастики кладет на старый, не удаляя его.
Все это частенько приводит к весьма печальным, а порой, и непредсказуемым последствиям. С наступлением холодного времени года межпанельный шов освобождается от старой мастики вместе с новой, в межпанельном пространстве начинают разгуливать ветры, а в квартирах появляется сырость, грибок и углы начинают «облагораживаться» пятнистыми разводами. Нередко в головах особо «экономных» рождаются типичные мысли насчет увеличения герметизирующей массы путем разбавления бензином, растворителем или какой-нибудь другой жидкостью. Эксперты всегда выступают против подобных действий, так как разбавленные мастики уже не обладают высокой адгезивностью и способностью к вулканизации в будущем. Швы, покрытые разбавленными составами, быстро трескаются и приходят в негодность. Таким образом, неправильно подготовленная, а тем более, неправильно нанесенная мастика превращает межпанельный шов в источник непрерывных проблем.
Постоянно и целенаправленно следовать всем требованиям инструкций, правил и СНиПов, старательно подходить к своим обязанностям и пользоваться только современными надежными материалами — вот те предпосылки, которые позволят снизить расходную часть бюджета и создадут объективные условия для улучшения условий проживания в старом панельном доме.
Получить требуемую информацию о нюансах осуществления ремонтно- монтажных работ, а также приобрести по выгодным ценам герметизирующие составы можно в профильной компании «Стройальп». Мы применяем полиуретановую мастику последнего поколения «Тэктор», чрезвычайно устойчивую к высоким нагрузкам монтажную пену «Макрофлекс» и крепкие жгуты для уплотнения.
Высококвалифицированными специалистами компании «Стройальп» производится весь перечень монтажных работ по герметизации и гидроизоляции швов между панелями. Гарантия на все работы предоставляется в обязательном порядке. Услуги компании сертифицированы, а сотрудники прошли соответствующие тренинги и имеют необходимые допуски.
Изображение
Необходимый температурный режим в панельных домах, которые еще массово возводили в СССР, год от года поддерживать все сложнее. Тщательный анализ причин снижения комфортных условий проживания в панельных домах позволил прийти к выводу, что основные теплопотери происходят из-за изношенной теплоизоляции, скверной кровли, а также из-за стыковочных швов между панелями с ветхой мастичной массой. Для того чтобы поддерживать в конструкционных элементах панельных домов требуемый уровень защищенности государством выделяются средства. Между тем, ремонт межпанельных швов нередко осуществляют с некоторыми, порой довольно значительными нарушениями. Виновником этого нежелательного торжества можно назвать желание некоторых исполнителей уменьшить расходную часть за счет использования некачественных дешевых материалов. К сожалению, нередко можно встретить и халатное отношение к работе.
Анализируя низкий уровень проведения ремонтных работ по герметизации межпанельных швов , приходится констатировать ненадлежащий уровень, а порой даже отсутствие профильных знаний у рабочих, что без сомнения приводит к снижению качества ремонтных работ.
Кардинально изменить существующее положение вещей можно путем рекрутирования надлежащим образом подготовленных ремонтников. Несомненно, добиться превосходных результатов можно при условии применения надежных и прошедших тестирование ремонтно-строительных материалов. Герметизации межпанельных швов также обязательно предусматривает комплексную подготовку и зачистку швов между панелями от покоробившихся остатков старой негодной мастики, грязи, пыли и других нежелательных элементов. Если для исполнителя ремонтных работ главное — погоня за объемами, то о предварительной качественной подготовке межпанельного шовного пространства он, как правило, не вспоминает: обработку проводит не полностью, не всегда меняет уплотнительный жгут, новый слой мастики кладет на старый, не удаляя его.
Все это частенько приводит к весьма печальным, а порой, и непредсказуемым последствиям. С наступлением холодного времени года межпанельный шов освобождается от старой мастики вместе с новой, в межпанельном пространстве начинают разгуливать ветры, а в квартирах появляется сырость, грибок и углы начинают «облагораживаться» пятнистыми разводами. Нередко в головах особо «экономных» рождаются типичные мысли насчет увеличения герметизирующей массы путем разбавления бензином, растворителем или какой-нибудь другой жидкостью. Эксперты всегда выступают против подобных действий, так как разбавленные мастики уже не обладают высокой адгезивностью и способностью к вулканизации в будущем. Швы, покрытые разбавленными составами, быстро трескаются и приходят в негодность. Таким образом, неправильно подготовленная, а тем более, неправильно нанесенная мастика превращает межпанельный шов в источник непрерывных проблем.
Постоянно и целенаправленно следовать всем требованиям инструкций, правил и СНиПов, старательно подходить к своим обязанностям и пользоваться только современными надежными материалами — вот те предпосылки, которые позволят снизить расходную часть бюджета и создадут объективные условия для улучшения условий проживания в старом панельном доме.
Получить требуемую информацию о нюансах осуществления ремонтно- монтажных работ, а также приобрести по выгодным ценам герметизирующие составы можно в профильной компании «Стройальп» . Мы применяем полиуретановую мастику последнего поколения «Тэктор», чрезвычайно устойчивую к высоким нагрузкам монтажную пену «Макрофлекс» и крепкие жгуты для уплотнения.
Высококвалифицированными специалистами компании «Стройальп» производится весь перечень монтажных работ по герметизации и гидроизоляции швов между панелями. Гарантия на все работы предоставляется в обязательном порядке. Услуги компании сертифицированы, а сотрудники прошли соответствующие тренинги и имеют необходимые допуски.
Изображение

Панельные дома, и раньше не отличавшиеся хорошими теплосберегающими характеристиками, в наше время без дополнительных мероприятий по обработке межпанельных швов удерживать тепло уже практически не могут. Для того чтобы панельные дома можно было использовать и в дальнейшем, государство периодически выделяет немалые средства на ремонт. Однако, несмотря на внимание к этой проблеме, работы довольно часто выполняются со значительными отступлениями от нормативов. А причиной чаще всего выступает стремление сэкономить на материалах. Кроме того, к сожалению, нередко встречается невнимательное, мягко говоря, отношение исполнителей к работе и ненадлежащий уровень профильного образования у рабочих.

Выйти на совершенно иной качественный уровень можно путем привлечения к этим специфическим работам только специально подготовленных работников. Следующий шаг – применение только надежных, положительно зарекомендовавших себя в разных эксплуатационных условиях, ремонтно-строительных материалов. Непременным условием качественной герметизации межпанельных швов также является комплексная подготовка и тщательная предварительная зачистка межпанельных швов. Если недобросовестный исполнитель стремится быстрее справиться с большим объемом работ, то он заблаговременную подготовку межпанельного шва проводит не в полном объеме: не всегда производит замену уплотнительного жгута, а свежий слой мастики кладет непосредственно на старый.

Все эти недоработки часто приводят к весьма нерадостным, а порой, и непредвиденным последствиям. Стремительно наступающие холода буквально выковыривают из межпанельного шва и новую мастику, и старую. Швы, освободившиеся от наполнителя, становятся доступны всем ветрам и сквознякам, в домах появляются губительная сырость и грибок, а углы зацветают пятнистыми разводами плесени. Порой неудержимое стремление к экономии приводит к нежелательным действиям, в результате которых герметизирующую массу разбавляют бензином, растворителями или другими жидкими субстанциями.
Компании, давно предлагающие свои услуги по герметизации швов и хорошо зарекомендовавшие себя в этой отрасли, всегда против подобных мероприятий, так как адгезивность разведенных мастик оставляет желать лучшего. Кроме того вулканизировать их в будущем будет практически невозможно. Межпанельные швы, обработанные разведенными составами, быстро растрескиваются и теряют свою форму. Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что мастика с нарушенной структурой и нанесенная не по правилам, превратит шов между панелями в постоянную проблему.
Практика показывает – достичь превосходных результатов в деле герметизации межпанельных швов можно, если постоянно выполнять все требования инструкций, правил и СНиПов, четко выполнять свои обязанности и применять только современные надежные материалы.

Компания «Стройальп» осуществляет работы по герметизации и гидроизоляции межпанельных швов . Работы ведутся с применением полиуретановой мастики последнего поколения «Тэктор», устойчивой к длительным нагрузкам монтажной пены «Макрофлекс», а также прочных уплотнительных жгутов.
Герметизация межпанельных швов в компании «Стройальп» предусматривает обязательную гарантию. Услуги компании прошли сертификацию, а квалифицированные специалисты имеют соответствующие допуски к работам.
Изображение

Герметизация швов между панелями в жилых домах.

 

Панельное строительство стало особенно популярно в середине прошлого века. Преимущественно из-за того, что возведение дома проходило по сравнительно более простому технологическому процессу и требовало чуть меньших затрат ресурсов.

В советском прошлом, панели из железобетона создавались на специализированных производствах, но с небольшими погрешностями в наиболее важных производственных процессах. Таким образом, халатное отношение к технологии создания плит, постоянная тенденция к оптимизации расходов, плохая просушка и еще ряд несоответствий строгому техническому регламенту, привели к тому, что дома из бетонных панелей, которые сейчас есть в стране имеют настолько плохую репутацию.

Еще одной проблемой жильцов советских новостроек стал долгий срок усадки здания. Без ремонта приходилось жить на протяжении долгих двух-трех лет, пока фундамент строения полностью осядет. Кроме этого, те жилые помещения, которые создавались в холодное время года, были подвержены дополнительному стрессу – в полостях панелей застывала вода, которая и приводила к нарушению целостности бетонных плит.

Герметизация швов – это один из важных технологических процессов для панельных домов, в ходе которого проводится герметизация и укрепление стыков бетонных панелей. Ведь, если задуматься, именно швы представляют собой наименее защищенное звено во всей конструкции здания, а это значит, что в период эксплуатации жилья, именно к ним надо проявлять повышенное внимание. В противном случае, из-за еле заметных движений бетонных плит, их стыки постепенно разрушаются.

Герметизация швов по самым высоким стандартам качества

Согласно технологии, абсолютно все пустоты, которые образуются в бетонных плитах – просто жизненно необходимо заполнять, а все стыки плит надежно герметизировать. Достаточно качественно и надежно заполненные швы между панелями помогут создать в жилых помещениях наиболее комфортные условия проживания. А между тем, эксперты единогласно считают, что наиболее хорошая герметизация швов проводится по специальному методу «плотный шов».

В момент строительства панельных, многоквартирных домов, все стыки между плитами заполнялись паклей или каучуком. На сегодняшний день появился целый спектр разных решений для этого. Например, применяются:

— разбухающий шнур из гидрофильной резины;

— раствор цемента;

— шпонки или профили.

Однако и такая герметизация бетонных швов не дает нужного эффекта, сразу по нескольким объективным причинам:

— из-за разных зазоров между плитами;

— многочисленных сколов и трещин внутри;

— по причине типичного брака.

Всем сегодня известно, что сэндвич-панельные дома считаются самыми холодными. И этому есть вполне логичное объяснение. На первый взгляд, две, надежно объединенные бетонные плиты – это устойчивая единица строительного материала. Однако, как оказалось, если не заполнить полость между плитами может произойти непоправимое – образуется конденсат и постоянная циркуляция холодных воздушных масс, что обязательно приведит к снижению температуры внутри жилого пространства и постоянному появлению плесени. К сожалению, в подобных домах из сэндвич-панелей не легко провести такую работу как герметизация швов. На первой стадии работ площадь квартиры изолируется от прочих бетонных плит конструкции при помощи велатерма и строительной пены, которую распространяют в пустых объемах плит. Но, несмотря на все сложности, наша компания смогла разработать действенный способ герметизации швов и в домах такого типа.

Практика показала, что для эффективного заполнения внутренних пустот отлично подходит строительная пена, которая саморасширяясь, эффективно заполняет своим объемом полости. А применяемый «Вилатерм» не дает пене выйти наружу, двигая пену вовнутрь, при этом герметизационный материал способствует хорошей гидроизоляции шва.
alpenholz.ru

Герметизация швов в пространстве между панелями и их утепление

Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.

Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.

В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.

«Плотный шов» — работы по герметизации швов и утепление

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Герметизация швов, которая выполняется по передовой методике «плотный шов», легко позволит качественно утеплить стыковое пространство между панелей. Ряд организаций, которые занимаются герметизацией, стараясь оптимизировать свои затраты на проведение работ, изо всех сил экономят на материалах, тем самым лишь наполовину решая проблему влаги и холода в панельном доме. Нередко применяется только строительная пена для герметизации или только «велатерм», без всякой обработки пустот между панелями. А бывали и случаи, когда устаревший, прогнивший наполнитель между панелями оставался на своем месте и после проведения всех работ подобными «специалистами».

Сотрудники нашей компании всегда заинтересованы в том, чтобы заказчик получал максимальное качество герметизации и утепления стыков межпанельного пространства.

Работа по утеплению швов между плитами – это довольно серьезный технологический процесс, в ходе которого необходима постоянная внимательность и коллективная ответственность. В противном случае недоработки одного работника могут свести на нет усилия целой бригады. Поэтому, мы стараемся как можно более внимательно относиться к тому, чем мы занимаемся, максимально точно соблюдая все нормы технического регламента.

Герметизация швов в пространстве между панелями и их утепление

Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.

Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.

В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.

«Плотный шов» — работы по герметизации швов и утепление

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Герметизация швов, которая выполняется по передовой методике «плотный шов», легко позволит качественно утеплить стыковое пространство между панелей. Ряд организаций, которые занимаются герметизацией, стараясь оптимизировать свои затраты на проведение работ, изо всех сил экономят на материалах, тем самым лишь наполовину решая проблему влаги и холода в панельном доме. Нередко применяется только строительная пена для герметизации или только «велатерм», без всякой обработки пустот между панелями. А бывали и случаи, когда устаревший, прогнивший наполнитель между панелями оставался на своем месте и после проведения всех работ подобными «специалистами».

Сотрудники нашей компании всегда заинтересованы в том, чтобы заказчик получал максимальное качество герметизации и утепления стыков межпанельного пространства.

Работа по утеплению швов между плитами – это довольно серьезный технологический процесс, в ходе которого необходима постоянная внимательность и коллективная ответственность. В противном случае недоработки одного работника могут свести на нет усилия целой бригады. Поэтому, мы стараемся как можно более внимательно относиться к тому, чем мы занимаемся, максимально точно соблюдая все нормы технического регламента.

Герметизация швов на верхних этажах зданий

В квартирах, расположенных на первых этажах практически никогда не бывает проблем с повышенной влажностью, вызванной плохим состоянием межпанельных стыков. Как правило, первые этажи чаще страдают от конденсата – он образуется в холодное время года, в полых пространствах между панелями. В том случае, если герметик не наносится на внутренние швы помещений, то квартиру от уличного холода огораживает только внутренняя отделка. Естественно, что полые швы между панельными плитами позволяют теплу быстро теплу выйти наружу, а тот воздух, что остается в комнате, скорее всего, превратится в конденсат на внутренней стороне плиты, что тоже не очень хорошо. На влажных стенах чаще всего от этого образуется плесень и неприятные разводы желтого цвета. Пустоты в швах и в межпанельном пространстве, кроме всего прочего могут быть еще и причиной образования сквозняков. Часто случается и так, что из подвальных помещений через шов, находящийся в плохом состоянии, протягивает холодный уличный воздух. А для того, чтобы предотвратить все эти проблемы, важно своевременно заниматься утеплением и герметизацией межпанельных швов.

В те жилые помещения, которые располагаются в верхней части здания, влага пробирается по швам между панелями, начиная с технического этажа или непосредственно с самой кровли. Часто случается и так, что вода начинает поступать в квартиру, минуя пустоты между несущей стеной и выступом плит лоджии. В таком случае просто необходимо осуществить еще и гидроизоляцию швов с утеплением и герметизацией места стыков между лоджией и стеной.

Чаще всего в квартиры на верхних этажах вода от атмосферных осадков устремляется через вертикальный межпанельный шов. Тем не менее, далеко не всегда вода доходит до жилых помещений, иногда случается и такое, что вода по швам проходит через пространство верхних этажей и попадает прямиком в квартиру на предпоследнем этаже, заливая жителей водой из горизонтальных негерметичных швов.

Герметизация швов, без всякого сомнения, должна проводиться во всех домах, возведенных по старой панельной технологии. Больше того, герметизация стыков должна начинаться с утепления полых площадей внутри панелей и высококачественными работами по гидроизоляции. Только подобный метод будет залогом исчезновения проблемы на долгие годы.

Качественное проведение работ по герметизации швов в оконных проемах

Ничто не вечно под дождем. Именно так можно охарактеризовать процессы, которые происходят в стыках оконных проемов при воздействии на них атмосферных осадков и ветра. В результате непрерывного проникновения влаги в межшовное пространство, швы разрушаются, а на балконах и лоджиях начинает править бал плесень и сквозняки.

Для того чтобы остановить бурные потоки дождевой и талой воды, а также буйные ветры наши специалисты проводят качественную герметизацию как балконов, так и лоджий. Перед началом работ обязательно осуществляются диагностические процедуры, которые позволят выявить причины протечек.

Чаще всего вода начинает проникать на балконы и лоджии по следующим причинам:

​ Недостаточная герметизация швов и стыков;

​ Большая изношенность балконной кровли;

​ Отвратительное состояние отливов, а иногда и полное их отсутствие.

Хороший результат работ возможен в том случае, если все участки соединений между плитой потолка и стеной будут тщательнейшим образом загерметизированы. Не обработанные стыки, как правило, становятся настоящим руслом для бурных вод атмосферных осадков. Герметизация лоджий представляет собой процесс почти идентичный проведению герметизации межпанельных швов.

Монтаж новой или ремонт старой мягкой кровли

Без ремонта мягкой кровли создать на балконах и лоджиях нормальные условия не получится. С наступлением холодов на бетонном потолке начинает скапливаться снежная масса. Одновременно с этим со стороны квартир на снег начинает оказывать влияние тепло, что приводит к подтаиванию. Талая вода, постепенно впитываясь в необработанные швы и даже в саму бетонную плиту и периодически замерзая, а также расширяясь при этом, начинает разрушать их.

Наши специалисты проводят профессиональный монтаж мягкой кровли и ее восстановление, используя при этом только качественные материалы, производство которых осуществляется известной компанией «Технониколь». Монтажные работы предусматривают укладку кровельного материала внахлест непосредственно на стену. Этот метод позволяет исключить проникновение воды под кровельный материал. Участки соприкосновения кровельного материла и бетонной плиты обрабатываются герметизирующим материалом.

Для многих организаций, которые изготавливают окна, установка оконных конструкций – обычное дело. При этом, к сожалению, приходится констатировать тот факт, что монтажники не всегда хотят тщательно прорабатывать вопросы, связанные с подготовкой оконного проема к установке рамы. Например, не проводится тщательная герметизации швов между оконной рамой и стенами проема. Эта невнимательность обычно приводит к появлению плесени на откосах, которые не способны удерживать воздушные массы и влагу от проникновения внутрь помещения. В результате на стенах появляется конденсат и его неизменная спутница — плесень.

Единственный способ предотвратить неприятности – профессиональная герметизация швов между оконной рамой и стеной. Заделка швов осуществляется методом тщательного заполнения строительно-монтажной пеной всех пустот без исключения. На пенополиуретановую монтажную пену, конечно если ее предварительно закрыть герметиком, не действуют температурные перепады и вода. Пена имеет потрясающие характеристики и прекрасно наполняет практически любой пустой объем.

Хочется отметить, что монтажная пена – это не герметик. Если ее не покрыть герметиком, то солнечные лучи, разрушительно действуя на твердую пену, превратят ее в трухлявую и постепенно осыпающуюся субстанцию. От снижений и повышений температуры пена может сильно меняться в объеме, создавая при этом незащищенные места. А там где для выравнивания пены ее частично подрезали, начнет впитываться влага. Учитывая эти нюансы наши специалисты в обязательном порядке покрывают пену защитным слоем герметика.

Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением

До того как был освоен массовый метод строительства зданий на основе монолита, чаще всего возводили дома из бетонных панелей. Для заделки швов между бетонными панелями применяли всего лишь традиционную паклю и раствор на основе цемента. Со временем строители усовершенствовали технологию герметизации межпанельных швов, однако недостатков все равно хватает.

Суровые реалии российского климата десятилетиями проверяли на прочность качество прежних уплотнительных материалов, которые, к сожалению, показали свою полную непригодность для использования. Поэтому были изобретены новые герметизационные и уплотнительные материалы, а также новые технологии заделки швов.

Самым явным признаком необходимости утепления и герметизации является наличие на плесени на поверхности стен, а также наличие влаги, интенсивно проникающей снаружи. Усугубляют ситуацию пустоты между плитами. В них беспрепятственно затягиваются холодные воздушные массы и устремляется вода.

Плотный шов: утепляем по-современному

Совершено на другом качественном уровне находится инновационная технология «плотный шов». Основное отличие этой технологии – максимальное уплотнение материалов в пустом межпанельном пространстве. Для заполнения пустот применяется уникальный современный материал «вилатерм». Помещенный в ниши вилатерм снабжают специальными технологическими отверстия на расстоянии 20см друг от друга, а затем вводят через них профессиональную монтажную пену. Уплотнительный материал помимо утепления прекрасно удерживает пену от бесконтрольного расширения, предотвращая ее выпучивание наружу.

Рекомендуем обратить внимание на еще один важный момент. Так как панели пересекаясь создают в месте пересечения крестовину с большой полостью, специалистам приходится заполнять ее с особой тщательностью. Кроме образования пустот на месте пересечения панелей положение усугубляется появлением в этом месте сколов. Сквозь них во внутреннее межпанельное пространство стремится проникнуть поток воды. С наступлением холодов открытые стыки становятся прекрасным местом для образования бесчисленных мостиков холода. Как правило, больше всего тепла теряется в местах перекрещивания бетонных панелей.

Инновационная технология заделки швов «плотный шов» специально разрабатывалась для надежного утепления и уплотнения швов между панелями. К сожалению приходится констатировать тот факт, что многие грамотеи, стремясь урезать свои расходы, существенно уменьшают объемы герметизирующе-утепляющих материалов. Разумеется подобный подход не позволяет полностью решить проблему. Присутствие в швах только вилатерма или только монтажной пены – это временный выход из положения, причем довольно краткосрочный. Более того, они даже изношенный и прохудившийся шовный наполнитель убирают не всегда.

Специалисты нашей компании качественно герметизируют межпанельные стыки, а также проведут их предварительное утепление с соблюдением нормативов. Если швы как следует не утеплить, то наличие лишь вилатерма не сможет предотвратить попадание влаги во внутренне пространство. Специалисты также отмечают, что даже если хорошо уплотненные швы заделаны не герметиком, а обычным раствором, устоять перед проникновением воды они не смогут. Поэтому утеплять швы необходимо только педантично соблюдая все технологические нормативы.

Последние этажи: особенности герметизации швов

Известно, что квартиры на первых этажах не сильно страдают от проникновения воды. Тем не менее в них появляется другая проблема — конденсат. Если в межпанельных швах будет лишь пустота, между помещением и улицей останется всего лишь слой отделки. Разумеется, плохо обработанные швы между панелями не смогут задержать внутренний теплый воздух, который превращаясь в конденсат, обильно выпадет в виде осадков на стенах и со временем преобразится в плесень. Кроме того ничем не заполненное межшовное пространство будет провоцировать появление сквозняков. Жильцам первых этажей иногда приходится бороться с потоками холодного воздуха, проникающими сквозь обветшалые швы непосредственно в квартиры. Основной метод борьбы – утепление и герметизация швов между панелями.

Для жителей в квартирах двух последних этажей вода, которая проникает сквозь ненадлежащим образом обработанные швы, становится настоящим бедствием. Самый вероятный путь дождевых потоков проходит в пустотах стыков между бетонными стенами и плитами лоджий. Без профессиональной гидроизоляции швов и утепления в этом случае также не обойтись.

Квартиры, находящиеся на последних этажах, вода атакует через ненадежные вертикальные межпанельные швы. Между тем вода иногда не попадает в квартиры верхних этажей: она течет мимо верхнего этажа, проникает прямо по швам в нижние квартиры. По-настоящему проблемы начинаются почти сразу после интенсивных дождей, когда происходи накапливание влаги в пустых пространствах, которые расположены горизонтально между бетонными панелями.

Безусловно, герметизация швов – мера необходимая для проведения ремонта практически во всех панельных домах. Прежде чем приступать к работам по герметизации стыков между панелями нужно как следует провести утепление стыков, заполнив пустоты и осуществив гидроизоляцию. Это позволит воспрепятствовать возникновению проблем в течение длительного времени.

Что нужно для качественной герметизации швов между панелями?

​ Отсутствие атмосферных осадков.

​ Профессиональные материалы для работы с разными швами бетонных плит.

​ Организовать доступ на крышу (все это делается нашими специалистами).

Важно знать об утеплении и заделке швов

В холодное время года вода достаточно быстро замерзает между панелями, а также заполняет собой трещины на фасаде здания, а в процессе превращения в лед и расширения – медленно разрушает облицовку строений. По законам физики, замерзающая вода обладает весьма неплохой потенциальной энергией, способной сломать не только шов из бетона, но и нанести ощутимый урон металлическим частям зданий, бетонным плитам. Поэтому экономить на профилактике – герметизации швов – далеко не самая лучшая идея, поскольку промедление в определенный момент выльется в капитальный ремонт фасада сооружения, что стоит намного дороже герметизации.

Утепление швов проводится при помощи специального материала «велатерм». Также при герметизации используется монтажная пена, способная быстро заполнить все пустое пространство между панелей. И в самом конце стык между бетонными плитами обрабатывается герметизирующим составом.

Герметизация швов и стыков между панелями – весьма ответственная работа, которая требует от специалистов достаточно высокой компетенции и исключительного профессионализма. Уровень качества герметизации зависит сразу от нескольких факторов. Нпример, важен правильный выбор материалов. Каждый герметик должен учитывать марку бетона и время постройки жилого дома. Новая технология герметизации швов между плитами, правильно выбранные материалы и высокий профессиональный уровень работников – вот основные условия отличного результата.

Герметизация стыков во время ремонта фасада

Подавляющее количество панельных жилых домов эксплуатируется на протяжении уже нескольких десятков лет. Поэтому нет ничего удивительного в том, что вместе с герметизацией швов часто требуется и полноценное оштукатуривание фасада. Агрессивное воздействие окружающей среды внешняя сторона стены разрушается и если не проводить некоторые профилактические меры, эксплуатационные характеристики здания оставят желать много лучшего.

Часто во время фасадных работ проводится и герметизация швов между бетонными плитами. В том случае, если штукатурить внешнюю сторону здания, без утепления и при отсутствии герметизации швов, скорее всего, в стыки бетонных плит обязательно попадет влага, которая с наступлением зимы будет превращаться в лед – расширяться и деформировать всю конструкцию. Чтобы этого не произошло, достаточно полностью вскрыть швы между панелями и внимательно очистить их от старых уплотнителей. После этого все свободное пространство заполнится велатермом и строительной пеной. Чуть позже стык штукатурится и заделывается снова. А после этих манипуляций можно смело продолжать проводить работы на фасаде здания.

Особенности герметизации швов на верхних этажах.

Высотные работы с проведением герметизации межпанельных швов на высоте (выше высоты 2 этажа) предполагают привлечение промышленных альпинистов. Профессионалам необходимо обеспечить выход на крышу здания. Для этого составляется заявление на имя главного инженера в ДЕЗ от имени владельца квартиры. Одновременно с заявлением оформляется гарантийное письмо (от нашей организации), в котором гарантируется сохранность кровли во время работ. Также к заявлению обязательно прилагаются удостоверения промышленных альпинистов. Доставит документы в ДЕЗ наш сотрудник.
Герметизация швов: условия проведения ремонтных работ
Герметизация межпанельных швов может быть проведена в любую погоду при условии отсутствия осадков.
• Обязательное наличие всех ремонтных и расходных материалов.
• Доступ специалистов на крышу (оформлением занимается сотрудник нашей компании).
Качественное утепление и последующая герметизация швов
Вода, замерзая, превращается в лед. Этот факт известен, пожалуй, всем. Также из школьного курса все знают, что вода в состоянии льда значительно увеличивается в объеме. Казалось бы, что тут страшного: расширяется и все. Однако сила этого расширения колоссальна. Лед может разрушить практически любой материал, в который затекла вода, будучи в жидком состоянии. К примеру, попадает вода в не надлежащим образом заделанный межпанельный шов и застынет там от мороза. Шов, а точнее щель или трещина, начнет расширяться под воздействием замерзающей воды. Через пару сезонов от шва останется лишь воспоминание, а фасад будет безнадежно испорчен.
Утепление стыков проводится с использованием инновационного утеплителя «вилатерм», а герметизация швов предусматривает применение монтажной пены. Строительная пена проникает в любые щели и мгновенно заполняет их, не оставляя пустому пространство ни единого шанса остаться пустым. На финишном этапе специалисты тщательно и аккуратно промазывают швы герметиком.
Утепление межпанельных стыков и герметизация швов поручаются только квалифицированным специалистам с большим опытом работы. Прогрессивные технологии герметизации стыков между панелями, герметизирующие и уплотнительные материалы высокого качества, а также мастерство наших сотрудников – все это является гарантией превосходного результата.

Утепление квартир в домах разных серий.

Uncategorized, Без рубрики

     Утепление квартир , а точнее – технологическая составляющая процесса, напрямую зависит от серии того или иного дома, ряда его особенностей и самой конструкции панелей из бетона. Также во время работ по герметизации все специалисты принимают и экономическую целесообразность разных методов герметизации.
Заделка швов по технологии «плотный шов», которую предлагает наша компания, представляет на данный момент едва ли не самый эффективный и надежный метод в герметизации стыков бетонных панелей сегодня. Наш секрет в применении собственной технологии утепления шва с гидроизоляцией. В качестве уплотнителя, которым заделывают швы, применяется полиуретановый, износоустойчивый материал «Вилатерм», герметик последнего поколения «Макрофлекс» и мастику «Оксипласт».
Было время, когда дома серии КОПЭ возводили с применением пустотелых сэндвич-панелей из бетона. Их герметичность оставляла желать лучшего, в связи с чем, они всегда были не очень теплыми. Технология герметизации швов при помощи строительной пены оказалась здесь бесполезна. Герметик нисколько не задерживался в швах, лишь распространялся по пустым межпанельным пространствам. Поэтому, для улучшения качества герметизации решено было применять современный уплотнитель «Вилатерм». Этот материал позволяет довольно плотно заделать стыки в межпанельных швах и эффективно утеплить всю панель. Во время проведения всех этих работ, сотрудниками нашей компании также параллельно удаляется всевозможный брак на бетонных панелях.
В домах довольно распространенных серий п.44 и п.44т, время от времени возникают неприятности, связанные со сколами на плитах или присутствуем немалых расстояний между каждой из панелей, в пространстве которых часто ходит уличный воздух и образуется конденсат. Как правило, зимой такие жилища никак не защищены от холода, а стены сложно представить без плесени, а все помещения полностью продуваются сквозняком.
Технология герметизации швов
Межпанельные швы в жилых домах серий п.44 и п.44т также герметизируются с применением технологии «Теплый шов». В случаях, когда стык не до конца подходит для применения «Вилатерма», все швы надежно запениваются и покрываются герметизирующим материалом. Строительная пена, которая легко сопротивляется агрессивному воздействию окружающей среды, на протяжении долгого времени сможет выполнять свои функции.
Однако не стоит думать, что проблема плохой герметизации швов – удел лишь панельных домов. Монолитно-кирпичные строения тоже часто начинают беспокоить своих владельцев плохой герметизацией стыков между кладкой кирпича и бетонно-монолитным покрытием. Кроме того, проблемы доставляют и места крепления оконных рам. Наш опыт говорит о том, что стыки в таких домах следует не только тщательно запенивать и штукатурить, но и не забывать надежно герметизировать.

.

    Герметизация межпанельных швов> в пространстве между панелями и их утепление.
Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.
Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.
В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.
Любой владелец квартиры в панельном доме знает, что утепление стен снаружи – процедура очень важная и даже жизненно необходимая. Как свидетельствует наш опыт, а работаем мы в этой сфере уже более 15 лет, во время возведения зданий герметизация межпанельных швов далеко не всегда проводится на требуемом технологическом уровне. Как правило, в стыках можно обнаружить обыкновенные профили или просто герметик без обязательных уплотнительных материалов.
Как и на любой другой многоэтажный дом, на панельный дом во время осадки действуют нешуточные нагрузки. Больше всего страдают от этого как раз межпанельные стыки, в которых пустое пространство закрывают межпанельными швами. Стыки, заделанные с нарушениями норм, со временем покрываются глубокими трещинами и постепенно превращаются в сквозные щели. К тому же деформационные процессы, имеющие место во время транспортировки панелей к месту строительства, становятся причиной появления на панелях сколов. А нередко, даже не особо приглядываясь, можно заметить неровные стороны панелей.Изображение
Герметизация швов в панельных домах.
Строительство домов из панелей получило широкое распространение в середине двадцатого столетия, преимущественно из-за малой себестоимости и высокой скорости строительства. Кроме этого, создатели метода постарались максимально снизить расходы на организацию строительства, что сделало его еще более привлекательным для возведения жилья для массового «потребителя».
Панели из железобетона на конвейере создавали на специализированных производствах и уже в полностью готовом виде поставляли на место строительства. По утверждению специалистов, далеко не все технологические нормы строго соблюдались при строительстве домов из панелей, поэтому эксплуатационные характеристики этих зданий оставляют желать лучшего. И, в то же самое время, если бы вся технология максимально соблюдалась строителями, эти дома были бы весьма надежными. В итоге на сегодняшний день, как говорится, есть то, что есть.
Как правило, перед началом ремонта новой городской квартиры в панельном доме, счастливым обладателям приходилось ждать по несколько лет, пока дом даст осадку. А в процессе осадки здания в швах между панелями образовывались весьма приличные трещины. Одновременно, те дома, которые строили в холодное время года, испытывали другие проблемы с соблюдением технологического процесса при строительстве. Как правило, на финальной стадии производства, панели просыхали далеко не до конца, достигая кондиции уже в пути. Естественно, от перепадов температур в дороге возникали свои проблемы. В холодное время года внутри бетона в панелях застывала вода, что нарушало целостность всей структуры плиты.
Герметизация швов в панельных домах предусмотрена технологическим регламентом при строительстве. По сути, межпанельные швы формируются еще на этапе создания дома, а с течением времени именно они становятся основной головной болью владельцев квартир, так как больше всего подвержены негативным физическим воздействиям.
Герметизация межпанельных швов, без всякого сомнения, обязана проводиться с использованием эластичных материалов, стойких к многочисленным воздействиям окружающей среды. Ведь уже достаточно давно известно, что структура твердых материалов-герметиков очень быстро разрушается из-за небольших движений бетонных плит.
Высококачественная герметизация швов
Пустоты, которые образовываются между панелей в обязательном порядке должны быть заполнены, а все стыки бетонных плит надежно загерметизированы. Такие швы, которые плотно заполняются качественным утеплителем, смогут быстро создать в жилых помещениях идеальные условия для проживания. По мнению специалистов, наиболее эффективная герметизация проводится только в случае применения методики «плотный шов».
В прошлом веке было популярно заполнять межшовное пространство обычной паклей или каучуковым наполнителем. На сегодняшний день швы научились заполнять целым рядом
материалов, в зависимости от той или иной серии дома. Как правило, для заполнения сегодня применяются:
* Разбухающие шнуры, изготовленные на основе гидрофильной резины;
* Растворы цемента;
* Специализированные профили или шпонки.
Такую герметизацию вряд ли можно считать надежной из-за наличия:
— разных межплитных зазоров;
— микротрещин и сколов внутри плит дома;
— обычного брака, произошедшего при сборке дома на стадии строительства.
Печальную известность в свое время получили также и дома из сэндвич-панелей. На момент внедрения этих домов на рынок казалось, что конструкция из двух надежных плит должна быть намного функциональнее и надежнее. Однако, как выяснилось, между плитами сэндвич-панелей находится полностью пустое пространство. Теоретически, там должен быть утеплитель, но часто его не оказывается между сэндвич-плитами. Вместо этого в пространстве скапливается воздух, создавая там ощутимую циркуляцию, а из-за множества отверстий разного размера в подобного рода панелях, стены в доме практически никогда не прогреваются. Кроме этого, скапливающийся конденсат и постоянная плесень – верные соседи жильцов таких домов.
Герметизация швов в жилых строениях из сэндвич-панелей – довольно сложная и кропотливая работа. В процессе проведения работ, внешняя часть квартиры отделяется от прочих плит с помощью материала «велатерм» и строительной пены. Сотрудники нашей организации уже давно и успешно освоили всю технологию работ по «закрытию» швов в сэндвичных строениях.
Для чтобы надежно заполнить пустоты внутри швов применяется особая пена, которая расширяясь проникает абсолютно во все пустые места. Вилатерм не позволяет двигаться пене наружу, направляя весь поток внутрь, а герметизирующий материал надежно защищает шов от лишней влаги.
Герметизация швов – надежная защита верхних этажей
Панельные дома и так имеют весьма неоднозначную репутацию, чему в немалой степени способствует плохая гидроизоляция на последних этажах здания. Межпанельные швы в таких домах преимущественно ничем не заполнены. И это довольно грустный факт. Кроме того, кровельный материал лоджий также довольно плохо приспособлен к гидроизоляции. А технический этаж превращается в небольшой накопитель пресной дождевой воды, которая идет по пустым швам как по водосточным каналам, отправляясь прямиком квартиры жильцов верхних этажей.
Чтобы оградить себя от подобных неприятностей, достаточно будет провести тщательную изоляцию швов от влаги и провести ремонт кровельных материалов на лоджии. Для этого
профессионалами обычно удаляется старый материал кровли и производится монтаж нового, более мягкого материала. Работа также предполагает применение горелки и гидроизоляционных материалов. Затем на техническом этаже здания тщательно проводится герметизация всех швов – в пределах квартиры заказчика. После этого проводится читка стыков между панелями, которые и заполняются «велотермом» с применением монтажной пены. На этом заканчивается этап «подготовки» шва. Далее он укрывается особым материалом. Лишь такая технология работ позволяет максимально снизить риск возникновения плесени и конденсата на стенах внутри квартиры.
Давно известно, что край бетонной плиты, вместо со всеми стыками, далеко не всегда отличается ровностью линий. Именно поэтому стыки, которые не были тщательно заделаны во время строительства, начинают протекать. Однако как бы не пытался узнать где именно начинается течь просто невозможно. Суть здесь в том, что швы между панелями внутри полностью недоступны из-за наличия горизонтальной потолочно-половой плиты. Единственный выход – это заниматься швами с внешней стороны.
Герметизация швов в домах разных серий
Герметизация межпанельных швов, а точнее – технологическая составляющая процесса, напрямую зависит от серии того или иного дома, ряда его особенностей и самой конструкции панелей из бетона. Также во время работ по герметизации все специалисты принимают и экономическую целесообразность разных методов герметизации.
Заделка швов по технологии «плотный шов», которую предлагает наша компания, представляет на данный момент едва ли не самый эффективный и надежный метод в герметизации стыков бетонных панелей сегодня. Наш секрет в применении собственной технологии утепления шва с гидроизоляцией. В качестве уплотнителя, которым заделывают швы, применяется полиуретановый, износоустойчивый материал «Вилатерм», герметик последнего поколения «Макрофлекс» и мастику «Оксипласт».
Было время, когда дома серии КОПЭ возводили с применением пустотелых сэндвич-панелей из бетона. Их герметичность оставляла желать лучшего, в связи с чем, они всегда были не очень теплыми. Технология герметизации швов при помощи строительной пены оказалась здесь бесполезна. Герметик нисколько не задерживался в швах, лишь распространялся по пустым межпанельным пространствам. Поэтому, для улучшения качества герметизации решено было применять современный уплотнитель «Вилатерм». Этот материал позволяет довольно плотно заделать стыки в межпанельных швах и эффективно утеплить всю панель. Во время проведения всех этих работ, сотрудниками нашей компании также параллельно удаляется всевозможный брак на бетонных панелях.
В домах довольно распространенных серий п.44 и п.44т, время от времени возникают неприятности, связанные со сколами на плитах или присутствуем немалых расстояний между каждой из панелей, в пространстве которых часто ходит уличный воздух и образуется конденсат. Как правило, зимой такие жилища никак не защищены от холода, а стены сложно представить без плесени, а все помещения полностью продуваются сквозняком.
Межпанельные швы в жилых домах серий п.44 и п.44т также герметизируются с применением технологии «Теплый шов». В случаях, когда стык не до конца подходит для применения «Вилатерма», все швы надежно запениваются и покрываются герметизирующим материалом. Строительная пена, которая легко сопротивляется агрессивному воздействию окружающей среды, на протяжении долгого времени сможет выполнять свои функции.
Однако не стоит думать, что проблема плохой герметизации швов – удел лишь панельных домов. Монолитно-кирпичные строения тоже часто начинают беспокоить своих владельцев плохой герметизацией стыков между кладкой кирпича и бетонно-монолитным покрытием. Кроме того, проблемы доставляют и места крепления оконных рам. Наш опыт говорит о том, что стыки в таких домах следует не только тщательно запенивать и штукатурить, но и не забывать надежно герметизировать.
Герметизация швов, которые были отштукатурены ранее
Случается и такое, что вместо герметизации работники коммунальных хозяйств просто их штукатурят. Нельзя не отметить, что пустота между панелями часто ничем не заполняется и очень скоро, в щели и трещины ненадежной штукатурки попадает все та же влага с улицы и холодный воздух.
Естественно, что полностью вскрывать шов, который обработан штукатуркой нельзя. К примеру, если щель в межпанельном пространстве не слишком широкая или сама штукатурка пока достаточно свежая. В этом случае, поможет строительная пена. Для этого в отштукатуренном шве специалисты делают отверстия с интервалом в 20-30 см и запускают в них саморасширяющуюся пену, которая быстро заполняет полые пространства. А после этого слой штукатурки с отверстиями тщательно обрабатывается мастикой, для лучшей герметизации и износоустойчивости.
Герметизация швов в пространстве между панелями и их утепление.
Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.
Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.
В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.
«Плотный шов» — работы по герметизации швов и утепление
Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.
С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.
Герметизация швов, которая выполняется по передовой методике «плотный шов», легко позволит качественно утеплить стыковое пространство между панелей. Ряд организаций, которые занимаются герметизацией, стараясь оптимизировать свои затраты на проведение
работ, изо всех сил экономят на материалах, тем самым лишь наполовину решая проблему влаги и холода в панельном доме. Нередко применяется только строительная пена для герметизации или только «велатерм», без всякой обработки пустот между панелями. А бывали и случаи, когда устаревший, прогнивший наполнитель между панелями оставался на своем месте и после проведения всех работ подобными «специалистами».
Сотрудники нашей компании всегда заинтересованы в том, чтобы заказчик получал максимальное качество герметизации и утепления стыков межпанельного пространства.
Работа по утеплению швов между плитами – это довольно серьезный технологический процесс, в ходе которого необходима постоянная внимательность и коллективная ответственность. В противном случае недоработки одного работника могут свести на нет усилия целой бригады. Поэтому, мы стараемся как можно более внимательно относиться к тому, чем мы занимаемся, максимально точно соблюдая все нормы технического регламента.
Герметизация швов на верхних этажах зданий
В квартирах, расположенных на первых этажах практически никогда не бывает проблем с повышенной влажностью, вызванной плохим состоянием межпанельных стыков. Как правило, первые этажи чаще страдают от конденсата – он образуется в холодное время года, в полых пространствах между панелями. В том случае, если герметик не наносится на внутренние швы помещений, то квартиру от уличного холода огораживает только внутренняя отделка. Естественно, что полые швы между панельными плитами позволяют теплу быстро теплу выйти наружу, а тот воздух, что остается в комнате, скорее всего, превратится в конденсат на внутренней стороне плиты, что тоже не очень хорошо. На влажных стенах чаще всего от этого образуется плесень и неприятные разводы желтого цвета. Пустоты в швах и в межпанельном пространстве, кроме всего прочего могут быть еще и причиной образования сквозняков. Часто случается и так, что из подвальных помещений через шов, находящийся в плохом состоянии, протягивает холодный уличный воздух. А для того, чтобы предотвратить все эти проблемы, важно своевременно заниматься утеплением и герметизацией межпанельных швов.
В те жилые помещения, которые располагаются в верхней части здания, влага пробирается по швам между панелями, начиная с технического этажа или непосредственно с самой кровли. Часто случается и так, что вода начинает поступать в квартиру, минуя пустоты между несущей стеной и выступом плит лоджии. В таком случае просто необходимо осуществить еще и гидроизоляцию швов с утеплением и герметизацией места стыков между лоджией и стеной.
Чаще всего в квартиры на верхних этажах вода от атмосферных осадков устремляется через вертикальный межпанельный шов. Тем не менее, далеко не всегда вода доходит до жилых помещений, иногда случается и такое, что вода по швам проходит через пространство верхних этажей и попадает прямиком в квартиру на предпоследнем этаже, заливая жителей водой из горизонтальных негерметичных швов.
Герметизация швов, без всякого сомнения, должна проводиться во всех домах, возведенных по старой панельной технологии. Больше того, герметизация стыков должна
начинаться с утепления полых площадей внутри панелей и высококачественными работами по гидроизоляции. Только подобный метод будет залогом исчезновения проблемы на долгие годы.
Работы по утеплению бетонных панелей.
Герметизация швов, которая проводится по строго по техническому регламенту, с участием опытных специалистов – будет являться гарантом того, что о сквозняках и повышенной влажности дома можно будет забыть на долгие годы. Хотя, безусловно, сделать квартиру более теплой при помощи одной только межпанельной герметизации не удастся. Весь смысл в том, что бетонные панельные плиты, которые и являются стенами жилого дома, как правило, имеют небольшую ширину, а усугубляется все это тем, что еще на этапе их создания на производстве – далеко не всегда соблюдалась технология их изготовления.
Для утепления помещения на внешнюю сторону фасада наносится особая стойкая термоизоляционная краска с пониженной теплопроводимостью, именно она служит зимой для того, чтобы не выпускать тепло в холодное время года и создавать комфортную прохладу летом. В качестве ингредиентов для такой краски на производствах применяют только экологически чистые материалы с примесью особых стеклянных микросфер, которые снижают уровень теплопроводности. Применение такой краски возможно при довольно широком диапазоне температур, начиная от минус 60 гр. до плюс 180 гр. Цельсия.
Не смотря на то, что есть огромное количество компаний, которые предлагают такую услугу как межпанельная герметизация швов, сделать по-настоящему качественный и добротный ремонт в межпанельном пространстве в состоянии далеко не все. Главная работа при герметизации –
утепление швов . Согласно технологии работы, швы между панелями должны быть заполнены «вилатермом» и аккуратно запениваться – это позволит минимизировать повышенную концентрацию воды в горизонтальных стыках и предотвратить движение влаги в вертикальных швах.
Кроме того, существует и еще одна немаловажная особенность в герметизации стыков. В том случае, если жильцы на этаж ниже заделали швы, а вы этого не сделали, стоит ждать прихода большой воды уже в самые первые дни весны. Причина здесь очевидна – хорошо герметизированные швы у соседей снизу не дают влаге пройти вниз, останавливая ее ровно на уровне верхнего этажа. Теоретически, работы по герметизации должны проводиться во всем доме одновременно. Между тем у представителей жилищных хозяйств часто бывает свое альтернативное мнение на сей счет.
На что стоит обратить внимание при герметизации?
Герметизация швов представляет собой целый комплекс мероприятий, которому предшествует серьезная подготовка. Прежде всего, тщательно изучаются швы бетонных панелей, затем осматривается пространство между панелями. Более того, каждая такая работа – уникальна, поскольку у каждого здания существуют свои особенности, отличается качество постройки, а также существует еще целый ряд факторов. В том случае, если расстояние между панелями составляет более 20 см, то перед работами по
герметизации важно провести восстановительные работы на фасаде сооружения. Как правило, слишком большие пустоты заполнить вилатермом часто не представляется возможным, поэтому ремонт поверхности фасада в этом случае необходим в большей степени. В том случае, если полое пространство между швами не слишком велико, однако подступиться крайне сложно – оно просто заполняется строительной пеной. Полости среднего размера заделываются посредством вилатерма, после чего уплотняются монтажной пеной, с помощью специальных отверстий, проделанных через равные интервалы.
Бывает и так, что ремонт швов проводится без их вскрытия. При этом вилатерм, который находится в стыке, уплотняется через отверстия с использованием монтажной пены. Утепление и герметизация швов проводится исключительно для того, чтобы сделать стыки панелей более герметичными и навсегда забыть о пустотах. В том случае, если все работы по герметизации проводились профессионалами – заказчику не о чем беспокоиться, поскольку профессиональные материалы и знание технологий герметизации – это два важных компонента, которых достаточно для полной защиты помещения от неблагоприятного воздействия климата.
Особенности герметизации высотных межпанельных швов
Герметизация межпанельных швов выше 2-го этажа проводится при помощи промышленных альпинистов. Как правило, в этом случае важно отыскать выход на кровельное покрытие дома. Чтобы попасть на крышу жилого здания, предварительно необходимо написать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера, от лица владельца квартиры, в которой планируется провести заделку швов.
Вместе с заявлением можно приложить специальное гарантийное письмо от нашей организации, где мы обязуемся гарантировать целостность кровли в процессе и после проведенных работ. Также вместе с письмом мы прилагаем удостоверения промышленных альпинистов – наших сотрудников, которых мы снаряжаем для проведения работ по герметизации. Все документы, необходимые в ДЕЗе мы предоставляем самостоятельно, от заказчика потребуется лишь письменное заявление и подпись.
Что нужно для качественной герметизации швов между панелями?
* Отсутствие атмосферных осадков.
* Профессиональные материалы для работы с разными швами бетонных плит.
* Организовать доступ на крышу (все это делается нашими специалистами).
Важно знать об утеплении и заделке швов
В холодное время года вода достаточно быстро замерзает между панелями, а также заполняет собой трещины на фасаде здания, а в процессе превращения в лед и расширения – медленно разрушает облицовку строений. По законам физики, замерзающая вода обладает весьма неплохой потенциальной энергией, способной сломать не только шов из бетона, но и нанести ощутимый урон металлическим частям зданий, бетонным плитам.
Поэтому экономить на профилактике – герметизации швов – далеко не самая лучшая идея, поскольку промедление в определенный момент выльется в капитальный ремонт фасада сооружения, что стоит намного дороже герметизации.
Утепление швов проводится при помощи специального материала «велатерм». Также при герметизации используется монтажная пена, способная быстро заполнить все пустое пространство между панелей. И в самом конце стык между бетонными плитами обрабатывается герметизирующим составом.
Герметизация швов и стыков между панелями – весьма ответственная работа, которая требует от специалистов достаточно высокой компетенции и исключительного профессионализма. Уровень качества герметизации зависит сразу от нескольких факторов. Нпример, важен правильный выбор материалов. Каждый герметик должен учитывать марку бетона и время постройки жилого дома. Новая технология герметизации швов между плитами, правильно выбранные материалы и высокий профессиональный уровень работников – вот основные условия отличного результата.
Герметизация стыков во время ремонта фасада
Подавляющее количество панельных жилых домов эксплуатируется на протяжении уже нескольких десятков лет. Поэтому нет ничего удивительного в том, что вместе с герметизацией швов часто требуется и полноценное оштукатуривание фасада. Агрессивное воздействие окружающей среды внешняя сторона стены разрушается и если не проводить некоторые профилактические меры, эксплуатационные характеристики здания оставят желать много лучшего.
Часто во время фасадных работ проводится и герметизация швов между бетонными плитами. В том случае, если штукатурить внешнюю сторону здания, без утепления и при отсутствии герметизации швов, скорее всего, в стыки бетонных плит обязательно попадет влага, которая с наступлением зимы будет превращаться в лед – расширяться и деформировать всю конструкцию. Чтобы этого не произошло, достаточно полностью вскрыть швы между панелями и внимательно очистить их от старых уплотнителей. После этого все свободное пространство заполнится велатермом и строительной пеной. Чуть позже стык штукатурится и заделывается снова. А после этих манипуляций можно смело продолжать проводить работы на фасаде здания.
Источник: Стройальп
Изображение

Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением.

Задолго до того, как был освоен метод возведения жилых домов из монолита, наиболее распространенными можно было считать сборные дома из панелей, созданных на основе железобетона. Стыки между панелями заделывались с использованием обычной пакли и раствора цемента. Естественно, это был далеко не самый эффективный способ. Впрочем и в наше время технологии по заделке швов оставляют желать много лучшего.

Судя по опыту работы нашей компании, применение старых технологий и материалов в отечественном климате совершенно не рационально. Герметизация швов с использованием материалов только самого высокого качества и новомодных методов работы – это далеко не все обязательные условия. Важно также знать, в доме какой именно серии будет проходить такое важное мероприятие как герметизация швов.

В том случае, если на стенах и в углах присутствует плесень и влага, которая просачивается снаружи здания, скорее всего это верный признак необходимости проведения герметизации и утепление швов межпанельных стыков дома. Как правило, такие «симптомы» говорят о том, что между бетонными плитами стали появляться полости, которые легко пропускают холодный воздух и атмосферную влагу.

Герметизация швов на верхних этажах зданий.

В квартирах, расположенных на первых этажах практически никогда не бывает проблем с повышенной влажностью, вызванной плохим состоянием межпанельных стыков. Как правило, первые этажи чаще страдают от конденсата – он образуется в холодное время года, в полых пространствах между панелями. В том случае, если герметик не наносится на внутренние швы помещений, то квартиру от уличного холода огораживает только внутренняя отделка. Естественно, что полые швы между панельными плитами позволяют теплу быстро теплу выйти наружу, а тот воздух, что остается в комнате, скорее всего, превратится в конденсат на внутренней стороне плиты, что тоже не очень хорошо. На влажных стенах чаще всего от этого образуется плесень и неприятные разводы желтого цвета. Пустоты в швах и в межпанельном пространстве, кроме всего прочего могут быть еще и причиной образования сквозняков. Часто случается и так, что из подвальных помещений через шов, находящийся в плохом состоянии, протягивает холодный уличный воздух. А для того, чтобы предотвратить все эти проблемы, важно своевременно заниматься утеплением и герметизацией межпанельных швов.

В те жилые помещения, которые располагаются в верхней части здания, влага пробирается по швам между панелями, начиная с технического этажа или непосредственно с самой кровли. Часто случается и так, что вода начинает поступать в квартиру, минуя пустоты между несущей стеной и выступом плит лоджии. В таком случае просто необходимо осуществить еще и гидроизоляцию швов с утеплением и герметизацией места стыков между лоджией и стеной.

Чаще всего в квартиры на верхних этажах вода от атмосферных осадков устремляется через вертикальный межпанельный шов. Тем не менее, далеко не всегда вода доходит до жилых помещений, иногда случается и такое, что вода по швам проходит через пространство верхних этажей и попадает прямиком в квартиру на предпоследнем этаже, заливая жителей водой из горизонтальных негерметичных швов.

Герметизация швов, без всякого сомнения, должна проводиться во всех домах, возведенных по старой панельной технологии. Больше того, герметизация стыков должна начинаться с утепления полых площадей внутри панелей и высококачественными работами по гидроизоляции. Только подобный метод будет залогом исчезновения проблемы на долгие годы.

Работы по утеплению бетонных панелей.

Герметизация швов, которая проводится по строго по техническому регламенту, с участием опытных специалистов – будет являться гарантом того, что о сквозняках и повышенной влажности дома можно будет забыть на долгие годы. Хотя, безусловно, сделать квартиру более теплой при помощи одной только межпанельной герметизации не удастся. Весь смысл в том, что бетонные панельные плиты, которые и являются стенами жилого дома, как правило, имеют небольшую ширину, а усугубляется все это тем, что еще на этапе их создания на производстве – далеко не всегда соблюдалась технология их изготовления.

Для утепления помещения на внешнюю сторону фасада наносится особая стойкая термоизоляционная краска с пониженной теплопроводимостью, именно она служит зимой для того, чтобы не выпускать тепло в холодное время года и создавать комфортную прохладу летом. В качестве ингредиентов для такой краски на производствах применяют только экологически чистые материалы с примесью особых стеклянных микросфер, которые снижают уровень теплопроводности. Применение такой краски возможно при довольно широком диапазоне температур, начиная от минус 60 гр. до плюс 180 гр. Цельсия.

Не смотря на то, что есть огромное количество компаний, которые предлагают такую услугу как межпанельная герметизация швов, сделать по-настоящему качественный и добротный ремонт в межпанельном пространстве в состоянии далеко не все. Главная работа при герметизации – утепление швов. Согласно технологии работы, швы между панелями должны быть заполнены «вилатермом» и аккуратно запениваться – это позволит минимизировать повышенную концентрацию воды в горизонтальных стыках и предотвратить движение влаги в вертикальных швах.

Кроме того, существует и еще одна немаловажная особенность в герметизации стыков. В том случае, если жильцы на этаж ниже заделали швы, а вы этого не сделали, стоит ждать прихода большой воды уже в самые первые дни весны. Причина здесь очевидна – хорошо герметизированные швы у соседей снизу не дают влаге пройти вниз, останавливая ее ровно на уровне верхнего этажа. Теоретически, работы по герметизации должны проводиться во всем доме одновременно. Между тем у представителей жилищных хозяйств часто бывает свое альтернативное мнение на сей счет.

На что стоит обратить внимание при герметизации?

Герметизация швов представляет собой целый комплекс мероприятий, которому предшествует серьезная подготовка. Прежде всего, тщательно изучаются швы бетонных панелей, затем осматривается пространство между панелями. Более того, каждая такая работа – уникальна, поскольку у каждого здания существуют свои особенности, отличается качество постройки, а также существует еще целый ряд факторов. В том случае, если расстояние между панелями составляет более 20 см, то перед работами по герметизации важно провести восстановительные работы на фасаде сооружения. Как правило, слишком большие пустоты заполнить вилатермом часто не представляется возможным, поэтому ремонт поверхности фасада в этом случае необходим в большей степени. В том случае, если полое пространство между швами не слишком велико, однако подступиться крайне сложно – оно просто заполняется строительной пеной. Полости среднего размера заделываются посредством вилатерма, после чего уплотняются монтажной пеной, с помощью специальных отверстий, проделанных через равные интервалы.

Бывает и так, что ремонт швов проводится без их вскрытия. При этом вилатерм, который находится в стыке, уплотняется через отверстия с использованием монтажной пены. Утепление и герметизация швов проводится исключительно для того, чтобы сделать стыки панелей более герметичными и навсегда забыть о пустотах. В том случае, если все работы по герметизации проводились профессионалами – заказчику не о чем беспокоиться, поскольку профессиональные материалы и знание технологий герметизации – это два важных компонента, которых достаточно для полной защиты помещения от неблагоприятного воздействия климата.

На что стоит обратить внимание при герметизации?

Герметизация швов представляет собой целый комплекс мероприятий, которому предшествует серьезная подготовка. Прежде всего, тщательно изучаются швы бетонных панелей, затем осматривается пространство между панелями. Более того, каждая такая работа – уникальна, поскольку у каждого здания существуют свои особенности, отличается качество постройки, а также существует еще целый ряд факторов. В том случае, если расстояние между панелями составляет более 20 см, то перед работами по герметизации важно провести восстановительные работы на фасаде сооружения. Как правило, слишком большие пустоты заполнить вилатермом часто не представляется возможным, поэтому ремонт поверхности фасада в этом случае необходим в большей степени. В том случае, если полое пространство между швами не слишком велико, однако подступиться крайне сложно – оно просто заполняется строительной пеной. Полости среднего размера заделываются посредством вилатерма, после чего уплотняются монтажной пеной, с помощью специальных отверстий, проделанных через равные интервалы.

Бывает и так, что ремонт швов проводится без их вскрытия. При этом вилатерм, который находится в стыке, уплотняется через отверстия с использованием монтажной пены. Утепление и герметизация швов проводится исключительно для того, чтобы сделать стыки панелей более герметичными и навсегда забыть о пустотах. В том случае, если все работы по герметизации проводились профессионалами – заказчику не о чем беспокоиться, поскольку профессиональные материалы и знание технологий герметизации – это два важных компонента, которых достаточно для полной защиты помещения от неблагоприятного воздействия климата.

Особенности герметизации высотных межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов выше 2-го этажа проводится при помощи промышленных альпинистов. Как правило, в этом случае важно отыскать выход на кровельное покрытие дома. Чтобы попасть на крышу жилого здания, предварительно необходимо написать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера, от лица владельца квартиры, в которой планируется провести заделку швов.

Вместе с заявлением можно приложить специальное гарантийное письмо от нашей организации, где мы обязуемся гарантировать целостность кровли в процессе и после проведенных работ. Также вместе с письмом мы прилагаем удостоверения промышленных альпинистов – наших сотрудников, которых мы снаряжаем для проведения работ по герметизации. Все документы, необходимые в ДЕЗе мы предоставляем самостоятельно, от заказчика потребуется лишь письменное заявление и подпись.

Работы по утеплению бетонных панелей.

Герметизация швов, которая проводится по строго по техническому регламенту, с участием опытных специалистов – будет являться гарантом того, что о сквозняках и повышенной влажности дома можно будет забыть на долгие годы. Хотя, безусловно, сделать квартиру более теплой при помощи одной только межпанельной герметизации не удастся. Весь смысл в том, что бетонные панельные плиты, которые и являются стенами жилого дома, как правило, имеют небольшую ширину, а усугубляется все это тем, что еще на этапе их создания на производстве – далеко не всегда соблюдалась технология их изготовления.

Для утепления помещения на внешнюю сторону фасада наносится особая стойкая термоизоляционная краска с пониженной теплопроводимостью, именно она служит зимой для того, чтобы не выпускать тепло в холодное время года и создавать комфортную прохладу летом. В качестве ингредиентов для такой краски на производствах применяют только экологически чистые материалы с примесью особых стеклянных микросфер, которые снижают уровень теплопроводности. Применение такой краски возможно при довольно широком диапазоне температур, начиная от минус 60 гр. до плюс 180 гр. Цельсия.

Не смотря на то, что есть огромное количество компаний, которые предлагают такую услугу как межпанельная герметизация швов, сделать по-настоящему качественный и добротный ремонт в межпанельном пространстве в состоянии далеко не все. Главная работа при герметизации – утепление швов. Согласно технологии работы, швы между панелями должны быть заполнены «вилатермом» и аккуратно запениваться – это позволит минимизировать повышенную концентрацию воды в горизонтальных стыках и предотвратить движение влаги в вертикальных швах.

Кроме того, существует и еще одна немаловажная особенность в герметизации стыков. В том случае, если жильцы на этаж ниже заделали швы, а вы этого не сделали, стоит ждать прихода большой воды уже в самые первые дни весны. Причина здесь очевидна – хорошо герметизированные швы у соседей снизу не дают влаге пройти вниз, останавливая ее ровно на уровне верхнего этажа. Теоретически, работы по герметизации должны проводиться во всем доме одновременно. Между тем у представителей жилищных хозяйств часто бывает свое альтернативное мнение на сей счет.

Мягкая кровля на крышах балконов и лоджий.

Конструкционные особенности лоджий предусматривают наличие потолочной плиты. Над ней в зимнее время скапливаются серьезные объемы снега, поэтому устройство мягкой кровли в этом случае позволит предотвратить проникновение влаги во внутреннее помещение лоджии. Количество просачивающейся воды через шов потихоньку увеличивается, и вот наступает такой момент, когда даже сквозь плиту начинает понемногу проступать влага. От перепадов температуры вода начинает подмерзать внутри бетонной потолочной плиты, что приводит к неизбежному ее разрушению.

Монтаж мягкой кровли, а также ремонт кровли наша компания осуществляет с применением только надежных стройматериалов, которые изготавливает, в основном, известная компания «Технониколь». Во время монтажных работ мягкую кровлю специалисты укладывают в соответствии с технологией только внахлест на стену. Это позволяет предотвратить протекание воды в подкровельное пространство. Все места контакта кровельного материала и плит мастера аккуратно и обильно замазывают качественным герметиком.

Так уж повелось в оконной отрасли, что компании, производящие окна, обычно предлагают заказчикам и монтаж конструкций. Тем не менее, не смотря на требования к проведению комплексных работ, установщики не всегда оформляют оконный проем в соответствии с нормативами. Имеет ли место в данном случае лишь халатность работников или банальное желание сэкономить на материалах – неизвестно. Однако монтаж оконных конструкций без соблюдения технологических нормативов, как правило, приводит к образованию плесени, к невозможности откосов сдерживать уличные воздушные массы, а, следовательно, к образованию конденсата. Выходит, что без качественной герметизации стыков новые окна превращаются лишь в красивое украшение, которое будет неспособно защитить квартиру от пыли, грязи и холодного уличного воздуха.

Для того чтобы ваши новые окна не стали источником проблем, необходима профессиональная герметизация стыков между оконными конструкциями и стенами. Один из распространенных способов заделки швов – применение монтажной полиуретановой пены. Для нее не страшны перепады температуры и высокая влажность окружающей среды (при условии нанесения на ее поверхность герметика). Структура пены позволяет ей без труда заполнять все пустые места, которые порой даже увидеть невозможно. Затвердевшую пену, там где она выступает за пределы стыков, можно легко срезать.

Однако необходимо помнить, что монтажная пена сама по себе не является герметизирующим составом. Даже лучи солнца, постоянно действующие на нее, со временем нарушают структуру и приводят к разрушению. Поэтому в местах срезов пену обязательно покрывают слоем герметика.

Герметизация межпанельных швов представляет собой, не сложную в исполнении, технологию заделки стыков. Основная задача работ — гидроизоляции швов. Утепление швов при этом не предусматривается.

Для того чтобы герметизация швов была проведена на должном уровне, необходимо хорошо обработать кромку плит, удалить старый герметизирующий материал и грязе-пылевой налет. После этого на шов можно нанести мастику.

Нанесение осуществляется внахлест, так чтобы герметик ложился на края бетонных плит как минимум по 30мм с каждой стороны. Это необходимо для предотвращения проникновения влаги внутрь шва по кромке стыка. Толщина слоя накладываемого герметика должна быть как минимум 3-5мм.

Современная технология теплый шов – представляет собой довольно распространенный способ утепления и последующей герметизации межпанельных швов. В соответствии с этим методом для утепления межпанельного пространства применяют трубчатый утеплитель «вилатерм».

После его укладки осуществляется герметизация межпанельных швов. Этот метод можно признать эффективным, если все швы в панельном доме одинаковой ширины, к которым можно подобрать вилатерм требуемого диаметра. Разная ширина швов требует подкручивания вилатерма в, так называемые, «косички». После этого их запенивают строительно-монтажной пеной. Тем не менее, даже после этой подстраховки по ширине бетонной плиты (30 – 70 см) неконтролируемо формируется полое пространство, через которое холодный уличный воздух почти без помех проникает в жилое помещение. Для строителей, осуществляющих строительство, эта технология является основной. Если проводить полную герметизация сразу всего здания, то использование этого метода позволяет достичь весьма серьезных результатов. К сожалению, уже через пару лет у нового здания будет осадка, вследствие чего герметизирующий материал начнет растрескиваться, а незащищенный вилатерм потеряет все свои полезные свойства. Для холодного уличного воздуха и влаги не составит большого труда проникнуть во внутренние полости стыков.

Плотный шов – на данный момент считается самой передовой технологией утепления и герметизации швов между панелями. Одинаково хорошо подходит как для ремонта межпанельных швов, так и для основательного утепления и герметизации здания, построенного из панелей.

Подобная технология обработки стыков включает в себя и «теплый шов» и другие дополнительные манипуляции для надлежащего утепления и герметизации швов. По этой технологии специалисты полностью заполняют свободное пространство между панелями и все внутренние ходы в крестовинах швов. Вилатерм прокладывают сверху по застывшей пене и после этого, герметизируют шов. Данная технология, проведенная надлежащим образом, позволяет гарантированно «отсечь» швы собственного жилого помещения от соседских и предотвратить протекание и продувание.

Довольно часто в современных сериях домов горизонтальные швы формируются замковым типом, иначе говоря верхняя плита находится на нижней плите и свободного пространства снаружи между ними нет. Причем во внутренней части все равно наблюдается большая полость деформационного шва, предусмотренного для расширения в случае повышения температуры материалов и возможного сдвига плит при осадке здания. По этому внутреннему полому коридору также «гуляют ветры и текут реки». В этом случае в самом шве просверливают или пробивают технологические отверстия, сквозь которые в полость между панелями вводится монтажная пена. После этого шов также герметизируют для последующей гидроизоляции стыка.

Изображение

Герметизация швов в панельных домах.
Существует несколько способов заделки стыков между панелями.
Первичная заделка швов. Проводится после окончания возведения здания. В современном домостроении используются качественные материалы, чего нельзя сказать о строительстве домов еще в прошлом веке. Герметизация швов проводиться с помощью вспененного полиэтилена Вилатерма и пенополистирола, благодаря чему достигается теплоизоляция помещений. После укладки утеплитель замазывают специальной мастикой, которая защищает внутренние материалы от влияния атмосферных явлений и резких перепадов температуры.
Вторичная заделка швов. Обычно осуществляется во время ремонта фасада здания. В большинстве случаев производят полную замену утеплителя, но иногда осуществляется лишь частичный ремонт, во время которого удаляют старый герметизирующий материал и наносят новый.
Заделка по методу «Теплый шов». Наиболее правильный способ герметизации стыков. В таком случае шов заделывают как при первичном методе. Довольно часто даже небольшие дефекты в герметике могут привести к тому, что вода начинает достигать внутренних помещений. Постепенно вода стекает вниз и доходит до нижних этажей, поэтому проблема плохой герметизации касается всех жильцов. При помощи технологии «Теплый шов» достигается максимальная герметизация швов. Заказчик услуги может быть в полной уверенности, что результата работы хватит на долгое время. Владельцы квартир часто выбирают именно этот метод заделки стыков.
Этапы проведения работы:
— Сначала проводят вскрытие шва (его штробят);
— Производится очистка стыка от видимого мусора. Стоит отметить, что содержимое швов бывает весьма непредсказуемым: от нижнего белья до различных досок;
— Если на стенах квартиры была замечена плесень, проводят обработку панелей специальным средством от плесени;
— С помощью строительной пены шов утепляют, но запенивать стык нужно тщательно;
— В качестве дополнительной теплоизоляции используют Вилатерм, который также играет роль звуко- и виброизоляционного материала;
— Последним этапом является замазка шва герметиком, который должен соответствовать определенным нормативам.
Только такая последовательность позволит надолго забыть о плесени, сквозняках и потеках в квартирах.Технология герметизации швов панельного дома
При заделке стыков важен не только опыт работы мастера, но и выбор наиболее качественных материалов, которые подойдут для ремонта стыков дома определенной серии.
Работу подразделяют на следующие этапы:
— Очистка стыка от загрязнений. Это проводится для лучшей адгезии утеплителя с поверхностью панели;
— Применение специальных средств, которые позволят избавиться от микробов, вызывающих плесень;
— Теплоизоляция шва;
— Пока теплоизоляция не застыла, ее усиливают с помощью Вилатерма, который является очень пластичным;
— В завершающем этапе мастикой замазывают все швы. На этом герметизация швов дома завершается.Услуга герметизации швов может понадобиться в любое время года: кто-то заботиться о будущем заранее и заказывает работу специалистов летом, кто-то вспоминает о сквозняках и течах только в сезон дождей и снегопада. Наши специалисты готовы прийти на помощь в любое время!

В чем же отличие двух вышеперечисленных методов? Первый способ подразумевает использование полиуретановой пены, второй – герметика и утеплителя. Благодаря полиуретану достигается устойчивость конструкции перед влиянием различных внешних факторов. Кроме того, при взаимодействии с небольшим количеством влаги, материал улучшает свои теплоизолирующие свойства, к тому же, он не поддается разрушению в результате соприкосновения с химическими составами. Владельцы квартир, выбравшие для герметизации данный способ, могут быть абсолютно уверены в том, что сквозняки и сырость их не потревожат долгое время.

Наша фирма специализируется не только на герметизации межпанельных швов. При необходимости вы можете заказать услуги мастеров компании «Вертикаль» для заделки щелей между окном и стеной, загерметизировать лоджию или балкон снаружи. Промышленные альпинисты аккуратно и качественно выполнят все работы, а в вашей квартире будет уютно долгое время.

Утепление и герметизация штукатурных швов.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов и стыков, Герметизация швов панельных зданий

В некоторых домах, чтобы не производить ежегодную герметизацию, эксплуатационные службы производят оштукатуривание межпанельных швов. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается щель снаружи.

Поверх штукатурного шва управляющие компании наносят герметик.  Но при этом внутри, между панелями остаются большие  полости. Если швы заштукатурили и замазали более или менее  качественно, большие проблемы с протечками и холодом уйдут на год-два. Затем герметик и штукатурка растрескаются, станут появляться мостики холода и протечек.  Влага и холодный воздух все равно просачиваются через герметик и штукатурку, а с кровли вода может растекаться по пустым швам в квартиры. Поверх штукатурного шва управляющие компании наносят герметик.  Не будем забывать, что швы внутри не утеплены и через небольшую щель в неком месте дома, холод и протечки проложат путь. Например, трещины будут на верхнем этаже, а  сыро будет у всех, кто ниже. Или трещины будут на нижних этажах, а холодный ветер будет проносится «вытяжкой» до самой кровли.

Все потому, что внутри дом не утеплен, нет пробок, препятсвующих распространению холода и сырости.

Вскрыть штукатурный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть». В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через
20-30см и через отверстия запень шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство.
Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать и герметезировать шов.

Герметизация штукатурного шва.

Герметизация швов в панельных домах разных серий.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов панельных зданий

Как известно до строительства современных монолитных домов в России строили панельные железобетонные дома. Стыки (швы) между плитами (панелями) герметили паклей или замазкой. Старые технологии и материалы не отвечают строительным требования сегодняшнего дня.

Если в Вашей квартире сквозняк, промерзают стены, образуется плесень или грибок на стенах — это значит, что в Вашем доме недостаточная герметичность швов и имеются внутришовные полости, которые способствуют проникновению холодного воздуха и влаги внутрь.

Сырость под обоями

В квартирах на последнем этаже вода может попадать на стены через кровлю или стык между стеной дома и козырьком лоджии. В этом случае необходима герметизация и утепление швов, стыков козырька и стены. Но лучше сделать небольшую кровлю над вашим козырьком из профлиста и провести герметизацию швов и стыков. При этом вы гарантированно забудете про мокрые и промерзающие стены.

Герметизация и утепление межпанельных швов выполняется на панельных домах и предназначена для ликвидации потери тепла и нарушения герметичности шва. Обычно выявляют несколько видов нарушения структуры шва. Например при правильно выполненной теплоизоляции шва нарушена герметичность наружной ее структуры, т.е. герметизирующей мастики и в этом случае происходит проникновение атмосферной влаги в шов со всеми вытекающими отсюда последствиями, как то намокание и промерзание шва и стены. В этом случае шов намокает как летом так и зимой. Далее, когда нарушена теплоизоляция шва, т.е. происходит утечка тепла через мостики холода, образованных рядом причин, основной из которых является неплотное утепление шва. В этом случае разрушение шва идет в следующем порядке: вследствие утечки тепла происходит конденсация влаги, содержащейся в воздухе, в стену, т.е. ее намокание, которое вызывает потерю теплоизоляционных свойств стены и как следствие еще большее ее промерзание. На практике чаще всего встречаются оба рассмотренных выше вида нарушения структуры шва одновременно, т.е. нарушены как гидроизоляционные свойства мастики, так и теплоизоляционные свойства шва. Происходит комплексное разрушение шва, первопричиной которого может быть и наружная разгерметизация шва, и нарушенная теплоизоляция внутри шва. Оба вида разрушения структуры теплоизоляции тесно связаны между собой.

Если расстояние между панелями слишком большое, внутришовное пространство заполняют, прокладывая уплотнитель (вилатерм). Также в герметизации межпанельных швов используют строительную пену, заполняя все пустоты между панелями, в узкие щели, в которые не пролезет велатерм. А затем на заключительной стадии герметизации межпанельных швов, уплотненный стык замазывают герметиком. Существуют признаки по которым можно определить нужна ли герметизация и утепление стыков панелей вашему зданию. Основные – промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизация и утепление межпанельных швов проводится и при отрицательной температуре, но не в сырую погоду. В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с герметизацией межпанельных швов и вы продлите срок службы Вашего здания.

Герметизация швов в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов с целью утепления производится в панельных домах различных серий с применением различных методов. Это связано с тем, что каждая типовая серия домов отличается своими технологиями строительства и соединением панелей. Однако современные специалисты единогласно признают лучшим метод для утепления швов с дальнейшей герметизацией (гидроизоляцией) стыков под названием «Плотный шов».

При утеплении дома необходимо учитывать особенности герметизации швов в различных сериях домов. Важно знать, например, что серии домов КОПЭ отличаются двойной панельной плитой, сэндвичного типа. Внутри такого панельного сэндвича пустота, и если бы такая плита была герметичной, воздух создал бы превосходную теплоизоляцию. Однако холодный воздух вместе с влагой беспрепятственно проникают в квартиры, так как плиты негерметичны. Утепление и гидроизоляция домов, построенных с применением таких панелей, является трудоемким и требует немаленьких затрат материалов. Из-за большой полости внутри сэндвича монтажная пена расползается в нем в больших количествах. Вилатермом утепляется стык панелей, а запенивание полости дополнительно уплотняет стык. Корректно осуществленное утепление и герметизация повысят уровень тепла в квартире в разы, несмотря на то, что технология строительства, использованная при сооружении дома, не обеспечивает должной теплоизоляции.

Серии домов п44 либо п44т, либо в «старой советской панели» подразумевают использование обычных, литых плит и проблемы возникают в случае больших стыков между панелями, либо сколов панелей. Между панелями просачивается холодный воздух и влага, создавая некомфортные условия для жизни. На стенах постоянно образуется конденсат, плесень, а в углах гуляют сквозняки. В таких домах герметизация швов производится по обычному методу «Плотный шов». Если стык между плитами минимальный и не удается проложить вилатерм, то швы капитально запениваются и промазываются герметиком (когда шов закрыт герметиком, пена способна прослужить очень долго).

Швы монолитно-кирпичных домов располагаются между верхним перекрытием и кирпичной кладкой. Довольно часто строители запенивают эти швы наспех либо заштукатуривают их, закрыв после этого декоративной оцинкованной планкой. Результат получается красивый для комиссии и холодный для жильца. Швы нужно утеплять и герметизировать, и только после этого закрывать красивой планкой.

Несмотря на множество фирм, занимающихся герметизацией швов, качествено произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное — это произвести утепление межпанельного шва. Т.е. заполнить шов велатермом или монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться в виде конденсата внутри горизонтальных швов или протекать по вертикальным швам через стены в квартиру. Швы утепляются, т.е. наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельного шва, т.е. промазка герметизирующей мастикой. Если соседи под Вами произвели герметизацию швов, а Вы уже давно не производили ремонт межпанельных швов, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них после герметизации швов, утеплены вертикальные швы (наглухо закупорены все полости). Воде, которая стекает с кровли по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно по строительным нормам необходимо производить качественный ремонт швов и герметизацию швов с утеплением швов сразу во всем доме, но комуннальные службы по разным причинам этого не делают.

Загерметизированный шов над отливом

Если проводить косметический ремонт швов, то удаляется старый герметик и производится герметизация швов, нанося новый герметик. Но иногда ремонт швов и герметизация швов не производились достаточно длительное время. В этом случае необходим капитальный ремонт швов и герметизация межпанельных швов. Пространство между панелями разных домов заполняли по-разному. В домах, построенных в 60-е годы затыкали паклей. В более поздних постройках шов заделывали раствором или отечественным герметиком. С годами ветер, влага и лед разрушают межпанельный наполнитель и зданию необходим ремонт межпанельных швов и герметизация швов. Проводя капитальный ремонт швов, необходимо удалить старый герметик, удалить наполнитель из межпанельного пространства. То есть вычистить шов от старого раствора, пакли и т.д. После этого необходимо заполнить шов велатермом, монтажной пеной или заштукатурить его. В конечном итоге проводится герметизация швов.
Существует такое понятие, как «тепловая защита здания». Каждый элемент здания имеет свою теплопроводность. В современном строительстве существуют правила и методы защиты того или иного конструктива из того или иного материала. Разработаны специальные герметики и утеплители для каждого конкретного конструктивного элемента здания.

Источник

 

Нанесение герметизирующей мастики.

Герметизация межпанельных швов, как средство создания благоприятной обстановки в квартире панельного дома.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов панельных зданий

Герметизация межпанельных швов, как средство создания благоприятной обстановки в квартире панельного дома.
Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах.
Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?

Причины, следствия и что необходимо делать.
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
В этом случае мы ремонтируем сливы, производим утепление, а также герметизацию межпанельных швов и стыков между козырьком навеса лоджии и стеной. Специалисты также рекомендуют соорудить защитную кровлю над козырьком из профлиста. Эта дополнительная мера позволит гарантированно забыть о существовании такого явления, как мокрые и холодные стены.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.

В компании «СтройАльп» с ненужным свободным пространством между панелями поступают следующим образом:
• Большие расстояния между панелями сокращают путем заполнения внутренней зоны специальным уплотнителем-велатермом.
• Для герметизации межпанельных швов применяют строительную пену, которая заполнит все, даже самые узкие щели.
• Межпанельный стык тщательно замазывают качественным герметиком.

Признаки, явно свидетельствующие о том, что необходима герметизация и утепление стыков панелей:
• Промерзание стен;
• Сырость внутри помещения;
• Наличие плесени и грибков;
• Неконтролируемое движение холодных масс воздуха.

Герметизация и утепление межпанельных швов могут быть успешно проведены как в морозную, так и в жаркую погоду, но только не в сырую. Известно, что в зимнее время вода замерзает, расширяется и приводит к растрескиванию и деформации почти любого материала. Бетон, металлоконструкции, железобетон и камень не являются исключением. Вода, постепенно проникая и накапливаясь в стенах фасадов, во время заморозков превратится в лед и расширит материал, что в конечном итоге приведет к разрушению фасада здания.
Своевременная герметизация межпанельных швов существенно продлит сроки эксплуатации Вашего здания!
Герметизация швов в панельных домах различных серий
К разным домам, как к разным людям, нужен свой подход. Это связано с тем, что каждая типовая серия домов имеет свои технологии строительства. Как полагают специалисты «СтройАльп», технология «ПЛОТНЫЙ ШОВ» позволяет учесть все особенности межпанельных стыков в большинстве панельных зданий.
Приступая к утеплению дома, мы обязательно принимаем во внимание технологические нюансы герметизации швов в различных типах зданий. Например, в домах серии «КОПЭ» во время строительства применялась двойная панельная плита сэндвичного типа с пустотами внутри. И если бы такая плита была герметичной, то воздух внутри неё стал бы превосходной теплоизоляцией. Но, увы, герметичностью здесь не пахнет. Поэтому холодный и влажный воздух беспрепятственно заполняет пустоты и проникает в квартиры замерзающих жильцов.
Нам очень хорошо известно, что утепление и гидроизоляция домов, построенных с использованием таких панелей — чрезвычайно сложный, трудоемкий процесс и требует значительных затрат материалов. Большие полости внутри такого сэндвича поглощают монтажную пену в нешуточных количествах. Стыки панелей утепляются «вилатермом», а полости запениваются монтажной пеной. Правильное утепление и герметизация швов существенно повысят уровень тепла в квартире, даже несмотря на тот факт, что технология строительства, примененная при сооружении дома, не обеспечивает хорошей теплоизоляции.
В панельных домах П44, П44т, а также в других старых советских «панелях» применяли самые обычные литые плиты, которые при транспортировке иногда деформировались, а во время укладки образовывали стыки больших размеров. Разумеется, в процессе эксплуатации дома эти дефекты начинали эффективно «трудиться» против жильцов, пропуская в квартиры холодный воздух и влагу. Стены покрывались сначала скользким конденсатом, затем плесенью и, в довершение, грибком.
В подобных домах герметизация швов нашими специалистами производится с применением технологии «Плотный шов». В том случае, если стык между плитами не позволяет провести утепление с помощью вилатерма, то швы основательно запениваются, а затем тщательно обрабатываются герметиком. Монтажная пена, плотно закрытая сверху герметизирующим составом, будет долгое время служить верой и правдой.
Технология строительства монолитно-кирпичных домов также не обходится без швов, располагающихся между кирпичной кладкой и верхним перекрытием. В процессе строительства, особенно к моменту сдачи объекта, эти швы строителями иногда запениваются кое-как или просто заштукатуриваются. Следы недоделок скрываются при помощи декоративной оцинкованной планки. В результате приемная комиссия довольна, ну а жильцы будут «довольны» впоследствии. Логично предположить, что утепление и герметизация швов под декоративной планочкой – процедура технологически важная и пропускать ее экономически нецелесообразно.
Несмотря на большое количество фирм, предлагающих услуги по герметизации швов, произвести качественный ремонт межпанельных швов могут не многие. Главное — это тщательное утепление межпанельного шва. Иначе говоря, межпанельный шов заполняется велатермом и монтажной пеной или только монтажной пеной для того, чтобы влага не собиралась в виде конденсата внутри горизонтальных стыков или не смогла протечь по вертикальным швам в квартиру. Затем производится тщательная герметизация межпанельного шва.
Очень часто складывается следующая ситуация. Соседи снизу, позаботившись о стыках, сделали герметизацию швов. Отныне тем, кто живет над ними, будет нелегко. Конечно, если стыки в верхней квартире хорошо загерметизированы, то все будет хорошо.
Но если стыки дышат на ладан, то ждите в гости водичку, особенно если соседи снизу обзавелись, так называемым, «гидрозамком», перекрывающем ток воды сверху вовнутрь шва. Разумеется, в соответствии со строительными нормами герметизация и утепление швов должны производиться во всем доме одновременно. Но, к сожалению, комунальщики не всегда идут навстречу пожеланиям жильцов. Здесь вступает в силу старый негласный закон, который гласит, что спасение утопающих, дело рук самих утопающих.
Квалифицированные специалисты «СтройАльп» в течение многих лет качественно герметизировали швы и надежно утепляли стыки во многих панельных домах. Тысячи жильцов отныне наслаждаются комфортной обстановкой в своих уютных квартирах. Если Вам надоели все нестыковки в таком серьезном деле, как межпанельные стыки, обращайтесь. Загерметизируем на совесть!

Источник

 

Капитальный ремонт швов.

Капитальная герметизация межпанельных швов – как решение проблемных вопросов.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов и стыков, Герметизация швов панельных зданий

Крупнопанельное домостроение, а также капитальный ремонт имеющегося жилого фонда последнее время заставляет уделять большое внимание выбору материалов, используемых для заделки швов между панелями домов. Понимание важности применения для этого качественных и надежных материалов основывается на грустном опыте использования для герметизации швов цементно-песчаного раствора.
В то время, когда крупнопанельное домостроение только начало развиваться  и   специальных материалов для герметизация швов почти не существовало, подобное положение дел  было вполне допустимым. Ведь в то далекое время не было проблемы с выбором материалов  для герметизации. Но со временем обстоятельства изменились. В наше время разработаны и предлагаются на рынке хорошие материалы для герметизации, а также существует нормативная база, устанавливающая требования к качеству и практике строительства.

Что послужило причиной для разработки и производства особых материалов для герметизации межпанельных швов?

Известно, что ряд агрессивных факторов воздействуют как на наружный герметизирующий слой межпанельного шва, так и на сам шов. Главные из них – это  атмосферное влияние и деформация.

Деформация, в действительности, представляет собой изменение внутреннего строения материала, которое приводит к увеличению или уменьшению дистанции между некоторыми его элементами. Определенная величина изменений приводит к разрушению  связи между элементами материала, говоря проще, происходит нарушение целостности материала. Если межпанельный шов заделан с помощью цементно-песчаного раствора это может проявиться в возникновении трещин в герметизирующем слое, которые постепенно приведут к его разрушению.

Разрушенная стеновая панель

Величина деформации обусловливается относительным изменением размеров, возникающим при деформациях. Для швов между панелями такой размер — ширина шва. Модифицирование ширины шва между панелями, в свой черед, является результатом изменения габаритов стеновых панелей дома, произошедшего в следствии сезонных температурных перепадов. Очевидно, что чем сильнее эти перепады, тем значительнее будут модификации геометрических размеров панелей и, тем больше будут деформационные изменения материала внутри шва между панелями.

Ширина межпанельного шва в 20мм и 6 метровая ширина стеновых панелей в российских климатических условиях средней полосы может деформироваться в течение суток на 3-5 процентов, а в течение сезонна на 20-25 процентов. Подобные  величины деформации являются почти главным  фактором, определяющим срок службы шва между ремонтами. Следовательно, стабильность материалов, которые применяются для герметизации швов, является значительной характеристикой, обусловливающей экономические траты на содержание здания.

Цементно-песчаный раствор, использованный для герметизации межпанельного шва, имеет довольно пористое строение и, естественно, сильно поглощает влагу, а также обладает слабой адгезией с поверхностями кромок стеновых панелей и утеплительным материалом таким как: жгут, монтажная пена, вилатерм и т.д.

В результате деформационных изменений в герметизирующем слое из цементно-песчаного раствора возникают трещины. А вследствие выпадения обильных осадков вода, проникающая в поры и в трещины раствора, приводит к негативным последствиям, таким как:

—    растрескивание материала и полное его разрушение впоследствии за счет напряжения внутренней структуры, появляющейся в трещинах и в порах из-за замерзания оказавшейся в них воды;

—  промерзание и намокание стеновых панелей и швов, снижающее их теплоизоляционные свойства и увеличивающее тепловые потери (увеличение влажности стен на 10-20 процентов приводит к удвоенным тепловым потерям);

—   появление и размножение грибков, плесени и других нежелательных микроорганизмов  в результате промерзания и намокания межпанельных швов;

—   коррозия металлических элементов, которые находятся в межпанельных швах и строительных конструкциях, уменьшает со временем их прочность  и снижает эксплуатационные свойства.

Объективное существование этих проблемных моментов и обусловило необходимость проведения разработок и последующего производства для нужд строительства специальных герметизирующих материалов. Со временем появились новые материалы. Также оформилась нормативная база, определившая требования к их качеству, теоретически отработанная и фактически увязанная с практикой панельного строительства.

Сейчас все большей популярностью стали пользоваться специальные мастики. Они  прекрасно отвечают всем требованиям нормативных документов, а также  обладают большой эластичностью и прекрасной адгезией ко многим строительным материалам, таким как дерево, бетон, металл и  стекло. Кроме этого мастикам присуща высокая устойчивость к деформированию (до 25 процентов), к УФ — излучению и к влаге.

Разнообразие предложений данных материалов сейчас на рынке довольно значительное. Поэтому проблема не в том, чтобы отыскать подходящий материал, а в том, чтобы правильно выбрать нужный из огромного многообразия. Легкого знакомства с большим ассортиментом герметизирующих материалов сегодня уже недостаточно. Все чаще требуется досконально знать все нюансы технических свойств, позволяющих точно определять их качество и сроки эксплуатации.

Отдавая предпочтение тому или иному герметизирующему материалу, покупатель  определяется, прежде всего, со сроком службы мастики, а затем ему доведется осуществлять повторную герметизацию. Следовательно, главными характеристиками материала являются свойства, которые определяют срок службы шва между ремонтами.

Прогноз срока службы материала для герметизации определяет независимая аккредитованная ГОССТАНДАРТОМ лаборатория, проводящая регулярные испытания материалов по утвержденной методике. Сущность испытаний —  в установлении числа циклов на «растяжение — сжатие», которые до разрушения сможет выдержать образец.  Испытания осуществляются на специально подготовленном стенде, предоставляющем  кроме того возможность имитировать влияние на материал разнообразных  факторов: воздействие влаги, морозов и ультрафиолетового облучения. Численность циклов, набранных образцом до момента его разрушения, пересчитывается в срок службы в годах. Для материала, который выдержал без следов разрушения 20 испытательных циклов воздействия всего комплекса факторов, предусмотренных планом испытаний, лаборатория определяет предполагаемый срок эксплуатации в 20 лет, что закрепляется  протоколом испытаний.

По всей вероятности количество испытательных циклов и, соответственно, предполагаемый срок службы, прямо зависит от деформационной испытательной  величины на «растяжение-сжатие». Этот параметр, получивший название «деформативность», определяется изготовителем материала и устанавливает сферу использования выпускаемого  материала. В испытательном протоколе должны присутствовать такие показатели материала, как прогнозируемый срок эксплуатации и  деформативность, представленная в процентах.

Выбирая герметизирующий материал для швов необходимо учитывать, что материал с лучшей «деформативностью» и более длительным предполагаемым сроком эксплуатации будет более эффективен, и это, разумеется, повысит срок службы межпанельного шва между ремонтами а, следовательно, уменьшит расходы на содержание объекта.

Рынок герметизирующих материалов довольно разнообразен. Среди продукции, пользующейся спросом в строительной сфере, выделяется продукция известной компании «САЗИ», являющейся крупнейшим в России разработчиком и производителем герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов для эффективной защиты сооружений и зданий.

Компания «САЗИ» была основана еще начале 90-х годов и стала крупным  отечественным производителем высококачественных герметиков для строительной сферы. Большой опыт и обширные знания сотрудников, влившихся в компанию из различных НИИ и объединений ВПК, дали возможность компании в короткие сроки выйти на первое место в отрасли. На данный момент обширный ассортимент выпускаемой продукции – это более 100 различных наименований товаров, с успехом применяемых практически всеми ведущими отраслями экономики, ВПК в том числе. Промышленная продукция компании выпускается под такими торговыми марками как: «Стиз», «Лепта», «Типром»  и «Сазиласт». Более 10 тысяч предприятий Беларуси, Украины, России, Молдовы и Казахстана используют продукцию компании «САЗИ», которая изготавливается  в строгом соответствии с требованиями ГОСТ, что засвидетельствовано санитарно-эпидемиологическими заключениями и сертификатами соответствия.

Одно из направлений деятельности компании «САЗИ»  — выпуск качественных герметиков, применяемых в крупнопанельном домостроении для герметизации межпанельных швов, а также при ремонте жилого фонда.

Герметик – это композитное вещество, изготовленное на полимерной основе или на основе высокомолекулярных соединений, так называемых, олигомеров. Представляют собой жидкие вязкотекучие кремнийорганические или полисульфидные пастообразные каучуки. Их применяют для того, чтобы заполнить разнообразные пустоты, отверстия, выемки и щели, во время проведения ремонтных, монтажных и строительных работ, а также для улучшения герметичности различных стыков и соединений.

Источник

 

Капитальный ремонт швов.