Демонтаж и монтаж наружной рекламы.

Uncategorized, Без рубрики

Цена на демонтаж и монтаж наружной рекламы формируется из нескольких составляющих:
— расположение вывески или другой рекламной конструкции (высота расположения, возможность производить демонтаж или монтаж альпинистам или спец. технике)
— строение фасада здания к которому будет производится демонтаж или монтаж наружной рекламы (исходя из строения фасада здания подбирается соответствующий крепеж и метод монтажа наружной рекламы)
— сложность рекламы (рекламных конструкций, вывесок) и соответственно ее демонтаж или монтаж и подключения электрооборудования.

Цены на монтаж и демонтаж наружной рекламы (рекламных конструкций, вывесок):

Не световое рекламное панно — от 300 руб/м2
Световой короб — от 1000 руб/м2
Неоновые буквы — от 1000 руб/знак
Монтаж баннера — от 150 руб/м2
Монтаж крышной установки — от 1000 руб/м3
Монтаж прожекторов — от 700 руб/шт
Монтаж стробов — от 200 руб/шт
Наклейка рекламы на витрины — от 400 руб/м2

Демонтаж светового короба — от 500 руб/м2
Демонтаж панель-кронштейна — от 1000 руб/м2
Демонтаж букв — от 300 руб/знак http://stroyalp.ru/rek-montag1.php

Демонтаж баннера.

Демонтаж баннера — не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Если банер имеет размер 3 метра на 6 метров, то его демонтировать не сложно. Но если необходимо демонтировать баннер размером 10 метров на 10 метров, нужно спроектировать метод демонтажа и последовательность работ. Производя такой демонтаж баннера необходимо учитывать большую парусность баннерной поверхности. Любой самый незначительный ветерок может качнуть баннер в нежелательную сторону и повредить кондиционеры, расположенную рядом рекламу и т.д. Если баннер нужно демонтировать для дальнейшего использования, задача усложняется. По мере того, как баннер освобождается от шнуровки, он с большей нагрузкой действует на оставшиеся кольца, на которых продолжает висеть. И ветер все больше и больше воздействует на частично демонтированный баннер. Поэтому необходимо продумать все этапы демонтажа баннера. Как подстраховывать его, чтобы не порвать кольца или ткань. Как уменьшить ветровую нагрузку.

Демонтаж рекламы (рекламных конструкций, вывесок).
При демонтаже рекламы (рекламных конструкций, вывесок) необходима утилизация отходов. Особенно вредными для окружающей среды являются люминесцентные и неоновые лампы. Эти лампы утилизируют на специальных производствах.
Демонтаж объемных букв.
Демонтаж объемных букв — кропотливая работа, особенно если заказчик хочет аккуратно демонтировать буквы, неон, трансформаторы для последующего монтажа в другом месте. Обычно каждая буква отдельно крепится к фасаду здания. Снимается крышки букв, потом неон. После этого производится демонтаж буквы. Если строчка букв размещена на металлической раме, можно демонтировать целиком раму с буквами. .
Демонтаж световых коробов.
Демонтаж световых коробов — самый распространенный вид демонтажа. Так как несколько лет назад московское правительство запретило размещение рекламы с внешней подсветкой, наиболее дешевым видом наружной рекламы был световой короб. Трудность демонтажа заключается в том, что зачастую это громоздкие и тяжелые конструкции. Снять такие конструкции можно с помощью спецтехники. В некоторых случаях спецтехнику использовать невозможно, тогда демонтаж рекламы (вывески) производят промышленные альпинисты. Каждый демонтаж рекламы (вывески) индивидуален, как и монтаж рекламы. Демонтаж рекламы (вывески) необходимо продумывать до мелочей. Например, производя демонтаж рекламы (вывески), необходимо грамотно работать с альпинистким снаряжением при спуске демонтируемой рекламы, иначе демонтируемая рекламная конструкция может застрять на неопределенной высоте. Некоторые компании пренебрегают техникой безопасности и позволяют работать альпинистам шлифовальной машиной (болгаркой) для резки металла в подвешенном состоянии. Но при любом случайном движении альпинист может перерезать болгаркой основную веревку и страховочную, на который висит. Поэтому лучше производить такой демонтаж вывески (рекламы) при помощи автовышки или туры.
Установленные рекламные конструкции рано или поздно теряют свою актуальность, поэтому их приходится удалять. Демонтаж рекламы производится специально подготовленными работниками с учетом строительных норм и норм техники безопасности. Демонтаж рекламных конструкций предполагает соблюдение таких важных моментов, как: форма и декор фасада, материал изготовления, а также удобство (неудобство) применения лестниц или вышек-туров. Несмотря на возможную непригодность рекламных конструкций к дальнейшему использованию, все работы проводятся аккуратно и добросовестно. В расчет принимается как сохранность фасадных элементов, так и целостность оставшейся на месте крепления другой рекламы.
Демонтаж разных рекламных конструкций.
Довольно часто демонтаж рекламы проводится с последующим утилизированием отходов. Особенно в этом нуждаются рекламные конструкции, изготовленные с применением неоновых и люминесцентных ламп. Их утилизировать приходиться в специальных производственных условиях.
Демонтаж объемных букв.
Одно из самых сложных заданий по удалению рекламных конструкций — демонтаж объемных букв. В том случае если заказчик хочет сохранить рекламу для последующего монтажа на другом объекте, буквы демонтируются с максимальной аккуратностью. Сделать это нелегко, ведь для каждой буквы предусмотрено своё крепление. Приходится сначала снимать лицевую часть объемных букв, а затем уже извлекать из них неоновые лампы. Лишь только после этого осуществляется демонтаж самой буквы. Буквы, размещенные на металлическом каркасе, могут быть демонтированы все вместе, без поочередного открепления.
Демонтаж светового короба.
Наиболее распространенным видом работ по удалению конструкций рекламного характера является демонтаж световых коробов. Их появление несколько лет назад было вызвано решением правительства Москвы запретить к размещению рекламу, оборудованную внешними источниками света. Сложности во время демонтажных работ возникают из-за громоздкости и большого веса конструкции. Для снятия подобной рекламы приходиться привлекать специальную технику. Если это сделать невозможно, то за дело принимаются промышленные альпинисты.
В каждом отдельном случае демонтаж рекламы (вывески) по-своему уникален. Демонтаж вывески предварительно продумывается до мельчайших деталей. К примеру, во время работ необходимо грамотно использовать альпинистское снаряжение. В противном случае демонтируемая конструкция может запросто зависнуть где-нибудь на высоте.
К сожалению, некоторые исполнители, позабыв о технике безопасности, неаккуратно работают болгаркой, каждую секунду рискуя перерезать инструментом и основной, и страховочный трос. Специалисты нашей компании в этих случаях проводят
демонтаж рекламы с использованием туры или автовышки.
Демонтаж / монтаж наружной рекламы.
Большой опыт и практическая сноровка необходимы для комплексного проведения работ, таких как демонтаж рекламы и монтаж наружной рекламы на другом объекте. Для этого реклама аккуратно снимается, а затем тщательно упаковывается. Маркировка каждой упаковки обеспечивает беспроблемный ее монтаж в другом месте.
Во время подобных работ специалистам приходится учитывать особенности мест крепления рекламных конструкций к прежнему и новому фасадам. В каждом случае реклама изготавливается для размещения на определенном фасаде и, скорее всего, при переносе может потребоваться дополнительная подготовка как самой конструкции, так и отведенного места на фасаде здания.
Монтаж и демонтаж рекламы: стоимость
Формирование цены на монтаж / демонтаж наружной рекламы происходит с учетом таких важных аспектов, как:
• месторасположение рекламной конструкции;
• форма, декор и материал изготовления фасада, на котором предполагается проводить демонтаж/монтаж рекламы;
• сложность исполнения самой рекламной конструкции.
Монтаж рекламы (вывески, световые короба, объемные буквы): особенности
Монтаж рекламы и все работы, связанные с этим процессом, тщательно планируются заранее. Во время подготовки особое внимание уделяется размеру и весу конструкции, типу фасада, а также способу крепления.
Довольно часто на фасадах находятся водосточные трубы, разнообразные выступы, декоративные элементы, арки, проемы и т.д., которые могут мешать проведению работ. В таких случаях для надежной фиксации рекламы изготавливаются специальные огибающие конструкции, которые закрепляют на фасадах. После этого уже на них фиксируется та или иная реклама с последующим подключением электроснабжения.Изображение

Фасадные работы.

Uncategorized, Без рубрики

      Ремонт фасада – это необходимые работы для каждого типа фасада. Любой фасад рано или поздно необходимо ремонтировать. От качества ремонта фасада зависит лицо Вашего здания. Если же фасад нуждается в ремонте, а ремонт постоянно откладывается, здание может необратимо разрушится. Ремонтировать фасад можно с люлек, с помощью туры или методом промышленного альпинизма. Каждый метод хорош для конкретного случая. Чтобы оценить ремонт фасада, необходимо учесть множество факторов.
Под воздействием окружающей среды фасад здания получает различные дефекты. Самые безобидные из которых – загрязнения. Начиная ремонт фасада необходимо правильно решить, как его производить. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае проводя ремонт фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада. Во многих случаях у фасадов шелушится краска, отлетает штукатурка, крошится кирпичная кладка, изнашиваются несущие конструкции.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ:
— Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.)
— Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпатлевке.
— Штукатурка и шпатлевка фасада.
— Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей).
— Грунтовка и покраска фасада.
Базовые цены на ремонт фасада:
Очистка фасада от «плохой» штукатурки – от 50 руб/м2
Отшелушивание старой краски – от 50 руб/м2
Шпатлевка – от 100 руб/м2
Штукатурка на голую поверхность – от 150 руб/м2
Штукатурка с монтажом сетки на поверхность – от 400 руб/м2
Покраска фасада одним слоем – от 70 руб/м2

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по-разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.
Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

Штукатурка фасада — следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна.

Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и ,при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин при ремонте фасада в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

Шпатлевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После штукатурных работ необходимо шпатлевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски с фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада.

Ремонт фасада методом промальпа.

Uncategorized, Без рубрики

   Мытье и очистка фасада от высолов, ремонт фасада, монтаж водосточных труб — все эти работы обычным рабочим часто оказываются не под силу из-за своей высотной специфики. В таких ситуациях на помощь приходят промышленные альпинисты. Промышленные объемы работ для промышленного альпинизма обеспечиваются современными темпами строительства: все больше высотных зданий появляется в наших городах, да и старым зданиям тоже требуется ремонтфасада и мытье фасада. Однако же есть целый ряд нюансов и проблем, связанных с профессионализмом самих промышленных альпинистов. Мы постараемся разобраться какими должны быть промышленные альпинисты, чем они отличаются от обычных строителей и ремонтников, кому стоит доверить мытье фасада и другие фасадные работы, а кого нельзя даже близко подпускать к тому, что называется «высотные работы».

Промышленный альпинизм только со стороны кажется таким простым занятием. Казалось бы, привязался веревкой к какой-нибудь железке на крыше и виси себе в воздухе, проводи свои высотные работы — замазывай трещины, мой стекла шваброй с тряпкой. Но это только первое впечатление. На самом деле те, кого принято называть «промышленные альпинисты» — осуществляют очень сложную, опасную и требующую специальной подготовки деятельность. Для того, чтобы стать настоящими альпинистами эти ребята должны тренироваться несколько лет, ведь каждый навык они обязаны отработать до автоматизма, а устройство каждого вида оборудования — знать на отлично!

Фасадные работы.

Мытье фасада и другие фасадные работы — дело, требующее серьезного подхода хотя бы к выбору тех, кто эти высотные работы будет выполнять. Доверить мытьё фасадов здания непрофессионалам — это означает подвергнуться не только риску получить неудовлетворительный результат, но и риску получить несчастный случай при обслуживании здания: по статистике падение с высоты — один из самых распространенных видов травматизма на строящихся и ремонтирующихся объектах. Кроме частотности эти происшествия отличаются еще и серьезностью повреждений, которые может получить доморощенный промышленный альпинист. Да и время, которое неквалифицированные рабочие без специального оборудования потратят на ваш фасад — в разы будет превышать то, за которое тот же объем выполнят профи.

Альпинизм (промышленный в этом мало отличается от спортивного) требует долгих тренировок и наличия серьезного опыта, не говоря уже о том, что нужно специальное дорогостоящее оборудование для того, чтобы проводить высотные работы. Поэтому сразу поинтересуйтесь — какие объекты в качестве своего портфолио могут представить ваши альпинисты. Промышленные, офисные и жилые здания, кстати, имеют свою оригинальную специфику, и фасадные работы на них будут также очень серьезно отличаться.

Для выполнения ремонта фасада необходимы не только хорошие промышленные альпинисты, но и специалисты по оштукатуриванию фасада, покраске фасада и другим фасадным работам. Необходимо продумать как произвести ремонт фасада. Какие материалы использовать в оштукатуривании фасада и покраске фасада Ремонт фасада, покраска фасада производятся индивидуально, учитывая каждый тип фасада. С учетом не только материалов из которых сделан фасад, но и атмосферных влияний на него, солнца, ветра, дождя и пр. Фасадные работы должны быть проведены системно и поэтапно. Например если нарушить технологию оштукатуривания фасада, неправильно произвести шпатлевку фасада, то качественно произвести покраску фасада просто невозможно. Неправильно произведенные работы по оштукатуриванию фасада и шпатлевке фасада приведут к неравномерному впитыванию краски. А это приведет к тому, что на фасаде будут темные и светлые пятна. По этой причине многие фирмы не берутся доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами. Неизвестно, где и как произведено оштукатуривание стен фасада.

Основные виды фасадных работ:
1- Виды фасадных работ
2- Ремонт фасада, штукатурка, покраска фасада
3- Утепление фасада
4- Вентилируемые фасады
5- Фасадные работы
https://stroyalp.ru/remont_fasad10.php
Цена и очередность работ при производстве косметического ремонта фасада :

Удаление обветшавшей штукатурки и шпатлевки – от 20 руб/кв.м
Ошкуривание фасада – от 20 руб/кв.м
Расшивка трещин – от 35 руб/кв.м
Грунтовка фасада – от 20 руб/кв.м
Восстановление штукатурного слоя – от 15 руб/кв.м
Восстановление шпатлевки – от 15 руб/кв.м
Грунтовка ошпатлеванных мест – от 0 руб/кв.м
Покраска фасада за 2 слоя – от 60 руб/кв.м
В случае, если фасад полностью покрыт микротрещинами типа «паутина», то расшивка таких трещин не производится, а производится полная шпатлевка фасада за 2 слоя – выравнивающей фасадной шпатлевкой 1-го слоя и финишной фасадной шпатлевкой 2-го слоя.

Общая стоимость на ремонт фасада зависит от степени его разрушения и общего объема работ. При больших объемах работ цена за метр уменьшается, т.к. понижается относительная величина накладных расходов

Покраска фасада большой площади с минимальным количеством окон производится с помощью покрасочного аппарата высокого давления типа «Вагнер».

При этом значительно повышается скорость производства работ, что в свою очередь влияет на снижение цены.

Позвоните нам и на объект оперативно приедет оценщик, и сделает точную оценку стоимости на ремонт фасада.

Мойка фасадов из стекла требует, например, иметь в снаряжении специальные присоски, а мытье фасадов из других материалов соответственно, требует других приспособлений и методик. И с каждым видом оборудования необходимо уметь работать, причем, чтобы труд в воздухе был по-настоящему безопасным, навыки нужно довести до автоматизма. Промышленный альпинизм не терпит ошибок, а большинство ошибок обычно возникает как раз из-за отсутствия опыта и тренировок.

Красота требует жертв, но лучше все же постараться их избежать и нанять для этого настоящих мастеров своего дела.

 

Прежде чем приступить к ремонту или реконструкции фасадов, нужно устранить основные причины их разрушения. Как правило, в первую очередь
это воздействие воды. Поэтому, такие работы начинаются с ремонта кровли и водосточной системы, ремонта или установки подоконных отливов,
отливов на карнизах, поясках и сандриках, восстановления гидроизоляции цоколя и отмосток. Иногда причиной разрушения фасадов становятся
механические повреждения – например, в зоне проезда автотранспортом или в месте постоянной разгрузки какого-либо груза.
Естественно, при потере несущей способности стен здания, их разрушении и наличии трещин от точечных перегрузок или просадочных явлений,
ни о какой отделке фасадов до устранения этих дефектов не может быть и речи.
Рекомендуется удалить все растения, особенно вьющиеся, от стен фасадов, обрезать ветки больших деревьев, которые также приближены к зданию.
Следует отметить, что вне зависимости от выбранного перечня работ по ремонту и реконструкции фасадов, значительную часть их трудоёмкости
составляет установка лесов и подготовка строительной площадки, включая складирование стройматериалов в местах, защищённых от осадков.
Только мелкий, точечный ремонт на небольшой высоте можно выполнить с приставных лестниц. Кроме того, большинство работ, связанных
с применением растворов и красок, следует выполнять только в теплый период года, оставляя при этом гарантированный временной зазор
после окончания работ до наступления морозов не менее месяца.
Теперь рассмотрим основные виды фасадов и способы их ремонта.
1. В первую очередь – деревянные стены или обшивка доской. В основном неприглядный их вид возникает из-за почернения дерева со временем.
Здесь можно только покрасить поверхность, но при этом учитывать, что стандартные краски и лаки непригодны для таких фасадов, так как создают
паронепроницаемую плёнку, под которой резко ускоряется разрушение древесины, да и сама краска за пару лет оказывается вся в лохмотьях.
Иногда старые срубы просто заново обшивают деревянной доской, вагонкой и т. д.
2. Кирпичные стены. Основной причиной износа таких фасадов является выветривание швов из-за низкой марки кладочного раствора,
а также многолетняя копоть на стенах, мхи и лишайники. Следует отметить, что восстановление внешнего вида до первозданного такого
фасада – чрезвычайно трудоёмкая задача, которая заключается в зачистке поверхности щётками или пескоструйными аппаратами, заполнения
выветренных швов раствором. Представите себе, что в одном квадратном метре кирпичной облицовки от 17 погонных метров швов, и все их
нужно заполнить раствором, да так, чтобы кирпич оставался чистым. Поэтому такую работу выполняют только в случае особо ценных зданий,
иначе старые кирпичные фасады просто штукатурят или облицовуют фасадными материалами. Иногда достаточно покрасить стены фасадными красками.
При этом нужно учитывать, что покраска выявляет все дефекты качества (внешнего вида) кладки и кирпича. Активно применяются специальные лаки
для кирпичных стен с водоотталкивающими свойствами и при этом паропроницаемыми.
3. Оштукатуренные и окрашенные стены. Для восстановления первозданного вида, как правило, производится очистка разрушенных и отслоившихся
участков, их перештукатуривание. Так как, при покраске новые места будут отличаться, рекомендуется всплошную перешпаклевать все стены (или хотя
бы «от угла до угла») с расчисткой старой краски и огрунтовкой. К шпатлёвке и покраске следует приступать только после полного высыхания вновь
отштукатуренных мест. Краски следует использовать только фасадные разных типов по причине их паропроницаемости и устойчивости к ультрафиолету.
Желательно удалить полностью все старые слои окрасок масляными и пентафталевыми красками. Не рекомендуется для оштукатуривания стен зданий
использовать цементные и сложные растворы с содержанием цемента больше 1:6 по причине их низкой паропроницаемости. Более прочные растворы
используются только для стен цоколей и подвалов.
4. Облицованные плиткой и камнем фасады. В основном такие фасады разрушаются отслаиванием по причине использования паронепроницемых
плиток, например обычной глазурованной плитки для внутренних работ. Такую облицовку желательно заменить полностью. Замена отдельных плиток
возможна, если Вы нашли в магазинах точно такие же, или они есть у вас в запасах.
Все вышеназванные типы фасадов можно улучшить использованием облицовкой различными видами фасадных панелей, досок , сайдингов, плиток,
натурального камня, смонтированных на несущих каркасах различных типов. (сайдинг, алюкобонд, панели из окрашенного листа, деревянная вагонка,
блокхауз, гранит и т. д.)  При близких ценовых характеристиках с традиционными методами отделки фасадов, такая отделка даёт следующие преимущества:
1. Более высокая скорость выполнения работ, отсутствие технологических разрывов по времени для высыхания и твердения предыдущих слоёв отделок.
2. Возможность выполнять такие работы при любой погоде.
3. Возможность улучшить без особых затрат теплофизические свойства ограждающих стен укладкой утеплителя и различных плёнок между стойками каркаса.
4. Достаточно высокий гарантированный срок службы таких материалов без потери внешнего вида и качества. Следует отметить, что отделка стен такими
способами таит в себе несколько подводных камней. Первый – это использование пластиковых материалов для внутренних работ. Опыт показал, что предельный
срок службы пластиковой вагонки для внутренних работ на фасаде не превышает 5-7 лет. После этого она становится настолько хрупкой, что рассыпается от
малейшего прикосновения. Также следует отметить, что такой фасад должен предусматривать возможность вентилирования полостей за облицовкой с целью
удаления влаги.
Перед началом работ по облицовке на каркасах следует тщательно проверить геометрию стен фасадов. Совсем не редкий случай, когда при такой
облицовке и соблюдении отвесности её наружная грань уходит за пределы свесы кровли и водосточной системы.
Покраска фасада может доверяться лишь профессионалам высокого уровня, так как работа должна быть выполнена очень качественно. К тому же не обойтись без специальных профессиональных инструментов. В результате покраска должна оказаться равномерной, везде – со слоем краски одинаковой толщины.
В этом, на первый взгляд, несложном деле, немало тонкостей. Например, когда краску неверно подготовили или перепутали, то при высыхании стен поменяет цвет. Плюс к тому после дождя останутся разводы.
В целом, важно правильно подобрать материалы при ремонте каждого типа стены. Например, если она кирпичная, необходимы одни материалы, для ремонта бетонной требуются другие. Как штукатурка, так и шпатлевка и краска, должны строго соответствовать типу стены. Проблема заключается в том, что любой фасад по-своему впитывает (отдает) влагу.
Также учтите, что при штукатурке фасада, впрочем, как и при его шпатлевке и покраске не обойтись без материалов, одинаково отдающих и принимающих влагу. Скапливаясь под штукатуркой или краской, влага будет провоцировать размокание фасада. В результате — крошение поверхности, плюс к тому, она начнет плесневеть. Вывод прост: при ремонте фасада необходимо соблюсти все технологические нормы.

Ремонт фасада.

Uncategorized, Без рубрики

 Ремонт требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности. Любая оплошность в начальной стадии фасадных работ может привести к неприглядному результату ремонта фасада.

Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная, жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасада, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементи декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Ремонт фасада начинается с восстановления стены, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

Шпатлевка фасада – неотемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных колличествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада. Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции.

Производя ремонт фасада необходимо правильно разработать методику и этапы работ. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае ремонт фасада производится с помощью строительных лесов или туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада. http://stroyalp.ru/remont_fasad2.php

Фасад здания смело можно назвать визитной карточкой не только самого здания, но и его хозяина. Бесспорно, каждое только что построенное здание выглядит отлично. Но, как известно, ничто не вечно под луной. И это высказывание непосредственно касается фасадов зданий. Пыль, атмосферные осадки, грязь и многое другое способно в короткие сроки разрушить любой, даже созданный из самых прочных материалов фасад здания. Дабы избежать этого, нужно своевременно производить ремонт фасадов, а именно возникающих мелких разрушений, не дожидаясь их катастрофических последствий. Ведь ни отваливающаяся на глазах штукатурка, ни облезшая краска, ни потерявшие изначальный вид стыки панелей эстетической привлекательности зданию не добавят. Более того, если своевременно не предпринять меры по восстановлению вышеперечисленного, то состояние фасада будет усугубляться с каждым днём.
Первейшее по необходимости действие при ремонте фасада – очистка. На современном строительном рынке средства для очистки фасадов представлены в широком ассортименте. Причем, они обладают не только свойством очищать, но и продлять долговечность материалов, из которых фасад сконструирован. Технология очистки фасада зависит, в первую очередь, от таких факторов, как количество этажей в здании, сложность архитектуры и тип фасада. Все здания изначально подразделяются на 2 основные группы: малоэтажные и высотные. В зависимости от группы, к которой здание относится, при его строительстве используются те или иные материалы, которые требуют специальных методов очистки.
Рано или поздно любое здание нуждается в ремонте, и не всегда дело ограничивается внутренними работами. Зачастую фасад здания также требует ремонта, а это дополнительные расходы, связанные не только с материалами, но и с привлечением спецтехники. Особенно проблематично обстоит дело, когда ремонт фасада требуется для высотного здания. Здесь и спецтехника не всегда выручает. И тогда на помощь приходят люди, владеющие технологией промышленного альпинизма. Это великолепная альтернатива лесам, электроподъемникам или автовышкам, тем более, когда альпинисты еще и в совершенстве выполняют отделочные работы. Наши сотрудники имеют профессиональное альпинистское снаряжение, позволяющее безопасно и комфортно чувствовать себя на любой высоте, да при этом еще и мастерски проводить такие работы, как штукатурка фасада или шпатлевка фасада. Они так же профессионально выполнят покраску фасада, так что с нашими альпинистами ваш дом очень быстро станет как новый. Преимущества ремонта фасадов с помощью промышленного альпинизма очевидны: не нужно возводить леса и перегораживать ими улицу, нет необходимости использовать электроподъемники, а скорость выполнения работ таким способом на порядок выше благодаря высокой мобильности канатной системы.
Изображение
«Ремонт фасада Мэриот»Изображение
«Ремонт фасада»

Изображение
«Ремонт фасада»

Изображение

Ремонт фасада методом промышленного альпинизма.

Uncategorized, Без рубрики

      Если фасад здания приобрёл со временем неприглядный вид, краска облупилась, а по штукатурке пошли трещины, деваться некуда – пришло время ремонта фасада. Конечно, хочется сделать всё быстро, по возможности дёшево и качественно. Но если здание достаточно высокое, то действуя привычными способами, ничего из перечисленного не достичь. Одно возведение строительных лесов, без чего всегда казались немыслимыми штукатурка фасада, шпатлевка фасада и покраска фасада, займёт уйму времени и съест кучу денег. Но альтернатива существует. Всё чаще те, кому предстоит ремонт фасада, обращаются к помощи промышленных альпинистов. Впервые альпинисты применили свои навыки ещё в блокадном Ленинграде, маскируя золотые шпили соборов, а сейчас применение услуг альпинистов в хозяйственных нуждах постоянно расширяется. Есть высотные работы, где без альпинистов не обойтись в принципе. Но и обычные работы, такие, как те же штукатурка или шпатлёвка фасада обходятся с применением услуг альпинистов гораздо дешевле, ведь они выполняются без возведения дорогих вспомогательных конструкций. Конечно, чтобы на голову прохожего не свалилось ведро с краской или что-нибудь ещё, надо привлекать к работе только специалистов, стоит убедиться, что у альпиниста есть удостоверение на право выполнения высотных работ. И тогда качество и быстрота покраски фасада гарантированы.

Прошли те годы, когда людям было не до эстетической красоты, как говорили «был бы свой угол», было не принято выделяться. Однако на сегодняшний день ситуация изменилась кардинальным образом и ремонт фасадов методом промышленного альпинизма становится популярнее день ото дня.
В наше время жители многих исторических домов, да и вообще строений обладающих хоть каким-то архитектурным стилем все чаще задумываются о его внешнем облике, именно поэтому ремонт фасада зданий перестает быть пейзажем только столичных городов. В случае если состояние фасада находится в хорошем состоянии, либо он в принципе не может нуждаться в реставрационных работах, тогда применяется, лишь покраска фасада.
Иная ситуация возникает жителей обыкновенных жилых домов: «хрущевки», типовые советские многоэтажки, современные многоквартирные дома и т.п. Проблема жильцов зачастую возникает из-за недостаточного отопления или продуваемости стен. В данном случае штукатурка фасада и последующая шпатлевка фасада являются одним из немногих вариантов вернуть тепло в свой дом.
Наверняка Вы не раз замечали людей работающих на высоких этажах жилых и офисных зданий, закрепленных альпинистским снаряжением, удивляясь их ловкости и задумываясь о необходимости их работы. Но, возможно, когда-то и Вам придется воспользоваться их услугами.

Фасадные работы.

Uncategorized, Без рубрики

Фасадные работы выполняются методами промышленного альпинизма в том случае, если нежелательно или невозможно возведение лесов или невозможно производить фасадные работы с туры.

Наличие колористического паспорта является необходимым требованием для выполнения отделочных работ по фасаду здания и сооружения. Организация, проводящая отделку фасадов и связанные с ними реконструктивные работы, реставрацию, ремонт несет полную ответственность за соблюдение требований нормативно-технической документации, инструкции, входящие в состав паспорта и обязаны гарантировать качество работ.

Очистка и мытье фасада – первый этап фасадных работ. Необходимо удалить налет грязи, песка для того, чтобы были видны все дефекты фасада. Оштукатуривание фасада и восстановление элементов декора – следующий этап ремонта фасада. Оштукатуриваются большие трещины, выравниватся неровности фасада. Важно знать какой состав штукатурной смеси применять в каждом конкретном случае фасадных работ. Вообще все фасадные работы требуют индивидуальный подбор материалов. После оштукатуривания, необходимо замазать мелкие трещинки шпатлевкой, т.е. шпатлевать фасад. Затем покрыть фасад грунтовкой, чтобы избежать сильного впитывания краски в стены, а также для лучшего, равномерного покрытия краски на стену. Заключительный этап фасадных работ – покраска фасада.

Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Валик подбирается индивидуально для каждого случая покраски фасада. Можно осуществить покраску фасада с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы. Ремонт фасада осуществляется системно и поэтапно, необходимо поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов.
Ремонт фасада в целом, оштукатуривание фасада, шпатлевка фасада и покраска фасада может быть качественно произведены, если подобрать соответствующие материалы. Например краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены.Требования, которым должны соответсвовать материалы для ремонта фасада: 1 – стойкость к погодным изменения, 2- стойкость к солнечному свету, достаточный срок службы, разумная цена. Материалы и ремонтируемый фасад должны подходить друг другу . Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания. Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях. Ремонта фасада в каждом случае требует индивидуального подбора инструментов и оборудования. Для небольших объемов, покраска фасада производится валиками и кистями. Для средних объемов, покраска фасада производится компрессорами. Для очень больших объемов, покраска фасада производится покрасочными машинами высокого давления «Вагнер». Если стена фасада гладкая, и с большим количеством окон, покраска фасада легко осуществляется валиками, а если закрыть окна, можно использовать для покраски фасада компрессор. Если стена фактурная или кирпичная, все щели, промежутки между кирпичами валиками не прокрасить, в этом случае покраска фасада производится компрессором, а при большом объеме «Вагнером».

Сейчас основную часть построек любого города составляют разнообразные многоэтажные здания, эксплуатация которых предполагает регулярное проведение наружных ремонтных работ. Особенно это касается фасадов высотных зданий, выходящих на городские улицы (согласно требованиям большинства горсоветов фасады зданий должны выглядеть красиво и опрятно). Ремонт фасада современного многоэтажного здания наиболее выгодно и оптимально произвести с использованием метода промышленного альпинизма.
В настоящее время промышленный альпинизм признан наиболее передовым методом для проведения строительно-ремонтных работ на большой высоте и в труднодоступных местах. За счет использования данного метода достигается высокие качественные и экономические показатели.
Фасадные работы являются одним из самых востребованных вариантов использования метода промышленного альпинизма в современном строительстве. Ремонт фасадов промышленными альпинистами может включать в себя такие работы, как утепление фасада различными современными утеплителями, реконструкция фасада, штукатурка и покраска фасада, герметизация межпанельных швов и другие виды ремонтно-строительных работ.

Виды фасадных работ.

Uncategorized, Без рубрики

    Мытье фасада. Так как из-за химического многообразия высолов универсального моющего, чистящего средства не существует, наши высококвалифицированные специалисты на месте определяют тип загрязнения фасада и технологию его удаления. Мойка фасадов состоит не только в самом процессе мытья, но и в профессиональном, правильном подборе чистящего и моющего средств. Это обоснованно тем, что при использовании не того средства, фасад здания может быть поврежден и оно потеряет свой привлекательный внешний вид. Кроме того фасад здания, подвергшийся обработке не теми средствами чистки фасадов «проживёт» намного меньше. Именно поэтому, профессиональный подход к этому типу фасадных работ так необходим и важен.

Очистка от высолов. Со временем на здании образуются солевые отложения (высолы), оказывающие неблаготворное влияние на фасад здания. Они не только портят внешний вид, но и постепенно разрушают внешнюю штукатурку. С использованием специальных технологий и чистящих средств мы сможем помочь провести чистку Вашего фасада. Высолы на фасадах – продукт кристаллизации солей, содержащихся в составе цемента, штукатурного раствора, кирпича, бетона, противоморозных добавок, ускорителей твердения и др. Их химический состав представляют собой смесь кальциевых, карбонатных, сульфатных, натриевых, калиевых, оксидов металлов, хлоридов, и др. Часть из них растворима в воде, часть растворяется только щелочами или кислотами.

Гидрофобизация фасада — последний этап очистки фасадов –, т.е. защита обрабатываемых поверхностей, которая будет защищать их от проникновения влаги внутрь материала и создаст преграду для выхода на поверхность фасада солей. Плюс к этому: правильный подбор различных гидрофобизаторов добавит насыщенность и яркость облицовочным материалам.

Пескоструйная очистка. Уникальная технология пескоструйной чистки наилучшим образом поможет очистить Ваш фасад. Работа по пескоструйной очистке не отнимет много времени и принесет заметный результат. Однако не все виды и типы фасадов могут подвергаться такому типу чистки.

Реставрация фасада. Обычно фасад реставрируют, сохраняя архитектурный облик здания или производят отделку фасада элементами архитектурного декора, подходящего по стилю к облику здания. Реставрация фасадов – эта услуга актуальна как для современных, уникальных зданий, так и для старинных зданий, имеющих культурную ценность. Реставрация – это не обычные фасадные работы. Москва завалена объявлениями о выполнении реставрации фасадов, но насколько эти работы будут выполнены профессионально? В таком деле, как реставрация зданий просто необходим аккуратный, профессиональный подход. Наши специалисты готовы выполнить любое Ваше задание и сделать свою работу качественно.

Ремонт фасада. Фасадные штукатурные работы и покраска фасадов — довольно ответственное мероприятие, требующее помощи профессионального альпиниста. Наши специалисты, работающие в области промышленного альпинизма на протяжении многих лет, готовы выполнить фасадные работы по оштукатуриванию и покраске на любой высоте, в строго оговоренные сроки и, что самое важное, – с высочайшим качеством и аккуратностью.

Косметический ремонт фасадов. Фасадные отделочные работы, к которым нужно включить косметический ремонт фасадов на сегодняшний день довольно востребован. С годами любое здание под воздействием времени, загрязнения и действия атмосферных осадков, окружающей среды приобретает потрёпанный вид. Старое, местами облезшее здание смотрится со стороны совершенно непривлекательно и отталкивающе и стремление их владельцев придать свежесть фасадам и вновь оживить фасад здания является естественным. Фасадные работы по косметическому ремонту вдохнут новую жизнь в любое здание.

Капитальный ремонт фасадов. Фасадные ремонтно-строительные работы необходимы прежде всего для уже постаревших зданий. Подвергаясь внешним воздействиям здание со временем разрушается и для того, чтобы сохранить его, нужно выполнить капитальный ремонт их фасадов. К кому же обратиться за помощью в этой ситуации? Ответ прост – к нам. При выполнении строительных фасадных работ профессиональные альпинисты необходимы и просто незаменимы.

Способ ремонта фасада зависит от его типа. Но в любом случае начинают работы с выяснения причин разрушения конструкции. Чаще всего это — усадочные трещины, осыпание штукатурки и отслаивание краски. Со временем появляются сырые стыки и соляной налет. Не красят фасад также отколовшиеся облицовочные плиты.
Перед основным ремонтом устраняются дефекты и производится подготовка поверхности с грунтовкой её и выравниванием. Поэтому подготовительные работы начинаются с очистки фасада. Постепенно на нем скапливается копоть, вносят свою лепту и атмосферные загрязнения. Чтобы устранить это, снимается старая штукатурка краска, грязь. Очищают фасад вручную металлическими щетками, в других случаях — пескоструем. После чего фасад моют и обезжиривают.
Восстанавливая целостность фасада, приходится производить удаление старых покрытий, ремонт желобов и отливов. Приводят в порядок карнизы. То есть, поверхность фасада подготавливается к штукатурке и шпатлевке.
Далее следует штукатурка фасада. На этом этапе ремонтных работ добиваются того, чтобы штукатурка была жесткой, а значит — прочной. Выравнивая стены, монтируют к фасаду армированный слой, которым служит сетка-рабица. Только после этого можно начинать полноценное оштукатуривание поверхности. Тщательно заделывают все трещины. Если они слишком большие, их расшивают.
Шпатлевка фасада необходима для того, чтобы избежать излишнего впитывания краски, а значит, в последствии, и воды. То есть, после штукатурных работ фасад шпатлюют, затирая мелкие трещины и создавая дополнительный слой.
Следующий этап ремонта фасада – грунтовка. Делают её перед покраской для лучшего взаимодействия с поверхностью. В принципе, можно обойтись и без грунтовки, однако такой ремонт не будет качественным. Дело в том, что любые атмосферные воздействия, и прежде всего дождь, будет смывать краску. Несмотря на низкую эффективность работ, материала (краски) уйдет даже гораздо больше, чем понадобилось бы после грунтовки.
Покраску фасада можно доверить лишь профессионалам высокого уровня, так как работа должна быть выполнена очень качественно. К тому же не обойтись без специальных профессиональных инструментов. В результате покраска должна оказаться равномерной, везде – со слоем краски одинаковой толщины.
В этом, на первый взгляд, несложном деле, немало тонкостей. Например, когда краску неверно подготовили или перепутали, то при высыхании стен поменяет цвет. Плюс к тому после дождя останутся разводы.
В целом, важно правильно подобрать материалы при ремонте каждого типа стены. Например, если она кирпичная, необходимы одни материалы, для ремонта бетонной требуются другие. Как штукатурка, так и шпатлевка и краска, должны строго соответствовать типу стены. Проблема заключается в том, что любой фасад по-своему впитывает (отдает) влагу.
Также учтите, что при штукатурке фасада, впрочем, как и при его шпатлевке и покраске не обойтись без материалов, одинаково отдающих и принимающих влагу. Скапливаясь под штукатуркой или краской, влага будет провоцировать размокание фасада. В результате — крошение поверхности, плюс к тому, она начнет плесневеть. Вывод прост: при ремонте фасада необходимо соблюсти все технологические нормы.

Фасадные работы, высотные работы методом промышленного альпинизма.

Uncategorized, Без рубрики

      Мытье и очистка фасада от высолов, ремонт фасада, монтаж водосточных труб — все эти работы обычным рабочим часто оказываются не под силу из-за своей высотной специфики. В таких ситуациях на помощь приходят промышленные альпинисты. Промышленные объемы работ для промышленного альпинизма обеспечиваются современными темпами строительства: все больше высотных зданий появляется в наших городах, да и старым зданиям тоже требуется ремонтфасада и мытье фасада. Однако же есть целый ряд нюансов и проблем, связанных с профессионализмом самих промышленных альпинистов. Мы постараемся разобраться какими должны быть промышленные альпинисты, чем они отличаются от обычных строителей и ремонтников, кому стоит доверить мытье фасада и другие фасадные работы, а кого нельзя даже близко подпускать к тому, что называется «высотные работы».

Промышленный альпинизм только со стороны кажется таким простым занятием. Казалось бы, привязался веревкой к какой-нибудь железке на крыше и виси себе в воздухе, проводи свои высотные работы — замазывай трещины, мой стекла шваброй с тряпкой. Но это только первое впечатление. На самом деле те, кого принято называть «промышленные альпинисты» — осуществляют очень сложную, опасную и требующую специальной подготовки деятельность. Для того, чтобы стать настоящими альпинистами эти ребята должны тренироваться несколько лет, ведь каждый навык они обязаны отработать до автоматизма, а устройство каждого вида оборудования — знать на отлично!

Фасадные работы.

Мытье фасада и другие фасадные работы — дело, требующее серьезного подхода хотя бы к выбору тех, кто эти высотные работы будет выполнять. Доверить мытьё фасадов здания непрофессионалам — это означает подвергнуться не только риску получить неудовлетворительный результат, но и риску получить несчастный случай при обслуживании здания: по статистике падение с высоты — один из самых распространенных видов травматизма на строящихся и ремонтирующихся объектах. Кроме частотности эти происшествия отличаются еще и серьезностью повреждений, которые может получить доморощенный промышленный альпинист. Да и время, которое неквалифицированные рабочие без специального оборудования потратят на ваш фасад — в разы будет превышать то, за которое тот же объем выполнят профи.

Альпинизм (промышленный в этом мало отличается от спортивного) требует долгих тренировок и наличия серьезного опыта, не говоря уже о том, что нужно специальное дорогостоящее оборудование для того, чтобы проводить высотные работы. Поэтому сразу поинтересуйтесь — какие объекты в качестве своего портфолио могут представить ваши альпинисты. Промышленные, офисные и жилые здания, кстати, имеют свою оригинальную специфику, и фасадные работы на них будут также очень серьезно отличаться.

Для выполнения ремонта фасада необходимы не только хорошие промышленные альпинисты, но и специалисты по оштукатуриванию фасада, покраске фасада и другим фасадным работам. Необходимо продумать как произвести ремонт фасада. Какие материалы использовать в оштукатуривании фасада и покраске фасада Ремонт фасада, покраска фасада производятся индивидуально, учитывая каждый тип фасада. С учетом не только материалов из которых сделан фасад, но и атмосферных влияний на него, солнца, ветра, дождя и пр. Фасадные работы должны быть проведены системно и поэтапно. Например если нарушить технологию оштукатуривания фасада, неправильно произвести шпатлевку фасада, то качественно произвести покраску фасада просто невозможно. Неправильно произведенные работы по оштукатуриванию фасада и шпатлевке фасада приведут к неравномерному впитыванию краски. А это приведет к тому, что на фасаде будут темные и светлые пятна. По этой причине многие фирмы не берутся доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами. Неизвестно, где и как произведено оштукатуривание стен фасада.

Основные виды фасадных работ:
1- Виды фасадных работ
2- Ремонт фасада, штукатурка, покраска фасада
3- Утепление фасада
4- Вентилируемые фасады
5- Фасадные работы

Цена и очередность работ при производстве косметического ремонта фасада :

Удаление обветшавшей штукатурки и шпатлевки – от 20 руб/кв.м
Ошкуривание фасада – от 20 руб/кв.м
Расшивка трещин – от 35 руб/кв.м
Грунтовка фасада – от 20 руб/кв.м
Восстановление штукатурного слоя – от 15 руб/кв.м
Восстановление шпатлевки – от 15 руб/кв.м
Грунтовка ошпатлеванных мест – от 0 руб/кв.м
Покраска фасада за 2 слоя – от 60 руб/кв.м
В случае, если фасад полностью покрыт микротрещинами типа «паутина», то расшивка таких трещин не производится, а производится полная шпатлевка фасада за 2 слоя – выравнивающей фасадной шпатлевкой 1-го слоя и финишной фасадной шпатлевкой 2-го слоя.

Общая стоимость на ремонт фасада зависит от степени его разрушения и общего объема работ. При больших объемах работ цена за метр уменьшается, т.к. понижается относительная величина накладных расходов

Покраска фасада большой площади с минимальным количеством окон производится с помощью покрасочного аппарата высокого давления типа «Вагнер».

При этом значительно повышается скорость производства работ, что в свою очередь влияет на снижение цены.

Позвоните нам и на объект оперативно приедет оценщик, и сделает точную оценку стоимости на ремонт фасада.

Мойка фасадов из стекла требует, например, иметь в снаряжении специальные присоски, а мытье фасадов из других материалов соответственно, требует других приспособлений и методик. И с каждым видом оборудования необходимо уметь работать, причем, чтобы труд в воздухе был по-настоящему безопасным, навыки нужно довести до автоматизма. Промышленный альпинизм не терпит ошибок, а большинство ошибок обычно возникает как раз из-за отсутствия опыта и тренировок.

Красота требует жертв, но лучше все же постараться их избежать и нанять для этого настоящих мастеров своего дела.

     Прежде чем приступить к ремонту или реконструкции фасадов, нужно устранить основные причины их разрушения. Как правило, в первую очередь
это воздействие воды. Поэтому, такие работы начинаются с ремонта кровли и водосточной системы, ремонта или установки подоконных отливов,
отливов на карнизах, поясках и сандриках, восстановления гидроизоляции цоколя и отмосток. Иногда причиной разрушения фасадов становятся
механические повреждения – например, в зоне проезда автотранспортом или в месте постоянной разгрузки какого-либо груза.
Естественно, при потере несущей способности стен здания, их разрушении и наличии трещин от точечных перегрузок или просадочных явлений,
ни о какой отделке фасадов до устранения этих дефектов не может быть и речи.
Рекомендуется удалить все растения, особенно вьющиеся, от стен фасадов, обрезать ветки больших деревьев, которые также приближены к зданию.
Следует отметить, что вне зависимости от выбранного перечня работ по ремонту и реконструкции фасадов, значительную часть их трудоёмкости
составляет установка лесов и подготовка строительной площадки, включая складирование стройматериалов в местах, защищённых от осадков.
Только мелкий, точечный ремонт на небольшой высоте можно выполнить с приставных лестниц. Кроме того, большинство работ, связанных
с применением растворов и красок, следует выполнять только в теплый период года, оставляя при этом гарантированный временной зазор
после окончания работ до наступления морозов не менее месяца.
Теперь рассмотрим основные виды фасадов и способы их ремонта.
1. В первую очередь – деревянные стены или обшивка доской. В основном неприглядный их вид возникает из-за почернения дерева со временем.
Здесь можно только покрасить поверхность, но при этом учитывать, что стандартные краски и лаки непригодны для таких фасадов, так как создают
паронепроницаемую плёнку, под которой резко ускоряется разрушение древесины, да и сама краска за пару лет оказывается вся в лохмотьях.
Иногда старые срубы просто заново обшивают деревянной доской, вагонкой и т. д.
2. Кирпичные стены. Основной причиной износа таких фасадов является выветривание швов из-за низкой марки кладочного раствора,
а также многолетняя копоть на стенах, мхи и лишайники. Следует отметить, что восстановление внешнего вида до первозданного такого
фасада – чрезвычайно трудоёмкая задача, которая заключается в зачистке поверхности щётками или пескоструйными аппаратами, заполнения
выветренных швов раствором. Представите себе, что в одном квадратном метре кирпичной облицовки от 17 погонных метров швов, и все их
нужно заполнить раствором, да так, чтобы кирпич оставался чистым. Поэтому такую работу выполняют только в случае особо ценных зданий,
иначе старые кирпичные фасады просто штукатурят или облицовуют фасадными материалами. Иногда достаточно покрасить стены фасадными красками.
При этом нужно учитывать, что покраска выявляет все дефекты качества (внешнего вида) кладки и кирпича. Активно применяются специальные лаки
для кирпичных стен с водоотталкивающими свойствами и при этом паропроницаемыми.
3. Оштукатуренные и окрашенные стены. Для восстановления первозданного вида, как правило, производится очистка разрушенных и отслоившихся
участков, их перештукатуривание. Так как, при покраске новые места будут отличаться, рекомендуется всплошную перешпаклевать все стены (или хотя
бы «от угла до угла») с расчисткой старой краски и огрунтовкой. К шпатлёвке и покраске следует приступать только после полного высыхания вновь
отштукатуренных мест. Краски следует использовать только фасадные разных типов по причине их паропроницаемости и устойчивости к ультрафиолету.
Желательно удалить полностью все старые слои окрасок масляными и пентафталевыми красками. Не рекомендуется для оштукатуривания стен зданий
использовать цементные и сложные растворы с содержанием цемента больше 1:6 по причине их низкой паропроницаемости. Более прочные растворы
используются только для стен цоколей и подвалов.
4. Облицованные плиткой и камнем фасады. В основном такие фасады разрушаются отслаиванием по причине использования паронепроницемых
плиток, например обычной глазурованной плитки для внутренних работ. Такую облицовку желательно заменить полностью. Замена отдельных плиток
возможна, если Вы нашли в магазинах точно такие же, или они есть у вас в запасах.
Все вышеназванные типы фасадов можно улучшить использованием облицовкой различными видами фасадных панелей, досок , сайдингов, плиток,
натурального камня, смонтированных на несущих каркасах различных типов. (сайдинг, алюкобонд, панели из окрашенного листа, деревянная вагонка,
блокхауз, гранит и т. д.)При близких ценовых характеристиках с традиционными методами отделки фасадов, такая отделка даёт следующие преимущества:
1. Более высокая скорость выполнения работ, отсутствие технологических разрывов по времени для высыхания и твердения предыдущих слоёв отделок.
2. Возможность выполнять такие работы при любой погоде.
3. Возможность улучшить без особых затрат теплофизические свойства ограждающих стен укладкой утеплителя и различных плёнок между стойками каркаса.
4. Достаточно высокий гарантированный срок службы таких материалов без потери внешнего вида и качества. Следует отметить, что отделка стен такими
способами таит в себе несколько подводных камней. Первый – это использование пластиковых материалов для внутренних работ. Опыт показал, что предельный
срок службы пластиковой вагонки для внутренних работ на фасаде не превышает 5-7 лет. После этого она становится настолько хрупкой, что рассыпается от
малейшего прикосновения. Также следует отметить, что такой фасад должен предусматривать возможность вентилирования полостей за облицовкой с целью
удаления влаги.
Перед началом работ по облицовке на каркасах следует тщательно проверить геометрию стен фасадов. Совсем не редкий случай, когда при такой
облицовке и соблюдении отвесности её наружная грань уходит за пределы свесы кровли и водосточной системы.
Покраску фасада можно доверить лишь профессионалам высокого уровня, так как работа должна быть выполнена очень качественно. К тому же не обойтись без специальных профессиональных инструментов. В результате покраска должна оказаться равномерной, везде – со слоем краски одинаковой толщины.
В этом, на первый взгляд, несложном деле, немало тонкостей. Например, когда краску неверно подготовили или перепутали, то при высыхании стен поменяет цвет. Плюс к тому после дождя останутся разводы.
В целом, важно правильно подобрать материалы при ремонте каждого типа стены. Например, если она кирпичная, необходимы одни материалы, для ремонта бетонной требуются другие. Как штукатурка, так и шпатлевка и краска, должны строго соответствовать типу стены. Проблема заключается в том, что любой фасад по-своему впитывает (отдает) влагу.
Также учтите, что при штукатурке фасада, впрочем, как и при его шпатлевке и покраске не обойтись без материалов, одинаково отдающих и принимающих влагу. Скапливаясь под штукатуркой или краской, влага будет провоцировать размокание фасада. В результате — крошение поверхности, плюс к тому, она начнет плесневеть. Вывод прост: при ремонте фасада необходимо соблюсти все технологические нормы.

Герметизация швов по технологии «Плотный шов».

Uncategorized, Без рубрики

     Ни для кого не секрет, что прежде чем начинать ремонт в квартире, должна производиться герметезация межпанельных швов.
Во всех панельных домах существуют проблемы со швами. При ежегодной осадке дома концентрация напряжения находится в местах стыков плит.
Если стык плит заделан не эластичными материалами, например цементом или профилем, он не дает должной герметизации.
При разрушенном межпанельном шве в квартире образуется грибок на мокрых от кондкенсата, холодных стенах.
Через пустой шов проиникает холодный воздух и вода.
Так выглядит грибок при незагерметезированном межпанельном шве.
Изображение
Изображение
Для того, чтобы этих проблем не было, необходимо произвести заполнение межпанельного пространства эластичными материалами и загерметезировать стык плит.
Самой передовой технологией герметизации швов является «Плотный шов»,
Изображение

Самым передовым методом утепления и герметизации межпанельных швов является «Плотный шов». В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «Теплый шов» плюс капитальное запенивание проблемных участков: крестовин и мест протечек. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полсть внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство вокруг вилатерма, не жалея монтажной пены. После такого уплотнения межпанельного шва лишняя пена, вышедшая наружу, срезается, а стык панелей качественно герметизируется хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 20см до 50см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до 100мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «Теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма и монтажной пены. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющии компании в лучшем случае используют технологию «Теплый шов».
Изображение

Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах. Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.
В компании «СтройАльп» с ненужным свободным пространством между панелями поступают следующим образом:
• Большие расстояния между панелями сокращают путем заполнения внутренней зоны специальным уплотнителем-велатермом.
• Для герметизации межпанельных швов применяют строительную пену, которая заполнит все, даже самые узкие щели.
• Межпанельный стык тщательно замазывают качественным герметиком.Изображение

Для панельных домов герметизация швов имеет огромное значение. Известно, что дома подобных типов собираются из, так называемых, панелей – плит, стыковка которых происходит с образованием пустот. Применяемая технология сборки, а также особенности этого строительного материала предполагают появление между стыками значительных зазоров и щелей. Причем это происходит независимо от качества работ на объекте, так как даже транспортировка и установка плит может привести к сколам, увеличивающим размеры проемов в процессе монтажа. Разумеется, снаружи дома эти проемы заштукатуриваются, а внутренние дефекты не видно, так как они скрыты горизонтальными уровневыми плитами.
В холодное время года межпанельные пустоты приводят к значительным потерям тепла в квартире. Создать более комфортную обстановку для проживания можно с помощью такой востребованной услуги, как герметизация швов.
Герметизация межпанельных швов предполагает обязательное уплотнение пространства между панелями и промазку панельных стыков специальной мастикой. Очевидно, что простое нанесение мастики на старый герметик не решит проблему. Для того чтобы потери тепла свести к минимуму потребуется полностью заполнить пустоты, а затем провести гидроизоляционные работы.
Компания «СтройАльп» разработала и успешно применяет уникальную технологию утепления панельных домов – «Плотный шов» .
Сквозняк, мокрые стены и плесень в квартире. В чем причина?
Причин может быть несколько:
• Отсутствует качественное утепление швов;
• Не должным образом осуществлялась герметизация швов;
• Низкое качество используемых материалов.
К примеру, вместо специальной эластичной мастики герметизация швов проводилась обычным цементным раствором, который в процессе эксплуатации здания трескается и пропускает влагу. А утепление швов осуществляли при помощи обыкновенной пакли или резины, не способных полностью заполнить швы со сколами и трещинами. Во многих новостройках герметизацией швов вообще не озадачиваются.
Промышленный альпинизм, как метод, применяемый во время осуществления высотных работ, связанных с герметизацией и заделкой межпанельных швов и стыков многоэтажных домов представляет собой оптимальную и основную технологию ремонта. На сегодняшний день используется несколько технологий заделки швов между стеновыми панелями.
Способ первый – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный метод ремонта швов не предполагает вскрытие старого шва. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью.
Способ второй — герметизация межпанельных швов с предварительной расшивкой. Осуществляется полное вскрытие прежнего шва с тщательной зачисткой. Во вскрытый межпанельный стык помещается надежный утеплитель, например вилатерм, который прикрывается сверху слоем (слоями) специальной мастики. К сожалению, у этой технологии есть некоторые недостатки. Внутри обработанного стыка появляются полости, снижающие качественные характеристики и сроки эксплуатации восстановленных швов.
«Плотный шов» как эффективный способ герметизации швов
Теплоизоляция и герметизации швов и стыков производится последовательно в несколько этапов:
На первом этапе подготавливаются стыки и швы. Далее возобновляется целостность фрагментов фасадов и стыков. Затем выполняется дополнительная изоляция стыков. И на последнем этапе осуществляется восстановительная герметизация и теплоизоляция межпанельных стыков.
Во время подготовительных работ стыки и швы очищаются от слоя краски и возможных загрязнений, трещины в растворе расшиваются, удаляются теплопроводные включения, а также прежний герметик и остатки раствора, потерявшего целостность.
Стыки очищаются чаще всего вручную с помощью скарпеля и молотка. Кромки стыков к моменту проведения герметизации должны быть абсолютно сухими.
Чтобы выполнить наружные ремонтные работы по восстановлению герметизации и теплоизоляции панельных стыков по технологии «теплый шов», применяется уплотнительный прокладочный материал вилатерм.
Поэтапное проведение трехкомпонентной герметизации швов:
• Межпанельные швы наполняются теплозащитной полиуретановой пеной. Позднее пена расширяется, становится твердой и понемногу заполняет ниши внутри шва.
• Непосредственно на еще не высохшую пену укладывается плотный утеплитель изонел (вилатерм),
• Далее производится заделка швов прекрасным гидроизоляционным материалом – шовной мастикой.
Технология «Плотный шов», выполненная по методике трехкомпонентной герметизации серьезно отличается от обычной процедуры герметизации швов, так как для проведения работ применятся полиуретановая пена, а стандартная герметизация швов осуществляется лишь с помощью двух традиционных компонентов: утеплителя и герметика.
Явным преимуществом использования полиуретановой пены является повышенная стойкость к влиянию разнообразных химических и физических факторов, а также способность ограниченно поглощать влагу. Застывшая полиуретановая пена — отменный теплоизолятор. Еще одно достоинство этого материала – способность глубоко заполнять пространство между швов. Именно это качество позволяет жильцам дома не чувствовать на себе воздействие всепроникающей влаги и вездесущих сквозняков.

    Качественное проведение работ по герметизации швов в оконных проемах.

Ничто не вечно под дождем. Именно так можно охарактеризовать процессы, которые происходят в стыках оконных проемов при воздействии на них атмосферных осадков и ветра. В результате непрерывного проникновения влаги в межшовное пространство, швы разрушаются, а на балконах и лоджиях начинает править бал плесень и сквозняки.

Для того чтобы остановить бурные потоки дождевой и талой воды, а также буйные ветры наши специалисты проводят качественную герметизацию как балконов, так и лоджий. Перед началом работ обязательно осуществляются диагностические процедуры, которые позволят выявить причины протечек.

Чаще всего вода начинает проникать на балконы и лоджии по следующим причинам:

* Недостаточная герметизация швов и стыков;

* Большая изношенность балконной кровли;

* Отвратительное состояние отливов, а иногда и полное их отсутствие.

Хороший результат работ возможен в том случае, если все участки соединений между плитой потолка и стеной будут тщательнейшим образом загерметизированы. Не обработанные стыки, как правило, становятся настоящим руслом для бурных вод атмосферных осадков. Герметизация лоджий представляет собой процесс почти идентичный проведению герметизации межпанельных швов .

Технология герметизации и утепления межпанельных швов «Плотный шов»

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Изображение

Герметизация лоджий и балконов.

Uncategorized, Без рубрики

 Профессиональная герметизация лоджий и балконов при застеклении – гарантия их долговечности.

Владельцы застекляют лоджии и балконы для создания на них своеобразного продолжения жилой площади. Иногда там создаётся цветник, который благодаря дополнительному отоплению радует хозяев и в холодное время года. Часто лоджию используют для хранения в смонтированных там шкафах продовольственных запасов, сушки белья, а также для установки спального места в жаркое время. Но в любом случае застеклённая лоджия обустраивается довольно тщательно. Поэтому крайне нежелательно, чтобы она продувалась ветром или заливалась водой во время ливня. А для этого недостаточно простого обустройства – необходима тщательная герметизация этого помещения, которая не предусматривалась при строительстве дома.

Поэтому для того, чтобы лоджия или балкон стали по-настоящему уютными уголками дома, нужна, в первую очередь, герметизация межпанельных швов. Эти уязвимые места находятся на стыке потолка и боковых стенок лоджии и стен здания. В эти порой невидимые глазом трещины и щели будет проникать влага, они могут промерзать зимой, а следствием этих явлений может стать плесень, грибок и повреждение внутренней отделки лоджии. Герметизацию швов, гидро- и теплоизоляцию лоджии следует доверить профессионалам, которые проведут эту работу со знанием дела, а иногда и с применением специальных альпинистских приёмов.

При герметизации лоджии непременно должен быть установлен козырёк, который представляет собой металлический отлив, располагающийся по верхнему краю рамы окна. Этот отлив имеет монтажный шов, который также должен быть снабжён гидроизоляцией. Часто владельцы квартиры пренебрегают установкой такого отлива, оправдывая это тем обстоятельством, что квартира находится не на последнем этаже. Этого делать не стоит, потому что козырёк надёжно защитит лоджию от дождя летом, когда в открытые окна может попасть вода, да и от яркого солнца он тоже защищает хорошо. А для квартиры, находящейся на последнем этаже, очень актуальной является установка на лоджии крыши. Сейчас существует огромное количество вариантов таких крыш, быструю и надёжную установку которых проводят специалисты. Для крыши подбирается каркас и кровля, а также проводится её герметизация. Очень востребована в настоящее время мягкая кровля для балконных крыш, представляющая собой материал на тканевой основе с битумной пропиткой, покрытый базальтовым гранулятом. Этот уникальный материал устойчив к выгоранию, воздействию влаги и перепадов температур. Профессионально отделанная лоджия или балкон будут радовать своих владельцев в течение долгих лет и защищать от ветра, холода, солнца и дождя. Герметизация швов лоджии подробнее смотрите на сайте

После того, как Вы утеплили и загерметизировали межпанельные швы, квартира может оставаться холодной. Да, сквозняки уйдут, углы будут одинаковой температуры со стенами, но панельный дом в принципе не может быть достаточно теплым. Если же панельный дом построен давно, в стеновых панелях могут быть микротрещины или большие трещины в виде паутины. Это признаки разрушения плиты. Пройдет немного времени и стеновая плита начнет осыпаться. В этом случае необходимо стеновую плиту отремонтировать, а затем утеплить. Ремонт стеновой панели подразумевает оштукатуривание, шпатлевку, грунтовку и покраску плиты. Причем материалы подбираются гидроизоляционные. Затем производится утепление панельной плиты по технологии «Теплый фасад. Сначала монтируются панели утеплителя «Пеноплэкс» (или другого), затем поверх утеплителя производится штукатурка поверхности по сетке, шпатлевка, грунтовка и покраска в цвет фасада. Чтобы под утеплитель не попадала вода, сверху, над панелями, монтируются отливы с герметизацией примыканий. «Теплый фасад» монтируется с «заходом» на соседние квартиры, чтобы тепло гарантированно не выходило за пределы Вашей квартиры.
Потолочная плита лоджии в местах примыкания к стене должна быть качественно загерметизированна. Иначе, вода скапливаясь на потолочной плите лоджии протекает в комнату через стык между плитами. Герметизация швов лоджии плиты . производится также, как и герметизация швов стеновых панелей. На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту. При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы «Технониколь». При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.
Изображение
Герметизация межпанельных швов , как средство создания благоприятной обстановки в квартире панельного дома
Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах.
Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?
Причины, следствия и что необходимо делать
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
В этом случае мы ремонтируем сливы, производим утепление, а также герметизацию межпанельных швов и стыков между козырьком навеса лоджии и стеной. Специалисты также рекомендуют соорудить защитную кровлю над козырьком из профлиста. Эта дополнительная мера позволит гарантированно забыть о существовании такого явления, как мокрые и холодные стены.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.
Изображение
Панельное строительство стало особенно популярно в середине прошлого века. Преимущественно из-за того, что возведение дома проходило по сравнительно более простому технологическому процессу и требовало чуть меньших затрат ресурсов.
В советском прошлом, панели из железобетона создавались на специализированных производствах, но с небольшими погрешностями в наиболее важных производственных процессах. Таким образом, халатное отношение к технологии создания плит, постоянная тенденция к оптимизации расходов, плохая просушка и еще ряд несоответствий строгому техническому регламенту, привели к тому, что дома из бетонных панелей, которые сейчас есть в стране имеют настолько плохую репутацию.
Еще одной проблемой жильцов советских новостроек стал долгий срок усадки здания. Без ремонта приходилось жить на протяжении долгих двух-трех лет, пока фундамент строения полностью осядет. Кроме этого, те жилые помещения, которые создавались в холодное время года, были подвержены дополнительному стрессу – в полостях панелей застывала вода, которая и приводила к нарушению целостности бетонных плит.
Герметизация швов – это один из важных технологических процессов для панельных домов, в ходе которого проводится герметизация и укрепление стыков бетонных панелей. Ведь, если задуматься, именно швы представляют собой наименее защищенное звено во всей конструкции здания, а это значит, что в период эксплуатации жилья, именно к ним надо проявлять повышенное внимание. В противном случае, из-за еле заметных движений бетонных плит, их стыки постепенно разрушаются.- взбухающими шнурами, изготовленными из резины гидрофильной;
— цементным раствором;
— профилями (шпонками).

Подобная герметизация швов не отличается высокими качественными характеристиками по причине наличия:
— разных, по своими размерам, зазоров между плитами;
— внутренних сколов и трещин;
— брака в работе.

Известно, что дома, сооруженные из сэндвичных бетонных панелей — самые холодные. Когда-то разработчики придумали, вроде бы оригинальные на первый взгляд, сэндвичные панели, которые представляли собой две плиты, соединенные между собой и образовывавшие внутри пустое пространство. Там вероятно должен был быть утеплитель. Однако там ничего нет, а воздух внутри плит свободно перемещается, подгоняемый внешними колебаниями уличных воздушных масс, которые свободно проникают в многочисленные отверстия. Разумеется, стены из-за этого становятся очень холодными, на них появляется конденсат и они постепенно покрываются разноцветной плесенью. Герметизация швов в подобных домах чрезвычайно сложная. На начальной стадии работ территория одной квартиры отделяется от других плит при помощи велатерма и большого количества пены, которая почти неконтролируемо распространяется внутри плит. Несмотря на эти проблемы мы создали вполне действенную технологию утепления даже таких, продуваемых всеми ветрами, сендвичных домов. Для того чтобы заполнить внутренние пустоты швов требуется монтажная пена, которая расширяясь, занимает внутришовное пространство. При этом вилатерм не позволяет пене выйти наружу, направляя движение пены вовнутрь, а герметик надежно гидроизолирует шов.

 

Герметизация швов по самым высоким стандартам качества.
Согласно технологии, абсолютно все пустоты, которые образуются в бетонных плитах – просто жизненно необходимо заполнять, а все стыки плит надежно герметизировать. Достаточно качественно и надежно заполненные швы между панелями помогут создать в жилых помещениях наиболее комфортные условия проживания. А между тем, эксперты единогласно считают, что наиболее хорошая герметизация швов проводится по специальному методу «плотный шов».
В момент строительства панельных, многоквартирных домов, все стыки между плитами заполнялись паклей или каучуком. На сегодняшний день появился целый спектр разных решений для этого. Например, применяются:
— разбухающий шнур из гидрофильной резины;
— раствор цемента;
— шпонки или профили.
Однако и такая герметизация бетонных швов не дает нужного эффекта, сразу по нескольким объективным причинам:
— из-за разных зазоров между плитами;
— многочисленных сколов и трещин внутри;
— по причине типичного брака.
Всем сегодня известно, что сэндвич-панельные дома считаются самыми холодными. И этому есть вполне логичное объяснение. На первый взгляд, две, надежно объединенные бетонные плиты – это устойчивая единица строительного материала. Однако, как оказалось, если не заполнить полость между плитами может произойти непоправимое – образуется конденсат и постоянная циркуляция холодных воздушных масс, что обязательно приведит к снижению температуры внутри жилого пространства и постоянному появлению плесени. К сожалению, в подобных домах из сэндвич-панелей не легко провести такую работу как герметизация швов. На первой стадии работ площадь квартиры изолируется от прочих бетонных плит конструкции при помощи велатерма и строительной пены, которую распространяют в пустых объемах плит. Но, несмотря на все сложности, наша компания смогла разработать действенный способ герметизации швов и в домах такого типа.
Практика показала, что для эффективного заполнения внутренних пустот отлично подходит строительная пена, которая саморасширяясь, эффективно заполняет своим объемом полости. А применяемый «Вилатерм» не дает пене выйти наружу, двигая пену вовнутрь, при этом герметизационный материал способствует хорошей гидроизоляции шва.
Герметизация швов на верхних этажах
Еще одно слабое место отечественных панельных построек – это не самая лучшая гидроизоляция швов на верхних этажах жилых строений, поскольку многие швы между панелями после окончания строительства остались практически пустыми. Кровельный материал лоджий и всевозможных балконов также не слишком хорошо держит влагу. Часто бывает так, что на техническом этаже панельного здания возникает необходимость заделать старые швы и дополнительно утеплить их. При этом особенно важно бережно отнестись к стыкам в углах.
Чтобы избавиться от этих неприятностей часто потребуется провести гидроизоляцию и ремонт всего кровельного материала лоджии. Чтобы это произошло, необходимо полностью удалить все старое покрытие и установить свежий, мягкий материал, с применением горелки и специализированных гидроизоляционных материалов. После замены кровли балкона или лоджии проводится герметизация швов на техническом этаже здания, по периметру квартиры заказчика. В ходе работ проводится очистка межпанельных стыков, потом они заполняются вилатермом, после чего наносится пена и весь шов покрывается защитным составом. Только такая технология позволит навсегда забыть жильцам верхних этажей о холоде и плесени на протяжении всего года.
Края стыков между бетонными панелями не отличаются ровностью. Кроме этого, осадка дома еще сильнее воздействует на стыки, увеличивая размеры отверстий. В конечном итоге, точно сказать, откуда поступает вода невозможно, особенно, если проводить обследование внутри жилого помещения. Добраться до межпанельного шва из квартиры с верхнего этажа невозможно, поскольку конструкцией дома предусмотрена еще и
потолочно-половая бетонная плита, которая располагается горизонтально. А в том случае, если панель имеет трещину в верхней части здания, теплопотерь и повреждений плит не избежать.
Герметизация швов между окнами и проемами, а также герметизация стыков на лоджиях
Конструкционные особенности лоджий и балконов предусматривает наличие стыков между стенами и плитами. В эти стыки во время проливных дождей с разной интенсивностью проникает влага. Она, воздействую на материалы, понемногу разрушает их, вследствие чего стыки приходят в негодность и способствуют появлению на лоджиях плесени. Кроме того на продуваемых всеми ветрами балконах начинают портиться отделочные материалы и мебель.
Для того чтобы полностью исключить попадание влаги и сквозняков вовнутрь балконов и лоджий можно воспользоваться такой востребованной услугой, как герметизация балконов. Разумеется, работы должны проводиться с тщательным предварительным обследованием всего пространства лоджии.
В основном вода начинает протекать из-за:
* плохой герметизации (или вообще отсутствующей) балконов;
* отвратительного состояния кровли лоджии или балкона;
* отсутствия отливов или негодного их состояния.
Исходя из перечисленных выше причин, вся работа сводится к качественному проведению работ по герметизации места в районе соприкосновения потолочной плиты и стены. Если этого не сделать, дождевая вода, скопившись на плите, со временем неизбежно начнет протекать, минуя стыки, прямо вовнутрь балкона или лоджии.
Мягкая кровля на крышах балконов и лоджий
Конструкционные особенности лоджий предусматривают наличие потолочной плиты. Над ней в зимнее время скапливаются серьезные объемы снега, поэтому устройство мягкой кровли в этом случае позволит предотвратить проникновение влаги во внутреннее помещение лоджии. Количество просачивающейся воды через шов потихоньку увеличивается, и вот наступает такой момент, когда даже сквозь плиту начинает понемногу проступать влага. От перепадов температуры вода начинает подмерзать внутри бетонной потолочной плиты, что приводит к неизбежному ее разрушению.
Монтаж мягкой кровли, а также ремонт кровли наша компания осуществляет с применением только надежных стройматериалов, которые изготавливает, в основном, известная компания «Технониколь». Во время монтажных работ мягкую кровлю специалисты укладывают в соответствии с технологией только внахлест на стену. Это позволяет предотвратить протекание воды в подкровельное пространство. Все места контакта кровельного материала и плит мастера аккуратно и обильно замазывают качественным герметиком.
Так уж повелось в оконной отрасли, что компании, производящие окна, обычно предлагают заказчикам и монтаж конструкций. Тем не менее, не смотря на требования к проведению комплексных работ, установщики не всегда оформляют оконный проем в соответствии с нормативами. Имеет ли место в данном случае лишь халатность
работников или банальное желание сэкономить на материалах – неизвестно. Однако монтаж оконных конструкций без соблюдения технологических нормативов, как правило, приводит к образованию плесени, к невозможности откосов сдерживать уличные воздушные массы, а, следовательно, к образованию конденсата. Выходит, что без качественной герметизации стыков новые окна превращаются лишь в красивое украшение, которое будет неспособно защитить квартиру от пыли, грязи и холодного уличного воздуха.
Для того чтобы ваши новые окна не стали источником проблем, необходима профессиональная герметизация стыков между оконными конструкциями и стенами. Один из распространенных способов заделки швов – применение монтажной полиуретановой пены. Для нее не страшны перепады температуры и высокая влажность окружающей среды (при условии нанесения на ее поверхность герметика). Структура пены позволяет ей без труда заполнять все пустые места, которые порой даже увидеть невозможно. Затвердевшую пену, там где она выступает за пределы стыков, можно легко срезать.
Однако необходимо помнить, что монтажная пена сама по себе не является герметизирующим составом. Даже лучи солнца, постоянно действующие на нее, со временем нарушают структуру и приводят к разрушению. Поэтому в местах срезов пену обязательно покрывают слоем герметика.
Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением.
До того как был освоен массовый метод строительства зданий на основе монолита, чаще всего возводили дома из бетонных панелей. Для заделки швов между бетонными панелями применяли всего лишь традиционную паклю и раствор на основе цемента. Со временем строители усовершенствовали технологию герметизации межпанельных швов, однако недостатков все равно хватает.
Суровые реалии российского климата десятилетиями проверяли на прочность качество прежних уплотнительных материалов, которые, к сожалению, показали свою полную непригодность для использования. Поэтому были изобретены новые герметизационные и уплотнительные материалы, а также новые технологии заделки швов.
Самым явным признаком необходимости утепления и герметизации является наличие на плесени на поверхности стен, а также наличие влаги, интенсивно проникающей снаружи. Усугубляют ситуацию пустоты между плитами. В них беспрепятственно затягиваются холодные воздушные массы и устремляется вода.
Плотный шов: утепляем по-современному
Совершено на другом качественном уровне находится инновационная технология «плотный шов». Основное отличие этой технологии – максимальное уплотнение материалов в пустом межпанельном пространстве. Для заполнения пустот применяется уникальный современный материал «вилатерм». Помещенный в ниши вилатерм снабжают специальными технологическими отверстия на расстоянии 20см друг от друга, а затем вводят через них профессиональную монтажную пену. Уплотнительный материал помимо утепления прекрасно удерживает пену от бесконтрольного расширения, предотвращая ее выпучивание наружу.
Рекомендуем обратить внимание на еще один важный момент. Так как панели пересекаясь создают в месте пересечения крестовину с большой полостью, специалистам приходится заполнять ее с особой тщательностью. Кроме образования пустот на месте пересечения панелей положение усугубляется появлением в этом месте сколов. Сквозь них во внутреннее межпанельное пространство стремится проникнуть поток воды. С наступлением холодов открытые стыки становятся прекрасным местом для образования бесчисленных мостиков холода. Как правило, больше всего тепла теряется в местах перекрещивания бетонных панелей.
Инновационная технология заделки швов «плотный шов» специально разрабатывалась для надежного утепления и уплотнения швов между панелями. К сожалению приходится констатировать тот факт, что многие грамотеи, стремясь урезать свои расходы, существенно уменьшают объемы герметизирующе-утепляющих материалов. Разумеется подобный подход не позволяет полностью решить проблему. Присутствие в швах только вилатерма или только монтажной пены – это временный выход из положения, причем довольно краткосрочный. Более того, они даже изношенный и прохудившийся шовный наполнитель убирают не всегда.
Специалисты нашей компании качественно герметизируют межпанельные стыки , а также проведут их предварительное утепление с соблюдением нормативов. Если швы как следует не утеплить, то наличие лишь вилатерма не сможет предотвратить попадание влаги во внутренне пространство. Специалисты также отмечают, что даже если хорошо уплотненные швы заделаны не герметиком, а обычным раствором, устоять перед проникновением воды они не смогут. Поэтому утеплять швы необходимо только педантично соблюдая все технологические нормативы.
Последние этажи: особенности герметизации швов.
Известно, что квартиры на первых этажах не сильно страдают от проникновения воды. Тем не менее в них появляется другая проблема — конденсат. Если в межпанельных швах будет лишь пустота, между помещением и улицей останется всего лишь слой отделки. Разумеется, плохо обработанные швы между панелями не смогут задержать внутренний теплый воздух, который превращаясь в конденсат, обильно выпадет в виде осадков на стенах и со временем преобразится в плесень. Кроме того ничем не заполненное межшовное пространство будет провоцировать появление сквозняков. Жильцам первых этажей иногда приходится бороться с потоками холодного воздуха, проникающими сквозь обветшалые швы непосредственно в квартиры. Основной метод борьбы – утепление и герметизация швов между панелями.
Для жителей в квартирах двух последних этажей вода, которая проникает сквозь ненадлежащим образом обработанные швы, становится настоящим бедствием. Самый вероятный путь дождевых потоков проходит в пустотах стыков между бетонными стенами и плитами лоджий. Без профессиональной гидроизоляции швов и утепления в этом случае также не обойтись.
Квартиры, находящиеся на последних этажах, вода атакует через ненадежные вертикальные межпанельные швы. Между тем вода иногда не попадает в квартиры верхних этажей: она течет мимо верхнего этажа, проникает прямо по швам в нижние квартиры. По-настоящему проблемы начинаются почти сразу после интенсивных дождей, когда происходи накапливание влаги в пустых пространствах, которые расположены горизонтально между бетонными панелями.
Безусловно, герметизация швов – мера необходимая для проведения ремонта практически во всех панельных домах. Прежде чем приступать к работам по герметизации стыков между панелями нужно как следует провести утепление стыков, заполнив пустоты и осуществив гидроизоляцию. Это позволит воспрепятствовать возникновению проблем в течение длительного времени.