Ремонт фасада.

Uncategorized, Без рубрики

 Ремонт требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности. Любая оплошность в начальной стадии фасадных работ может привести к неприглядному результату ремонта фасада.

Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная, жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасада, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементи декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Ремонт фасада начинается с восстановления стены, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

Шпатлевка фасада – неотемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных колличествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада. Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции.

Производя ремонт фасада необходимо правильно разработать методику и этапы работ. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае ремонт фасада производится с помощью строительных лесов или туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада. http://stroyalp.ru/remont_fasad2.php

Фасад здания смело можно назвать визитной карточкой не только самого здания, но и его хозяина. Бесспорно, каждое только что построенное здание выглядит отлично. Но, как известно, ничто не вечно под луной. И это высказывание непосредственно касается фасадов зданий. Пыль, атмосферные осадки, грязь и многое другое способно в короткие сроки разрушить любой, даже созданный из самых прочных материалов фасад здания. Дабы избежать этого, нужно своевременно производить ремонт фасадов, а именно возникающих мелких разрушений, не дожидаясь их катастрофических последствий. Ведь ни отваливающаяся на глазах штукатурка, ни облезшая краска, ни потерявшие изначальный вид стыки панелей эстетической привлекательности зданию не добавят. Более того, если своевременно не предпринять меры по восстановлению вышеперечисленного, то состояние фасада будет усугубляться с каждым днём.
Первейшее по необходимости действие при ремонте фасада – очистка. На современном строительном рынке средства для очистки фасадов представлены в широком ассортименте. Причем, они обладают не только свойством очищать, но и продлять долговечность материалов, из которых фасад сконструирован. Технология очистки фасада зависит, в первую очередь, от таких факторов, как количество этажей в здании, сложность архитектуры и тип фасада. Все здания изначально подразделяются на 2 основные группы: малоэтажные и высотные. В зависимости от группы, к которой здание относится, при его строительстве используются те или иные материалы, которые требуют специальных методов очистки.
Рано или поздно любое здание нуждается в ремонте, и не всегда дело ограничивается внутренними работами. Зачастую фасад здания также требует ремонта, а это дополнительные расходы, связанные не только с материалами, но и с привлечением спецтехники. Особенно проблематично обстоит дело, когда ремонт фасада требуется для высотного здания. Здесь и спецтехника не всегда выручает. И тогда на помощь приходят люди, владеющие технологией промышленного альпинизма. Это великолепная альтернатива лесам, электроподъемникам или автовышкам, тем более, когда альпинисты еще и в совершенстве выполняют отделочные работы. Наши сотрудники имеют профессиональное альпинистское снаряжение, позволяющее безопасно и комфортно чувствовать себя на любой высоте, да при этом еще и мастерски проводить такие работы, как штукатурка фасада или шпатлевка фасада. Они так же профессионально выполнят покраску фасада, так что с нашими альпинистами ваш дом очень быстро станет как новый. Преимущества ремонта фасадов с помощью промышленного альпинизма очевидны: не нужно возводить леса и перегораживать ими улицу, нет необходимости использовать электроподъемники, а скорость выполнения работ таким способом на порядок выше благодаря высокой мобильности канатной системы.
Изображение
«Ремонт фасада Мэриот»Изображение
«Ремонт фасада»

Изображение
«Ремонт фасада»

Изображение

Ремонт фасада методом промышленного альпинизма.

Uncategorized, Без рубрики

      Если фасад здания приобрёл со временем неприглядный вид, краска облупилась, а по штукатурке пошли трещины, деваться некуда – пришло время ремонта фасада. Конечно, хочется сделать всё быстро, по возможности дёшево и качественно. Но если здание достаточно высокое, то действуя привычными способами, ничего из перечисленного не достичь. Одно возведение строительных лесов, без чего всегда казались немыслимыми штукатурка фасада, шпатлевка фасада и покраска фасада, займёт уйму времени и съест кучу денег. Но альтернатива существует. Всё чаще те, кому предстоит ремонт фасада, обращаются к помощи промышленных альпинистов. Впервые альпинисты применили свои навыки ещё в блокадном Ленинграде, маскируя золотые шпили соборов, а сейчас применение услуг альпинистов в хозяйственных нуждах постоянно расширяется. Есть высотные работы, где без альпинистов не обойтись в принципе. Но и обычные работы, такие, как те же штукатурка или шпатлёвка фасада обходятся с применением услуг альпинистов гораздо дешевле, ведь они выполняются без возведения дорогих вспомогательных конструкций. Конечно, чтобы на голову прохожего не свалилось ведро с краской или что-нибудь ещё, надо привлекать к работе только специалистов, стоит убедиться, что у альпиниста есть удостоверение на право выполнения высотных работ. И тогда качество и быстрота покраски фасада гарантированы.

Прошли те годы, когда людям было не до эстетической красоты, как говорили «был бы свой угол», было не принято выделяться. Однако на сегодняшний день ситуация изменилась кардинальным образом и ремонт фасадов методом промышленного альпинизма становится популярнее день ото дня.
В наше время жители многих исторических домов, да и вообще строений обладающих хоть каким-то архитектурным стилем все чаще задумываются о его внешнем облике, именно поэтому ремонт фасада зданий перестает быть пейзажем только столичных городов. В случае если состояние фасада находится в хорошем состоянии, либо он в принципе не может нуждаться в реставрационных работах, тогда применяется, лишь покраска фасада.
Иная ситуация возникает жителей обыкновенных жилых домов: «хрущевки», типовые советские многоэтажки, современные многоквартирные дома и т.п. Проблема жильцов зачастую возникает из-за недостаточного отопления или продуваемости стен. В данном случае штукатурка фасада и последующая шпатлевка фасада являются одним из немногих вариантов вернуть тепло в свой дом.
Наверняка Вы не раз замечали людей работающих на высоких этажах жилых и офисных зданий, закрепленных альпинистским снаряжением, удивляясь их ловкости и задумываясь о необходимости их работы. Но, возможно, когда-то и Вам придется воспользоваться их услугами.

Герметизация швов по технологии «Плотный шов».

Uncategorized, Без рубрики

     Ни для кого не секрет, что прежде чем начинать ремонт в квартире, должна производиться герметезация межпанельных швов.
Во всех панельных домах существуют проблемы со швами. При ежегодной осадке дома концентрация напряжения находится в местах стыков плит.
Если стык плит заделан не эластичными материалами, например цементом или профилем, он не дает должной герметизации.
При разрушенном межпанельном шве в квартире образуется грибок на мокрых от кондкенсата, холодных стенах.
Через пустой шов проиникает холодный воздух и вода.
Так выглядит грибок при незагерметезированном межпанельном шве.
Изображение
Изображение
Для того, чтобы этих проблем не было, необходимо произвести заполнение межпанельного пространства эластичными материалами и загерметезировать стык плит.
Самой передовой технологией герметизации швов является «Плотный шов»,
Изображение

Самым передовым методом утепления и герметизации межпанельных швов является «Плотный шов». В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «Теплый шов» плюс капитальное запенивание проблемных участков: крестовин и мест протечек. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полсть внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство вокруг вилатерма, не жалея монтажной пены. После такого уплотнения межпанельного шва лишняя пена, вышедшая наружу, срезается, а стык панелей качественно герметизируется хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 20см до 50см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до 100мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «Теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма и монтажной пены. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющии компании в лучшем случае используют технологию «Теплый шов».
Изображение

Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах. Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.
В компании «СтройАльп» с ненужным свободным пространством между панелями поступают следующим образом:
• Большие расстояния между панелями сокращают путем заполнения внутренней зоны специальным уплотнителем-велатермом.
• Для герметизации межпанельных швов применяют строительную пену, которая заполнит все, даже самые узкие щели.
• Межпанельный стык тщательно замазывают качественным герметиком.Изображение

Для панельных домов герметизация швов имеет огромное значение. Известно, что дома подобных типов собираются из, так называемых, панелей – плит, стыковка которых происходит с образованием пустот. Применяемая технология сборки, а также особенности этого строительного материала предполагают появление между стыками значительных зазоров и щелей. Причем это происходит независимо от качества работ на объекте, так как даже транспортировка и установка плит может привести к сколам, увеличивающим размеры проемов в процессе монтажа. Разумеется, снаружи дома эти проемы заштукатуриваются, а внутренние дефекты не видно, так как они скрыты горизонтальными уровневыми плитами.
В холодное время года межпанельные пустоты приводят к значительным потерям тепла в квартире. Создать более комфортную обстановку для проживания можно с помощью такой востребованной услуги, как герметизация швов.
Герметизация межпанельных швов предполагает обязательное уплотнение пространства между панелями и промазку панельных стыков специальной мастикой. Очевидно, что простое нанесение мастики на старый герметик не решит проблему. Для того чтобы потери тепла свести к минимуму потребуется полностью заполнить пустоты, а затем провести гидроизоляционные работы.
Компания «СтройАльп» разработала и успешно применяет уникальную технологию утепления панельных домов – «Плотный шов» .
Сквозняк, мокрые стены и плесень в квартире. В чем причина?
Причин может быть несколько:
• Отсутствует качественное утепление швов;
• Не должным образом осуществлялась герметизация швов;
• Низкое качество используемых материалов.
К примеру, вместо специальной эластичной мастики герметизация швов проводилась обычным цементным раствором, который в процессе эксплуатации здания трескается и пропускает влагу. А утепление швов осуществляли при помощи обыкновенной пакли или резины, не способных полностью заполнить швы со сколами и трещинами. Во многих новостройках герметизацией швов вообще не озадачиваются.
Промышленный альпинизм, как метод, применяемый во время осуществления высотных работ, связанных с герметизацией и заделкой межпанельных швов и стыков многоэтажных домов представляет собой оптимальную и основную технологию ремонта. На сегодняшний день используется несколько технологий заделки швов между стеновыми панелями.
Способ первый – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный метод ремонта швов не предполагает вскрытие старого шва. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью.
Способ второй — герметизация межпанельных швов с предварительной расшивкой. Осуществляется полное вскрытие прежнего шва с тщательной зачисткой. Во вскрытый межпанельный стык помещается надежный утеплитель, например вилатерм, который прикрывается сверху слоем (слоями) специальной мастики. К сожалению, у этой технологии есть некоторые недостатки. Внутри обработанного стыка появляются полости, снижающие качественные характеристики и сроки эксплуатации восстановленных швов.
«Плотный шов» как эффективный способ герметизации швов
Теплоизоляция и герметизации швов и стыков производится последовательно в несколько этапов:
На первом этапе подготавливаются стыки и швы. Далее возобновляется целостность фрагментов фасадов и стыков. Затем выполняется дополнительная изоляция стыков. И на последнем этапе осуществляется восстановительная герметизация и теплоизоляция межпанельных стыков.
Во время подготовительных работ стыки и швы очищаются от слоя краски и возможных загрязнений, трещины в растворе расшиваются, удаляются теплопроводные включения, а также прежний герметик и остатки раствора, потерявшего целостность.
Стыки очищаются чаще всего вручную с помощью скарпеля и молотка. Кромки стыков к моменту проведения герметизации должны быть абсолютно сухими.
Чтобы выполнить наружные ремонтные работы по восстановлению герметизации и теплоизоляции панельных стыков по технологии «теплый шов», применяется уплотнительный прокладочный материал вилатерм.
Поэтапное проведение трехкомпонентной герметизации швов:
• Межпанельные швы наполняются теплозащитной полиуретановой пеной. Позднее пена расширяется, становится твердой и понемногу заполняет ниши внутри шва.
• Непосредственно на еще не высохшую пену укладывается плотный утеплитель изонел (вилатерм),
• Далее производится заделка швов прекрасным гидроизоляционным материалом – шовной мастикой.
Технология «Плотный шов», выполненная по методике трехкомпонентной герметизации серьезно отличается от обычной процедуры герметизации швов, так как для проведения работ применятся полиуретановая пена, а стандартная герметизация швов осуществляется лишь с помощью двух традиционных компонентов: утеплителя и герметика.
Явным преимуществом использования полиуретановой пены является повышенная стойкость к влиянию разнообразных химических и физических факторов, а также способность ограниченно поглощать влагу. Застывшая полиуретановая пена — отменный теплоизолятор. Еще одно достоинство этого материала – способность глубоко заполнять пространство между швов. Именно это качество позволяет жильцам дома не чувствовать на себе воздействие всепроникающей влаги и вездесущих сквозняков.

    Качественное проведение работ по герметизации швов в оконных проемах.

Ничто не вечно под дождем. Именно так можно охарактеризовать процессы, которые происходят в стыках оконных проемов при воздействии на них атмосферных осадков и ветра. В результате непрерывного проникновения влаги в межшовное пространство, швы разрушаются, а на балконах и лоджиях начинает править бал плесень и сквозняки.

Для того чтобы остановить бурные потоки дождевой и талой воды, а также буйные ветры наши специалисты проводят качественную герметизацию как балконов, так и лоджий. Перед началом работ обязательно осуществляются диагностические процедуры, которые позволят выявить причины протечек.

Чаще всего вода начинает проникать на балконы и лоджии по следующим причинам:

* Недостаточная герметизация швов и стыков;

* Большая изношенность балконной кровли;

* Отвратительное состояние отливов, а иногда и полное их отсутствие.

Хороший результат работ возможен в том случае, если все участки соединений между плитой потолка и стеной будут тщательнейшим образом загерметизированы. Не обработанные стыки, как правило, становятся настоящим руслом для бурных вод атмосферных осадков. Герметизация лоджий представляет собой процесс почти идентичный проведению герметизации межпанельных швов .

Технология герметизации и утепления межпанельных швов «Плотный шов»

Отличными эксплуатационными характеристиками выделяется технология герметизации под названием «плотный шов». Основная особенность данного метода заключается в том, что все пустоты между плитами заполняются максимально плотно, при этом используется специальный материал – Вилатерм, который отличается повышенной эластичностью и непревзойденными свойствами надежной герметизации. После того как «Вилатерм» оказывается на своем месте и немного подсыхает, по всей длине шва делаются небольшие отверстия с интервалом в несколько десятков сантиметров, в которые потом и впрыскивается строительная пена. Сам по себе «Вилатерм» может считаться достаточно хорошим утеплителем. При этом он идеально задерживает пену, которая расширяется сама по себе, и не дает ей покинуть пространство полости между плитами.

С особым вниманием специалисты относятся к тем местам, в которых четыре бетонные плиты образуют крестовину. Как показывает практика, именно такие стыки накапливают на себе большие объемы конденсата. Кроме этого, на протяжении срока усадки фундамента в подобных местах образуются полые пустоты, которые со временем заполняются влагой и легко пропускают в жилые помещения холодный воздух. Так, влага, сколы и пустые пространства, в которых скапливается конденсат – образуют весьма проблемную среду, позволяя холоду и атмосферным осадкам проникать далее в жилые пространства. Именно поэтому герметизация швов в домах из бетонных панелей – едва ли не основная профилактическая мера для защиты от теплопотерь.

Изображение

Герметизация лоджий и балконов.

Uncategorized, Без рубрики

 Профессиональная герметизация лоджий и балконов при застеклении – гарантия их долговечности.

Владельцы застекляют лоджии и балконы для создания на них своеобразного продолжения жилой площади. Иногда там создаётся цветник, который благодаря дополнительному отоплению радует хозяев и в холодное время года. Часто лоджию используют для хранения в смонтированных там шкафах продовольственных запасов, сушки белья, а также для установки спального места в жаркое время. Но в любом случае застеклённая лоджия обустраивается довольно тщательно. Поэтому крайне нежелательно, чтобы она продувалась ветром или заливалась водой во время ливня. А для этого недостаточно простого обустройства – необходима тщательная герметизация этого помещения, которая не предусматривалась при строительстве дома.

Поэтому для того, чтобы лоджия или балкон стали по-настоящему уютными уголками дома, нужна, в первую очередь, герметизация межпанельных швов. Эти уязвимые места находятся на стыке потолка и боковых стенок лоджии и стен здания. В эти порой невидимые глазом трещины и щели будет проникать влага, они могут промерзать зимой, а следствием этих явлений может стать плесень, грибок и повреждение внутренней отделки лоджии. Герметизацию швов, гидро- и теплоизоляцию лоджии следует доверить профессионалам, которые проведут эту работу со знанием дела, а иногда и с применением специальных альпинистских приёмов.

При герметизации лоджии непременно должен быть установлен козырёк, который представляет собой металлический отлив, располагающийся по верхнему краю рамы окна. Этот отлив имеет монтажный шов, который также должен быть снабжён гидроизоляцией. Часто владельцы квартиры пренебрегают установкой такого отлива, оправдывая это тем обстоятельством, что квартира находится не на последнем этаже. Этого делать не стоит, потому что козырёк надёжно защитит лоджию от дождя летом, когда в открытые окна может попасть вода, да и от яркого солнца он тоже защищает хорошо. А для квартиры, находящейся на последнем этаже, очень актуальной является установка на лоджии крыши. Сейчас существует огромное количество вариантов таких крыш, быструю и надёжную установку которых проводят специалисты. Для крыши подбирается каркас и кровля, а также проводится её герметизация. Очень востребована в настоящее время мягкая кровля для балконных крыш, представляющая собой материал на тканевой основе с битумной пропиткой, покрытый базальтовым гранулятом. Этот уникальный материал устойчив к выгоранию, воздействию влаги и перепадов температур. Профессионально отделанная лоджия или балкон будут радовать своих владельцев в течение долгих лет и защищать от ветра, холода, солнца и дождя. Герметизация швов лоджии подробнее смотрите на сайте

После того, как Вы утеплили и загерметизировали межпанельные швы, квартира может оставаться холодной. Да, сквозняки уйдут, углы будут одинаковой температуры со стенами, но панельный дом в принципе не может быть достаточно теплым. Если же панельный дом построен давно, в стеновых панелях могут быть микротрещины или большие трещины в виде паутины. Это признаки разрушения плиты. Пройдет немного времени и стеновая плита начнет осыпаться. В этом случае необходимо стеновую плиту отремонтировать, а затем утеплить. Ремонт стеновой панели подразумевает оштукатуривание, шпатлевку, грунтовку и покраску плиты. Причем материалы подбираются гидроизоляционные. Затем производится утепление панельной плиты по технологии «Теплый фасад. Сначала монтируются панели утеплителя «Пеноплэкс» (или другого), затем поверх утеплителя производится штукатурка поверхности по сетке, шпатлевка, грунтовка и покраска в цвет фасада. Чтобы под утеплитель не попадала вода, сверху, над панелями, монтируются отливы с герметизацией примыканий. «Теплый фасад» монтируется с «заходом» на соседние квартиры, чтобы тепло гарантированно не выходило за пределы Вашей квартиры.
Потолочная плита лоджии в местах примыкания к стене должна быть качественно загерметизированна. Иначе, вода скапливаясь на потолочной плите лоджии протекает в комнату через стык между плитами. Герметизация швов лоджии плиты . производится также, как и герметизация швов стеновых панелей. На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту. При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы «Технониколь». При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.
Изображение
Герметизация межпанельных швов , как средство создания благоприятной обстановки в квартире панельного дома
Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах.
Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?
Причины, следствия и что необходимо делать
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
В этом случае мы ремонтируем сливы, производим утепление, а также герметизацию межпанельных швов и стыков между козырьком навеса лоджии и стеной. Специалисты также рекомендуют соорудить защитную кровлю над козырьком из профлиста. Эта дополнительная мера позволит гарантированно забыть о существовании такого явления, как мокрые и холодные стены.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.
Изображение
Панельное строительство стало особенно популярно в середине прошлого века. Преимущественно из-за того, что возведение дома проходило по сравнительно более простому технологическому процессу и требовало чуть меньших затрат ресурсов.
В советском прошлом, панели из железобетона создавались на специализированных производствах, но с небольшими погрешностями в наиболее важных производственных процессах. Таким образом, халатное отношение к технологии создания плит, постоянная тенденция к оптимизации расходов, плохая просушка и еще ряд несоответствий строгому техническому регламенту, привели к тому, что дома из бетонных панелей, которые сейчас есть в стране имеют настолько плохую репутацию.
Еще одной проблемой жильцов советских новостроек стал долгий срок усадки здания. Без ремонта приходилось жить на протяжении долгих двух-трех лет, пока фундамент строения полностью осядет. Кроме этого, те жилые помещения, которые создавались в холодное время года, были подвержены дополнительному стрессу – в полостях панелей застывала вода, которая и приводила к нарушению целостности бетонных плит.
Герметизация швов – это один из важных технологических процессов для панельных домов, в ходе которого проводится герметизация и укрепление стыков бетонных панелей. Ведь, если задуматься, именно швы представляют собой наименее защищенное звено во всей конструкции здания, а это значит, что в период эксплуатации жилья, именно к ним надо проявлять повышенное внимание. В противном случае, из-за еле заметных движений бетонных плит, их стыки постепенно разрушаются.- взбухающими шнурами, изготовленными из резины гидрофильной;
— цементным раствором;
— профилями (шпонками).

Подобная герметизация швов не отличается высокими качественными характеристиками по причине наличия:
— разных, по своими размерам, зазоров между плитами;
— внутренних сколов и трещин;
— брака в работе.

Известно, что дома, сооруженные из сэндвичных бетонных панелей — самые холодные. Когда-то разработчики придумали, вроде бы оригинальные на первый взгляд, сэндвичные панели, которые представляли собой две плиты, соединенные между собой и образовывавшие внутри пустое пространство. Там вероятно должен был быть утеплитель. Однако там ничего нет, а воздух внутри плит свободно перемещается, подгоняемый внешними колебаниями уличных воздушных масс, которые свободно проникают в многочисленные отверстия. Разумеется, стены из-за этого становятся очень холодными, на них появляется конденсат и они постепенно покрываются разноцветной плесенью. Герметизация швов в подобных домах чрезвычайно сложная. На начальной стадии работ территория одной квартиры отделяется от других плит при помощи велатерма и большого количества пены, которая почти неконтролируемо распространяется внутри плит. Несмотря на эти проблемы мы создали вполне действенную технологию утепления даже таких, продуваемых всеми ветрами, сендвичных домов. Для того чтобы заполнить внутренние пустоты швов требуется монтажная пена, которая расширяясь, занимает внутришовное пространство. При этом вилатерм не позволяет пене выйти наружу, направляя движение пены вовнутрь, а герметик надежно гидроизолирует шов.

 

Герметизация швов по самым высоким стандартам качества.
Согласно технологии, абсолютно все пустоты, которые образуются в бетонных плитах – просто жизненно необходимо заполнять, а все стыки плит надежно герметизировать. Достаточно качественно и надежно заполненные швы между панелями помогут создать в жилых помещениях наиболее комфортные условия проживания. А между тем, эксперты единогласно считают, что наиболее хорошая герметизация швов проводится по специальному методу «плотный шов».
В момент строительства панельных, многоквартирных домов, все стыки между плитами заполнялись паклей или каучуком. На сегодняшний день появился целый спектр разных решений для этого. Например, применяются:
— разбухающий шнур из гидрофильной резины;
— раствор цемента;
— шпонки или профили.
Однако и такая герметизация бетонных швов не дает нужного эффекта, сразу по нескольким объективным причинам:
— из-за разных зазоров между плитами;
— многочисленных сколов и трещин внутри;
— по причине типичного брака.
Всем сегодня известно, что сэндвич-панельные дома считаются самыми холодными. И этому есть вполне логичное объяснение. На первый взгляд, две, надежно объединенные бетонные плиты – это устойчивая единица строительного материала. Однако, как оказалось, если не заполнить полость между плитами может произойти непоправимое – образуется конденсат и постоянная циркуляция холодных воздушных масс, что обязательно приведит к снижению температуры внутри жилого пространства и постоянному появлению плесени. К сожалению, в подобных домах из сэндвич-панелей не легко провести такую работу как герметизация швов. На первой стадии работ площадь квартиры изолируется от прочих бетонных плит конструкции при помощи велатерма и строительной пены, которую распространяют в пустых объемах плит. Но, несмотря на все сложности, наша компания смогла разработать действенный способ герметизации швов и в домах такого типа.
Практика показала, что для эффективного заполнения внутренних пустот отлично подходит строительная пена, которая саморасширяясь, эффективно заполняет своим объемом полости. А применяемый «Вилатерм» не дает пене выйти наружу, двигая пену вовнутрь, при этом герметизационный материал способствует хорошей гидроизоляции шва.
Герметизация швов на верхних этажах
Еще одно слабое место отечественных панельных построек – это не самая лучшая гидроизоляция швов на верхних этажах жилых строений, поскольку многие швы между панелями после окончания строительства остались практически пустыми. Кровельный материал лоджий и всевозможных балконов также не слишком хорошо держит влагу. Часто бывает так, что на техническом этаже панельного здания возникает необходимость заделать старые швы и дополнительно утеплить их. При этом особенно важно бережно отнестись к стыкам в углах.
Чтобы избавиться от этих неприятностей часто потребуется провести гидроизоляцию и ремонт всего кровельного материала лоджии. Чтобы это произошло, необходимо полностью удалить все старое покрытие и установить свежий, мягкий материал, с применением горелки и специализированных гидроизоляционных материалов. После замены кровли балкона или лоджии проводится герметизация швов на техническом этаже здания, по периметру квартиры заказчика. В ходе работ проводится очистка межпанельных стыков, потом они заполняются вилатермом, после чего наносится пена и весь шов покрывается защитным составом. Только такая технология позволит навсегда забыть жильцам верхних этажей о холоде и плесени на протяжении всего года.
Края стыков между бетонными панелями не отличаются ровностью. Кроме этого, осадка дома еще сильнее воздействует на стыки, увеличивая размеры отверстий. В конечном итоге, точно сказать, откуда поступает вода невозможно, особенно, если проводить обследование внутри жилого помещения. Добраться до межпанельного шва из квартиры с верхнего этажа невозможно, поскольку конструкцией дома предусмотрена еще и
потолочно-половая бетонная плита, которая располагается горизонтально. А в том случае, если панель имеет трещину в верхней части здания, теплопотерь и повреждений плит не избежать.
Герметизация швов между окнами и проемами, а также герметизация стыков на лоджиях
Конструкционные особенности лоджий и балконов предусматривает наличие стыков между стенами и плитами. В эти стыки во время проливных дождей с разной интенсивностью проникает влага. Она, воздействую на материалы, понемногу разрушает их, вследствие чего стыки приходят в негодность и способствуют появлению на лоджиях плесени. Кроме того на продуваемых всеми ветрами балконах начинают портиться отделочные материалы и мебель.
Для того чтобы полностью исключить попадание влаги и сквозняков вовнутрь балконов и лоджий можно воспользоваться такой востребованной услугой, как герметизация балконов. Разумеется, работы должны проводиться с тщательным предварительным обследованием всего пространства лоджии.
В основном вода начинает протекать из-за:
* плохой герметизации (или вообще отсутствующей) балконов;
* отвратительного состояния кровли лоджии или балкона;
* отсутствия отливов или негодного их состояния.
Исходя из перечисленных выше причин, вся работа сводится к качественному проведению работ по герметизации места в районе соприкосновения потолочной плиты и стены. Если этого не сделать, дождевая вода, скопившись на плите, со временем неизбежно начнет протекать, минуя стыки, прямо вовнутрь балкона или лоджии.
Мягкая кровля на крышах балконов и лоджий
Конструкционные особенности лоджий предусматривают наличие потолочной плиты. Над ней в зимнее время скапливаются серьезные объемы снега, поэтому устройство мягкой кровли в этом случае позволит предотвратить проникновение влаги во внутреннее помещение лоджии. Количество просачивающейся воды через шов потихоньку увеличивается, и вот наступает такой момент, когда даже сквозь плиту начинает понемногу проступать влага. От перепадов температуры вода начинает подмерзать внутри бетонной потолочной плиты, что приводит к неизбежному ее разрушению.
Монтаж мягкой кровли, а также ремонт кровли наша компания осуществляет с применением только надежных стройматериалов, которые изготавливает, в основном, известная компания «Технониколь». Во время монтажных работ мягкую кровлю специалисты укладывают в соответствии с технологией только внахлест на стену. Это позволяет предотвратить протекание воды в подкровельное пространство. Все места контакта кровельного материала и плит мастера аккуратно и обильно замазывают качественным герметиком.
Так уж повелось в оконной отрасли, что компании, производящие окна, обычно предлагают заказчикам и монтаж конструкций. Тем не менее, не смотря на требования к проведению комплексных работ, установщики не всегда оформляют оконный проем в соответствии с нормативами. Имеет ли место в данном случае лишь халатность
работников или банальное желание сэкономить на материалах – неизвестно. Однако монтаж оконных конструкций без соблюдения технологических нормативов, как правило, приводит к образованию плесени, к невозможности откосов сдерживать уличные воздушные массы, а, следовательно, к образованию конденсата. Выходит, что без качественной герметизации стыков новые окна превращаются лишь в красивое украшение, которое будет неспособно защитить квартиру от пыли, грязи и холодного уличного воздуха.
Для того чтобы ваши новые окна не стали источником проблем, необходима профессиональная герметизация стыков между оконными конструкциями и стенами. Один из распространенных способов заделки швов – применение монтажной полиуретановой пены. Для нее не страшны перепады температуры и высокая влажность окружающей среды (при условии нанесения на ее поверхность герметика). Структура пены позволяет ей без труда заполнять все пустые места, которые порой даже увидеть невозможно. Затвердевшую пену, там где она выступает за пределы стыков, можно легко срезать.
Однако необходимо помнить, что монтажная пена сама по себе не является герметизирующим составом. Даже лучи солнца, постоянно действующие на нее, со временем нарушают структуру и приводят к разрушению. Поэтому в местах срезов пену обязательно покрывают слоем герметика.
Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением.
До того как был освоен массовый метод строительства зданий на основе монолита, чаще всего возводили дома из бетонных панелей. Для заделки швов между бетонными панелями применяли всего лишь традиционную паклю и раствор на основе цемента. Со временем строители усовершенствовали технологию герметизации межпанельных швов, однако недостатков все равно хватает.
Суровые реалии российского климата десятилетиями проверяли на прочность качество прежних уплотнительных материалов, которые, к сожалению, показали свою полную непригодность для использования. Поэтому были изобретены новые герметизационные и уплотнительные материалы, а также новые технологии заделки швов.
Самым явным признаком необходимости утепления и герметизации является наличие на плесени на поверхности стен, а также наличие влаги, интенсивно проникающей снаружи. Усугубляют ситуацию пустоты между плитами. В них беспрепятственно затягиваются холодные воздушные массы и устремляется вода.
Плотный шов: утепляем по-современному
Совершено на другом качественном уровне находится инновационная технология «плотный шов». Основное отличие этой технологии – максимальное уплотнение материалов в пустом межпанельном пространстве. Для заполнения пустот применяется уникальный современный материал «вилатерм». Помещенный в ниши вилатерм снабжают специальными технологическими отверстия на расстоянии 20см друг от друга, а затем вводят через них профессиональную монтажную пену. Уплотнительный материал помимо утепления прекрасно удерживает пену от бесконтрольного расширения, предотвращая ее выпучивание наружу.
Рекомендуем обратить внимание на еще один важный момент. Так как панели пересекаясь создают в месте пересечения крестовину с большой полостью, специалистам приходится заполнять ее с особой тщательностью. Кроме образования пустот на месте пересечения панелей положение усугубляется появлением в этом месте сколов. Сквозь них во внутреннее межпанельное пространство стремится проникнуть поток воды. С наступлением холодов открытые стыки становятся прекрасным местом для образования бесчисленных мостиков холода. Как правило, больше всего тепла теряется в местах перекрещивания бетонных панелей.
Инновационная технология заделки швов «плотный шов» специально разрабатывалась для надежного утепления и уплотнения швов между панелями. К сожалению приходится констатировать тот факт, что многие грамотеи, стремясь урезать свои расходы, существенно уменьшают объемы герметизирующе-утепляющих материалов. Разумеется подобный подход не позволяет полностью решить проблему. Присутствие в швах только вилатерма или только монтажной пены – это временный выход из положения, причем довольно краткосрочный. Более того, они даже изношенный и прохудившийся шовный наполнитель убирают не всегда.
Специалисты нашей компании качественно герметизируют межпанельные стыки , а также проведут их предварительное утепление с соблюдением нормативов. Если швы как следует не утеплить, то наличие лишь вилатерма не сможет предотвратить попадание влаги во внутренне пространство. Специалисты также отмечают, что даже если хорошо уплотненные швы заделаны не герметиком, а обычным раствором, устоять перед проникновением воды они не смогут. Поэтому утеплять швы необходимо только педантично соблюдая все технологические нормативы.
Последние этажи: особенности герметизации швов.
Известно, что квартиры на первых этажах не сильно страдают от проникновения воды. Тем не менее в них появляется другая проблема — конденсат. Если в межпанельных швах будет лишь пустота, между помещением и улицей останется всего лишь слой отделки. Разумеется, плохо обработанные швы между панелями не смогут задержать внутренний теплый воздух, который превращаясь в конденсат, обильно выпадет в виде осадков на стенах и со временем преобразится в плесень. Кроме того ничем не заполненное межшовное пространство будет провоцировать появление сквозняков. Жильцам первых этажей иногда приходится бороться с потоками холодного воздуха, проникающими сквозь обветшалые швы непосредственно в квартиры. Основной метод борьбы – утепление и герметизация швов между панелями.
Для жителей в квартирах двух последних этажей вода, которая проникает сквозь ненадлежащим образом обработанные швы, становится настоящим бедствием. Самый вероятный путь дождевых потоков проходит в пустотах стыков между бетонными стенами и плитами лоджий. Без профессиональной гидроизоляции швов и утепления в этом случае также не обойтись.
Квартиры, находящиеся на последних этажах, вода атакует через ненадежные вертикальные межпанельные швы. Между тем вода иногда не попадает в квартиры верхних этажей: она течет мимо верхнего этажа, проникает прямо по швам в нижние квартиры. По-настоящему проблемы начинаются почти сразу после интенсивных дождей, когда происходи накапливание влаги в пустых пространствах, которые расположены горизонтально между бетонными панелями.
Безусловно, герметизация швов – мера необходимая для проведения ремонта практически во всех панельных домах. Прежде чем приступать к работам по герметизации стыков между панелями нужно как следует провести утепление стыков, заполнив пустоты и осуществив гидроизоляцию. Это позволит воспрепятствовать возникновению проблем в течение длительного времени.

Герметизация швов в панельных домах.

Uncategorized, Без рубрики

     Герметизация швов для многоквартирного дома – это такая же необходимая мера, как установка кровли, ремонт окон и дверей. Её в обязательном порядке проводят как в новостройках, так и в старых панельных домах, которым необходим капремонт.
Дело в том, что если не герметизировать межпанельные швы качественным влагоустойчивым, материалом, то, как не утепляй квартиру, в ней всегда будет сквозняк и сырость. Большие щели между бетонными блоками способствуют накоплению конденсата, который со временем появится у вас на стенах в виде тёмных потёков. Чтобы не пришлось платить потом за дорогой ремонт, лучше устранить первопричину всего этого – заделать трещины между плитами. Для этого, само собой, придётся вызвать специалистов в этой сфере, в чём должна быть заинтересована любая коммунальная служба. Многолетний опыт и профессионализм, как известно, экономят время и деньги.
Можно выбрать один конкретный из нескольких видов герметизации – всё зависит от того в каком состоянии находится здание. Если стыки в панельном доме ещё не обработаны герметиком, то делается первичная герметизация. Спустя 5-10 лет проводится вторичная — в случае, если дом находится в условиях повышенной влажности и на стенах и потолках начали появляться влажные пятна.
Для вторичной герметизации требуется проведение дополнительных работ – то есть удаление старых материалов, выборочное вскрытие швов и частичный ремонт стыков. Только после тщательной подготовки закладывается утеплитель и наносится новый герметик.
Если же межпанельные швы не подверглись разрушительному воздействию и герметичный материал спустя долгое время находится в хорошем состоянии, то достаточно лишь усилить гидроизоляцию наложением нового слоя герметика. Швы между панелями, вскрываются в случае их полного или частичного разрушения после чего проводятся все те же самые работы, как и при обычной герметизации.
Если вы хотите, чтобы ваш дом всегда находился в чистоте и комфорте, и не трещал по швам от сильного ветра, можете заказать у нас герметизацию межпанельных швов у нас. Наша строительная организация проводит полный комплекс высотных работ, связанных с герметизацией швов многоквартирного дома. Весь материал, используемый нами для герметизации — это материал на пенополиуриетановой основе, которая препятствует проникновению влаги и колебаниям температуры. Герметизация швов по самым современным технологиям позволит жильцам старого дома ближайшие 15 лет жить, не испытывая никаких неудобств.
Капитальная герметизация межпанельных швов – решение проблемных вопросов.
Крупнопанельное домостроение, а также капитальный ремонт имеющегося жилого фонда последнее время заставляет уделять большое внимание выбору материалов, используемых для заделки швов между панелями домов. Понимание важности применения для этого качественных и надежных материалов основывается на грустном опыте использования для герметизации швов цементно-песчаного раствора.
В то время, когда крупнопанельное домостроение только начало развиваться и специальных материалов для герметизация швов почти не существовало, подобное положение дел было вполне допустимым. Ведь в то далекое время не было проблемы с выбором материалов для герметизации. Но со временем обстоятельства изменились. В наше время разработаны и предлагаются на рынке хорошие материалы для герметизации, а также существует нормативная база, устанавливающая требования к качеству и практике строительства.
Подробнее http://stroyalp.ru/shov4.php
Что послужило причиной для разработки и производства особых материалов для герметизации межпанельных швов?
Известно, что ряд агрессивных факторов воздействуют как на наружный герметизирующий слой межпанельного шва, так и на сам шов. Главные из них – это атмосферное влияние и деформация.
Деформация, в действительности, представляет собой изменение внутреннего строения материала, которое приводит к увеличению или уменьшению дистанции между некоторыми его элементами. Определенная величина изменений приводит к разрушению связи между элементами материала, говоря проще, происходит нарушение целостности материала. Если межпанельный шов заделан с помощью цементно-песчаного раствора это может проявиться в возникновении трещин в герметизирующем слое, которые постепенно приведут к его разрушению.
Величина деформации обусловливается относительным изменением размеров, возникающим при деформациях. Для швов между панелями такой размер — ширина шва. Модифицирование ширины шва между панелями, в свой черед, является результатом изменения габаритов стеновых панелей дома, произошедшего в следствии сезонных температурных перепадов. Очевидно, что чем сильнее эти перепады, тем значительнее будут модификации геометрических размеров панелей и, тем больше будут деформационные изменения материала внутри шва между панелями.
Ширина межпанельного шва в 20мм и 6 метровая ширина стеновых панелей в российских климатических условиях средней полосы может деформироваться в течение суток на 3-5 процентов, а в течение сезонна на 20-25 процентов. Подобные величины деформации являются почти главным фактором, определяющим срок службы шва между ремонтами. Следовательно, стабильность материалов, которые применяются для герметизации швов, является значительной характеристикой, обусловливающей экономические траты на содержание здания.
Подробнее http://stroyalp.ru/shov.php
Цементно-песчаный раствор, использованный для герметизации межпанельного шва, имеет довольно пористое строение и, естественно, сильно поглощает влагу, а также обладает слабой адгезией с поверхностями кромок стеновых панелей и утеплительным материалом таким как: жгут, монтажная пена, вилатерм и т.д.
В результате деформационных изменений в герметизирующем слое из цементно-песчаного раствора возникают трещины. А вследствие выпадения обильных осадков вода, проникающая в поры и в трещины раствора, приводит к негативным последствиям, таким как:
— растрескивание материала и полное его разрушение впоследствии за счет напряжения внутренней структуры, появляющейся в трещинах и в порах из-за замерзания оказавшейся в них воды;
— промерзание и намокание стеновых панелей и швов, снижающее их теплоизоляционные свойства и увеличивающее тепловые потери (увеличение влажности стен на 10-20 процентов приводит к удвоенным тепловым потерям);
— появление и размножение грибков, плесени и других нежелательных микроорганизмов в результате промерзания и намокания межпанельных швов;
— коррозия металлических элементов, которые находятся в межпанельных швах и строительных конструкциях, уменьшает со временем их прочность и снижает эксплуатационные свойства.
Объективное существование этих проблемных моментов и обусловило необходимость проведения разработок и последующего производства для нужд строительства специальных герметизирующих материалов. Со временем появились новые материалы. Также оформилась нормативная база, определившая требования к их качеству, теоретически отработанная и фактически увязанная с практикой панельного строительства.
Сейчас все большей популярностью стали пользоваться специальные мастики. Они прекрасно отвечают всем требованиям нормативных документов, а также обладают большой эластичностью и прекрасной адгезией ко многим строительным материалам, таким как дерево, бетон, металл и стекло. Кроме этого мастикам присуща высокая устойчивость к деформированию (до 25 процентов), к УФ — излучению и к влаге.
Разнообразие предложений данных материалов сейчас на рынке довольно значительное. Поэтому проблема не в том, чтобы отыскать подходящий материал, а в том, чтобы правильно выбрать нужный из огромного многообразия. Легкого знакомства с большим ассортиментом герметизирующих материалов сегодня уже недостаточно. Все чаще требуется досконально знать все нюансы технических свойств, позволяющих точно определять их качество и сроки эксплуатации.
Отдавая предпочтение тому или иному герметизирующему материалу, покупатель определяется, прежде всего, со сроком службы мастики, а затем ему доведется осуществлять повторную герметизацию. Следовательно, главными характеристиками материала являются свойства, которые определяют срок службы шва между ремонтами.
Прогноз срока службы материала для герметизации определяет независимая аккредитованная ГОССТАНДАРТОМ лаборатория, проводящая регулярные испытания материалов по утвержденной методике. Сущность испытаний — в установлении числа циклов на «растяжение — сжатие», которые до разрушения сможет выдержать образец. Испытания осуществляются на специально подготовленном стенде, предоставляющем кроме того возможность имитировать влияние на материал разнообразных факторов: воздействие влаги, морозов и ультрафиолетового облучения. Численность циклов, набранных образцом до момента его разрушения, пересчитывается в срок службы в годах. Для материала, который выдержал без следов разрушения 20 испытательных циклов воздействия всего комплекса факторов, предусмотренных планом испытаний, лаборатория определяет предполагаемый срок эксплуатации в 20 лет, что закрепляется протоколом испытаний.
По всей вероятности количество испытательных циклов и, соответственно, предполагаемый срок службы, прямо зависит от деформационной испытательной величины на «растяжение-сжатие». Этот параметр, получивший название «деформативность», определяется изготовителем материала и устанавливает сферу использования выпускаемого материала. В испытательном протоколе должны присутствовать такие показатели материала, как прогнозируемый срок эксплуатации и деформативность, представленная в процентах.
Выбирая герметизирующий материал для швов необходимо учитывать, что материал с лучшей «деформативностью» и более длительным предполагаемым сроком эксплуатации будет более эффективен, и это, разумеется, повысит срок службы межпанельного шва между ремонтами а, следовательно, уменьшит расходы на содержание объекта.
Подробнее http://stroyalp.ru/shov2.php
Рынок герметизирующих материалов довольно разнообразен. Среди продукции, пользующейся спросом в строительной сфере, выделяется продукция известной компании «САЗИ», являющейся крупнейшим в России разработчиком и производителем герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов для эффективной защиты сооружений и зданий.
Компания «САЗИ» была основана еще начале 90-х годов и стала крупным отечественным производителем высококачественных герметиков для строительной сферы. Большой опыт и обширные знания сотрудников, влившихся в компанию из различных НИИ и объединений ВПК, дали возможность компании в короткие сроки выйти на первое место в отрасли. На данный момент обширный ассортимент выпускаемой продукции – это более 100 различных наименований товаров, с успехом применяемых практически всеми ведущими отраслями экономики, ВПК в том числе. Промышленная продукция компании выпускается под такими торговыми марками как: «Стиз», «Лепта», «Типром» и «Сазиласт». Более 10 тысяч предприятий Беларуси, Украины, России, Молдовы и Казахстана используют продукцию компании «САЗИ», которая изготавливается в строгом соответствии с требованиями ГОСТ, что засвидетельствовано санитарно-эпидемиологическими заключениями и сертификатами соответствия.
Одно из направлений деятельности компании «САЗИ» — выпуск качественных герметиков, применяемых в крупнопанельном домостроении для герметизации межпанельных швов, а также при ремонте жилого фонда.
Герметик – это композитное вещество, изготовленное на полимерной основе или на основе высокомолекулярных соединений, так называемых, олигомеров. Представляют собой жидкие вязкотекучие кремнийорганические или полисульфидные пастообразные каучуки. Их применяют для того, чтобы заполнить разнообразные пустоты, отверстия, выемки и щели, во время проведения ремонтных, монтажных и строительных работ, а также для улучшения герметичности различных стыков и соединений.
     Высокие теплопотери многоквартирных панельных домов построенных еще в советское время сегодня очевидны. Виною этому отслужившие свой век теплоизоляционные материалы, кровли и герметизирующие мастики на межпанельных швах. В последние годы, наше государство выделяет серьезные суммы на проведение капитальных ремонтов таких домов. И ремонты проводятся, но нарушение технологий применения строительных материалов, либо в целях экономии использование строительных материалов низкого качества приводит в итоге к печальным последствиям. Еще одна серьезная причина низкого качества производства ремонтно-строительных работ это отсутствие профильного строительного образования у рабочих. В результате, применяя даже современные высокотехнологичные строительные материалы и технологии можно получить обратный результат. Так что же делать? Одно из эффективных решений данной проблемы, это повышение уровня технической подготовки рядовых строителей и применение передовых строительных материалов. Однако, при кажущейся простоте выполнения работ по герметизации межпанельных швов необходимо в обязательном порядке произвести подготовительные работы. Межпанельный шов необходимо очистить от остатков старой мастики, грязи, жира и тд. Очень часто это не делается ввиду того, что работа по очистке межпанельных швов тяжела, горят сроки сдачи. Швы частично вскрывают, меняют уплотнительный жгут, а где и не меняют и поверх старой мастики наносят новый слой герметика. В итоге, после первых морозов от панели отстают остатки старой мастики и новой, в швы начинает дуть, а в квартирах появляется сырость, плесень, чернеют углы. Кое-где, герметизирующие мастики разбавляют растворителями, бензинами и прочими жидкостями, что категорически запрещено! Разбавленные мастики теряют адгезию и возможность вулканизации, на швах наблюдается растрескивание, усадка. Естественно ни о какой деформативности мастики в шве и речи быть не может. Четкое соблюдение инструкций, регламентов и СНиП, уважение к себе и своему труду, качественное выполнение ремонтно-строительных работ и использование современных высокотехнологичных строительных материалов позволят впоследствии снизить затраты на эксплуатацию, повысить комфортность проживания, а строительной компании завоевать высокую репутацию. Проконсультироваться по подбору и применению, а также приобрести все необходимые материалы для герметизации межпанельных швов можно в компании «Стройальп». Это полиуретановая герметизирующая мастика Тэктор, монтажная пены Макрофлекс, уплотнительные жгуты для швов. Помимо этого «Стройальп» выполняет комплекс строительно-ремонтных работ по герметизации и гидроизоляции всех строительных швов. «Стройальп» имеет все необходимые допуски и аттестации, работы выполняет высококвалифицированный персонал, на выполненные работы предоставляется гарантия.
Изображение

Очистка крыши от снега по периметру.

Uncategorized, Без рубрики

    Уборка снега с крыши и очистка кровли и водосточных желобов от наледи должны проводить профессиональные промышленные альпинисты из соображений безопасности труда и сохранности кровли. Различные виды кровель отличаются по сложности уборки и соответственно по цене
Очистка снега, наледи и сосулек с крыши может считаться выполненной качественно если:
— кровля и водосточная система не повреждены в процессе уборки снега, наледи и сосулек с крыши
— при скатной кровле, снег убран на 1,5 – 2 метра от края по периметру кровли ;
— при плоской крыше снег должен быть убран везде;
— водосточные желоба и воронки очищены от снега, наледи и сосулек.

 

Изображение

Уборка снега с крыши – это необходимость и обязанность порядочных жильцов. Самая распространенная опасность – это обвал снега с крыши на прохожих. Но на самом деле неприятностей гораздо больше. От давления снежной массы происходит разрушение кровли. Но даже небольшой слой снега способен оказать разрушительное воздействие на крышу. Все равно снежный покров на крыше рано или поздно подтает. Вода попадет даже в самые мельчайшие микротрещины, и замерзнет в них. В результате мини-зазор увеличится, и к концу сезона кровля уже будет требовать капительного ремонта.

Добросовестные хозяева частных домовладений, а также владельцы производственных зданий, понимают, что уборку крыши от снега нужно делать своевременно, иначе печальных последствий не избежать. Талый снег способен не только просочиться в миниатюрные щели, но и забить водосточную систему, повредить наружную технику, а при замерзании образовать гигантские сосульки, которые несут серьезную угрозу для жизни и здоровья людей, животных и транспорта.

Не надо сидеть и ждать, пока снежная масса на крыше сама по себе куда-то денется. Не денется. Нужно своевременно проводить уборку снега с крыши, не дожидаясь пока он прогнет крышу. Такие последствия исправить будет намного сложнее, чем очистить кровлю после очередного снегопада. Сегодня к услугам ответственных хозяев частных домов – компания с командой промышленных альпинистов, которые специализируются на уборке крыши от снега на любой высоте. Такая работа достаточно трудоемкая и опасна для жизни и здоровья, именно поэтому ее необходимо доверять исключительно профессионалам.

Герметизация и утепление межпанельных швов.

Uncategorized, Без рубрики

   Чаще всего с наступление холодов, в квартирах, которые находятся в панельных домах, начинают отсыревать стены и углы, появляется грибок и плесень на обоях, а при низких температурах на улице начинает появляться наледь. Обычно это происходит из-за того, что межпанельные швы были плохо заделаны. Герметизация межпанельных швов дает возможность полностью избавиться от данных проблем, однако герметизация швов, должна быть выполнена по определенной технологии.
Сегодня более эффективным методом по герметизации различных межпанельных швов являться промышленный альпинизм. Так же очень важна качественная заделка стыков панелей. Данный метод является наименее затратным, а так же позволяет быстро справиться с герметизацией швов. При использовании качественных герметизирующих материалов, любые межпанельные швы будут хорошо защищены. Сегодня при герметизации межпанельных швов, строители обычно используют технологию под названием «Плотный шов». При использовании данной технологии, строители заполняют шов специальной полиуретановой пеной, которая после затвердевания расширяется и заполняет все пустоты в полости определенного шва. Данная пена очень устойчива к различным влияниям внешней среды.

Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. Железобетонные панели производят на заводе. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома.
При строительстве панельных домов межпанельный шов заполняли и заполняют паклей, а сверху промазывают однокомпонентным герметиком. Качество такой герметизации не может быть высоким. Все пустоты внутри межпанельного пространства невозможно заполнить паклей или замазать герметиком. Для заполнения всех пустот небходимо обязательное использование монтажной пены. Пена расширяется и заполняет все пустоты внутри шва. У каждого, используемого материала свое назначение. Пена служит для заполнения пустот и уплотнения шва. Вилатерм препятствует выходу пены наружу, заставляя расширяться внутрь. Герметик служит дла гидроизоляции межпанельного шва.

Промышленный альпинизм.

Uncategorized, Без рубрики
     Не каждый из нас, наблюдая возросшее количество высоченных зданий, задумывается над тем – как за ними ведется уход. Конечно, голова в первую очередь болит у жильцов или владельцев этих гигантов. И речь, конечно, идет не об уборке придомовых территорий, подъездов и вывозе мусора, смотреть нужно выше, гораздо выше.
Утепление фасада и дома, герметизация межпанельных швов, стыков , балконов, окон, пескоструйные работы, клининговые работы. Для обывателя очень часто это просто набор слов, но не для промышленного альпиниста, руками которого и осуществляется весь объем работ по уходу за высотными зданиями.
Определение: Промышленный альпинизм — это специальная технология выполнения высотных работ на промышленных и других объектах, при которых рабочее место достигается с помощью подъема или спуска по веревке, или с использованием других альпинистских методов передвижения и страховки.Зачатки промышленного альпинизма имеются еще с советских времен. Тогда спортсменов-альпинистов активно использовали в своих экспедициях географическая наука, геология, биология и зоология. В 50-е годы появились рабочие, которые сознательно выбрали своей профессией верхолазные работы различных направлений. Такие как трубочисты, маляры-высотники, а чуть позже в середине 60-х, уже скалолазы-монтажники. Последние выполняли работы по расчистке и укреплению горных склонов при строительстве крупнейших высокогорных ГЭС. В свою очередь маляры, работающие в сфере называемого нынче промышленного альпинизма, занимались покраской высотных конструкций и сооружений: железнодорожных мостов, телевизионных башен, мачт радиорелейных линий и много другого. Со временем необходимость выполнения этих уникальных работ альпинистами становится все более очевидной и число таких бригад растет.
С переходом нашей жизни на рыночные отношения, с ростом и развитием строительной отрасли, количество альпинистских бригад начинает стремительно возрастать. Сегодня это число исчисляется сотнями, однако как показывает практика, оно вполне оправдывает себя. В первую очередь, потому что очень часто воспользоваться услугами профессионального верхолаза намного дешевле, чем привлекать объёмную и дорогостоящую технику. А во-вторых, альпинист очень часто способен достигать таких мест, к которым любым иным способом добраться просто невозможно (например, как покраска телевизионных вышек, часто достигающих в высоту сто метров и более).
С начала 2000-х, когда наметилась тенденция к выздоровлению экономики, и открылось второе дыхание у строительной отрасли, промышленные альпинисты востребованы все больше. Обслуживание недвижимого фонда предполагает герметизацию панельных стыков, ремонт фасадов, систем водоотведения и другие работы, проводить которые очень часто приходится на высоте. Да и действующее строительство не может без них обойтись, если применение люлек, лесов и подъемных механизмов признано нерентабельным или по каким-то причинам не может быть осуществлено. Например, когда сложная архитектура фасада не позволяет повесить люльку, а интенсивное движение на улице – поставить кран, монтаж фасадных систем осуществляется именно таким образом. То же самое, если высотность здания не позволяет выставить леса на верхних этажах.
Свое применение промышленный альпинизм нашел и в других отраслях: от мойки стекол офисных зданий и монтажа рекламы, до установок станций сотовой связи. Все это умеют делать люди, висящие на веревках. И сегодня это не обязательно профессиональные альпинисты и скалолазы, которые поняли, что можно с успехом сочетать главное увлечение своей жизни с зарабатыванием денег, для многих промальп стал сознательно выбранной профессией. К тому же постоянно увеличивается количество инновационного оборудования, которое способно еще больше усовершенствовать и оптимизировать работу альпиниста. Это, в свою очередь, расширяет возможности промышленного альпинизма иногда до непостижимых высот.

В современном мире много высотных зданий, которые через какое-то время после строительства требуют ремонта, обслуживания и обустройства. Такие работы делать с помощью лесов накладно, долго и утомительно. Для таких работ наиболее приемлемым вариантом является сотрудничество с промышленными альпинистами, профессионалами-высотниками, которые искусны не только в деле подъема на высоту, но и в различных видах строительно-монтажных и демонтажных работ. Высокий уровень требуемого мастерства позволяет работать по этой профессии только высококлассным специалистам, знающим и любящим свое дело.
При внедрении такого вида работ, как промышленный альпинизм, очевидны многочисленные плюсы, позволяющие экономить на дорогостоящем оборудовании, выполнять работы быстрее и более качественно, отсутствует необходимость в лесах и подъемных механизмах, а также появляется возможность доступа к труднодоступным местам, которые без промышленных альпинистов требовали огромных затрат сил и сложного оборудования. Важно отметить, что стоимость ремонтных, монтажных или отделочных работ существенно снижается, а сроки их выполнения становятся намного короче. К тому же услуга промышленного альпинизма максимально мобильна, предприятиям, воспользовавшимся нею нет необходимости останавливать производство, скорость развертывания высотных работ отличается высоким темпом, позволяя эффективно выполнять поставленные задачи.
Фасады зданий со временем приходят в плачевный вид, им необходим ремонт и отделка, металлические части ржавеют и требуют своевременной очистки и покраски. На помощь приходят промышленные альпинисты, которые качественно и быстро проведут все эти и другие виды работ, они помогут вернуть фасаду нарядный вид, придадут зданию прочность, продлив ему срок службы. Выполнение таких работ с лесов надолго закрывает фасад здания, труднодоступные места не всегда доступны, к тому же это очень дорого и отнимет много времени и сил на монтаж и демонтаж лесов и подъемных механизмов. Промышленный альпинизм решает задачу по ремонту фасадов быстро, качественно и недорого, а получаемый результат удовлетворит всех заказчиков, включая и самых требовательных из них.
В панельных жилых домах и производственных зданиях необходимо контролировать состояние межпанельных швов, которые через какое-то время приходят в негодность и требуют герметизации путем восстановления гидроизоляции, которая защитит здание от ветра и осадков. С помощью метода промышленного альпинизма такие работы успешно выполняются на любой высоте, при этом гарантируется высокое качество, скорость выполнения работ очень высокая, а подготовка к герметизации не требует много времени при малых затратах материалов и низкой стоимости работ.
Наружная реклама в городах находится на большой высоте, это необходимо для ознакомления с нею наибольшего числа людей. Такая реклама часто имеет большие размеры, она тяжела и неудобна для работы с нею. Использование лесов и подъемных механизмов для демонтажа таких объектов дорого и неоправданно. Но промышленный альпинизм справляется с такой задачей просто отлично, производя такие работы быстро, недорого и качественно. Уровень безопасности при этом обеспечивается намного выше, чем при работе с лесов.
Можно сделать вывод, что в современном городе обойтись без промышленного альпинизма просто невозможно, эта услуга популярна и востребована, у нее множество положительных сторон, которые позволяют говорить о ней, как о высокотехнологичном и квалифицированном виде работ.

Сейчас основную часть построек любого города составляют разнообразные многоэтажные здания, эксплуатация которых предполагает регулярное проведение наружных ремонтных работ. Особенно это касается фасадов высотных зданий, выходящих на городские улицы (согласно требованиям большинства горсоветов фасады зданий должны выглядеть красиво и опрятно). Ремонт фасада современного многоэтажного здания наиболее выгодно и оптимально произвести с использованием метода промышленного альпинизма.

В настоящее время промышленный альпинизм признан наиболее передовым методом для проведения строительно-ремонтных работ на большой высоте и в труднодоступных местах. За счет использования данного метода достигается высокие качественные и экономические показатели.

Фасадные работы являются одним из самых востребованных вариантов использования метода промышленного альпинизма в современном строительстве. Ремонт фасадов промышленными альпинистами может включать в себя такие работы, как утепление фасада различными современными утеплителями, реконструкция фасада, штукатурка и покраска фасада, герметизация межпанельных швов и другие виды ремонтно-строительных работ.

При проведении ремонта фасада методом промышленного альпинизма полностью соблюдаются все общепринятые строительные технологии и нормы. Весь процесс ремонта фасадов разбит на несколько этапов, каждый из которых проводится промышленными альпинистами, специализирующимися именно на данном виде работ, имеющими соответствующую их проведению квалификацию и уровень мастерства.
Этапы ремонта фасадов методом промышленного альпинизма включают в себя очистку, штукатурку, грунтовку, шпатлевку всей площади фасада. Завершающим этапом становится покраска фасада.
Использование метода промышленного альпинизма для проведения фасадных работ сейчас является весьма актуальной и востребованной услугой, поскольку позволяет комплексно решить все проблемы, связанные с ремонтом фасада, причем с минимальными затратами. Ведь промышленные альпинисты работают, используя специальное оборудование для высотных работ, которое быстро монтируется и не требует установки строительных лесов. При этом промышленные альпинисты все без исключения проходят специализированное обучение и обладают высокой квалификацией в одной или нескольких строительных профессиях, что гарантирует высокое качество всех проводимых ими в рамках ремонта фасадов работ.

Технология промышленного альпинизма обладает множеством неоспоримых преимуществ перед другими методами проведения фасадных работ:
1.Компактность и высокая скорость выполнения работ – для всех без исключения работ, требующихся для ремонта фасада, используются только специальная веревочная система, которая закрепляется на крыше ремонтируемого здания.
2. Стоимость всех видов фасадных работ, выполняемых методом промышленного альпинизма, гораздо ниже по сравнению со стоимостью выполнения аналогичных работ другими методами.
3. Для промышленных альпинистов, в отличие от любых других строителей, не существует недоступных мест на фасаде и любой другой части здания, что значительно повышает качество проводимых фасадных работ.

Вообще, утепление и ремонт фасадов считаются одними из самых распространенных видов фасадных работ. Их заключительным и самым ответственным этапом является покраска фасада. Покраска проводится мастерами-малярами с навыками промышленного альпинизма. Окрашивание фасадов придает зданиям эстетичный и аккуратный вид, выгодно подчеркивает особенности их архитектуры.

До того как в России освоили метод строительства монолитных домов, наибольшей популярностью пользовались сборные дома из железобетонных панелей. Межпанельные стыки (швы) заделывались при помощи всего лишь пакли и цементного раствора. Надо отметить, что и современные технологии герметизации швов как в панельных, так и в монолитных домах оставляют желать лучшего.

Практика показывает: использование старых материалов и технологий совершенно не отвечает условиям нашего климата. Герметизация швов с использованием качественных современных материалов и технологий, соответствующих особенностям определенных серий домов, должна проводиться во всех панельных домах без исключения.

Наличие на стенах и в районе углов плесени, а также воды, просачивающейся извне, красноречиво свидетельствует о необходимости проведения мероприятий по герметизации и утеплению швов между панелями. Скорее всего между плитами образовались полости, в которые свободно попадает холодный уличный воздух и вода.

Основные технологии утепления и герметизации межпанельных швов.

Герметизация швов должна производится во всех панельных домах без исключения. Стыки панелей не могут быть ровными и межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты.

Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

Гидроизоляция стыка плит — герметизация межпанельных швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва, а это не гарантирует устранение протечек и теплопотери стен.

«Теплый шов» — более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.

Утепление и герметизация межпанельных швов в панельных дома разных серий производится по-разному, так как в каждой типовой серии домов своя технология строительства и конструктив панелей. Лучшей технологией утепления швов с последующей гидроизоляцией (герметизацией) стыков панелей является «Плотный шов». Но в каждой конкретной серии дома существуют свои особенности герметизации швов.

Например, в сериях домов КОПЭ панельная плита двойная, сэндвичного типа. Внутри панельного сэндвича должен быть пенопласт, но обычно просто воздух. Если бы плита была герметичной, то и воздух внутри плиты создавал бы хорошую теплоизоляцию. Но плиты не герметичны и холодный воздух и влага спокойно проникают в квартиры. Утепление и герметизация домов с такими панелями трудоемка и требует больших затрат материалов. Монтажная пена расползается внутри сэндвича в больших количествах. Вилатерм утепляет непосредственно стык панелей. Запенивание полости вилатерма дополнительно уплотняет стык. Качественно проведенное утепление и герметизация швов сделает квартиру достаточно теплой, несмотря на неразумный проект и технологию строительства.

Герметизация межпанельных швов лоджии.

Потолочная плита лоджии в местах примыкания к стене должна быть качественно загерметизированна. Иначе, вода скапливаясь на потолочной плите лоджии протекает в комнату через стык между плитами. Герметизация швов лоджии производится также, как и герметизация панельных швов.

Устройство и ремонт мягкой кровли лоджии.

На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту. При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы «Технониколь». При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.

Герметизация швов примыканий стеклопакета лоджии.

Запененные примыкания стеклопакетов лоджии обязательно должны замазываться герметиком. Если герметизация шва пены не произведена, пена крошится под воздействием солнца влаги и ветра.

Примыкания после герметизации можно закрыть декоративными оцинкованными поясками.

Компании, которые занимаются изготовлением оконных стеклопакетов, почти всегда их и устанавливают. Но далеко не каждая бригада, тщательным образом следящая за монтажом стеклопакета и рамы заботится об оконном проеме. Почему-то герметизация оконных швов даже не входит в список работ монтажной бригады. Нарушенная технология монтажа может привести к образованию в щелях грибков, откосы станут пропускать холодный воздух и влагу, стены начнут запотевать и могут появиться сквозняки. Вот именно поэтому некачественная или вовсе не выполненная герметизация может уничтожить все достоинства новых окон, а пыль, ветер, шум, влага будут проникать в жилище.

Чтобы этого не происходило, необходимо тщательно произвести и комплекс действий по герметизации швов окон. Пустоты монтажных швов заполняются специальной пеной внутри и снаружи помещения между оконной конструкцией и стеновым проемом. Пены лучше использовать полиуретановые, которые в полной мере удовлетворяют условиям влажности и разности температур. Пена обладает превосходной тепло- и звукоизоляцией, равномерно распределяется по внутренним неровностям горизонтальных и вертикальных поверхностей, проста в нанесении и имеет невысокую цену. После затвердевания остатки пены очень легко срезаются, а на место швов наносится герметик.
Для наглядности Вы можете посмотреть типичные случаи проблем межпанельных швов.

Промышленный альпинизм – это специальная технология, которая помогает выполнять разные высотные работы на различных строительных объектах. Она отличается от других технологий тем, что для нее используют различные движения, спуски, фиксации и снаряжения, страховки, которые используются в альпинизме. Промышленный альпинизм наиболее подходит для выполнения большого количества высотных работ, которые бывают разных объемов и разной сложности. Промышленный альпинизм используется в высотных работах при объектах, как частных лиц, так и организаций.

В роботу промышленных альпинистов входят :

— фасадные работы разного типа;

— утепление различных швов;

— герметизация стыков ;

— разнообразные монтажные работы.

Для выполнения этих работ каждому «альпинисту» нужно иметь высокое мастерство, способности и опыт, чтобы принимать важные решения на месте работы.

Задание фирмы обеспечить рабочего всем необходимым для работы: инструментами, материалами. Также, заказчики должны дать альпинисту план работы и разработку действий, чтобы полностью уменьшить риск потерять деньги.

Важную работу на строительстве должны выполнять альпинисты, которые являются профессионалами в этом деле (например, герметизация, утепление швов). Герметизировать и утеплять швы нужно качественно, иначе вода найдет другой путь и начнет просачиваться в квартиру.

Широкое распространение альпинизм нашел благодаря удобству и преимуществам данного вида высотных работ, и это выделяет его на фоне других технологий. Промышленный альпинизм имеет свои особенности и свои преимущества:

— леса, подъемники, строительные люльки и другое оборудование, которое используется при высотных работах, в альпинизме не применяется. Это помогает сохранить вид объекта, сохранить фасад;

— компактность: для альпиниста не нужно много места, чтобы выполнить свою работу. Это очень удобно в строительстве, в сравнении с настраиванием кранов, автовышек, установке лесов;

— доступность: для него практически не существует недоступных мест для работы. Он может добраться до любого участка или работать с любой труднодоступной поверхностью;

промышленный альпинизм в некоторых случаях, является единственным возможным методом, чтобы провести высотные работы. К примеру, работа на вышках, технических трубах, мостах, плотинах, греблях. Доступ к этим объектам бывает ограниченным по разным причинам, поэтому промышленный альпинизм для такой работы является универсальной технологией высотных работ;

— и оперативность: работы, которые ведутся с помощью промышленного альпинизма, не требуют больших строительных площадок и выполняются с минимальными затратами времени. Это очень удобно и экономно, ведь заказчик экономит время, а еще и деньги, которые тратятся на подготовку к проведению высотных работ;

— экономичность: промышленный оптимизм помогает намного снизить растраты на строительство. Высотные работы выполняются быстро и экономно, без участи специальной техники, аренда которой обходится очень дорого;

— промышленный альпинизм помогает выполнять многие работы, не останавливая процесс самого строительства, не мешая выполнять остальные производственные и технологические процессы.

Благодаря промышленному альпинизму можно выполнять различные виды строительных работ:

— работа с фасадом:

* ремонт;

* покраска;

* мойка и очистка;

* различных фасадов.

— реставрация, штукатурные и покрасочные работы на высоте;

— монтаж различных устройств, оборудования:

* установка ;

* установка вентиляции и воздуховодов;

* установка антенн, спутниковых тарелок.

— работа над наружным утеплением, облицовкой поверхностей, балконов и ;

— монтаж и демонтаж различной рекламной продукции и конструкций:

* прожектора;

* баннеры;

* объемные рекламные надписи;

* плакаты и вывески.

— очистка крыш и различные кровельные работы (особенно актуальны зимой).

Ремонт фасада промышленными альпинистами.

Uncategorized, Без рубрики

 Ремонт фасада требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности. Любая оплошность в начальной стадии ремонта фасада может привести к неприглядному результату.

Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная, жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасадов, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементи декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Сначала ремонта фасада, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

Шпатлевка фасада – неотемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных колличествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада. Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции.

При ремонте фасада необходимо правильно решить, как производить ремонт. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае для ремонта фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада.

Лакокрасочные фасадные материалы.

Все лакокрасочные фасадные материалы относятся к защитно-декоративным покрытиям. То есть, они должны не только радовать глаз своим цветом или декоративным видом, но и быть стойкими к переменным атмосферным воздействиям, влаге, различным загрязнениям, биологическим факторам и механическим нагрузкам. Кроме того, современные фасадные краски должны быть паропроницаемыми, обладать высокой укрывистостью, легко наноситься и быстро сохнуть.

Переменная и повышенная влажность, дожди, ветер, воздействие ультрафиолетового излучения, перепады температур, биологические факторы (грибы, плесень), промышленные и экологические загрязнения окружающей среды — все эти факторы представляют угрозу для фасадов зданий и сооружений. Зачастую эти факторы действуют совместно, что только усугубляет фасадные проблемы. Самыми сильными разрушителями являются переменные температуры в сочетании с повышенной влажностью, загрязнением атмосферы и УФ-излучением.

С помощью выбора качественных фасадных материалов можно решить значительную часть фасадных проблем и обеспечить фасаду долгосрочную защиту от разрушительных погодных факторов и воздействия окружающей среды.

Важнейшими критериями для оценки качества фасадных материалов являются:
атмосферостойкость;
светостойкость, устойчивость к действию УФ-излучения;
паропроницаемость (то есть способность фасада «дышать»);
способность защищать от воды и влаги;
стойкость к загрязнениям и мытью.

Основными причинами неудачной защиты фасада являются:
неправильная подготовка поверхности;
плохая совместимость основания и краски;
неверный выбор фасадных материалов;
нарушение технологии нанесения фасадной системы.

Современные фасадные краски

По характеру полимерного связующего фасадные краски делят на акриловые, силикатные и силиконовые. В настоящее время наибольшее распространение получили фасадные краски на основе акриловых смол.

Акриловые краски обладают целым комплексом неоспоримых преимуществ. Среди них:
очень высокая долговечность;
высокая атмосферная стойкость;
светостойкость и устойчивость к выгоранию;
стойкость к температурным перепадам;
паропроницаемость (фасад «дышит»).

В свою очередь, по типу применяемого растворителя акриловые фасадные краски можно разделить на два класса: органорастворимые и водорастворимые.

Покраска фасадов: органорастворимые краски

Для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов рекомендуется использование фасадных акриловых красок на растворителях. Такие краски более устойчивы к атмосферным воздействиям и температурным перепадам.

Огромным плюсом органорастворимых акриловых красок является возможность нанесения при минусовых температурах. Это позволяет отнести данный вид краски к разряду всесезонных красок. Акриловые краски на растворителях незаменимы в суровых климатических условиях, характеризующихся низкими температурными режимами, а также в уловиях тяжелой промышленной атмосферы.

Покраска фасадов: водорастворимые краски

Водорастворимые акриловые краски наиболее универсальны. Главное преимущество этих красок заключается в том, что в качестве разбавителя используется вода. Это является плюсом в смысле экологической чистоты, да и более экономно, поскольку не требует применения специальных химических растворителей.

Водно-дисперсионные фасадные краски практически не имеют запаха, легко колеруются, быстро высыхают. Краски образуют «дышащее» покрытие, проницаемое для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения. Водорастворимые фасадные краски просты и удобны в работе. Наносятся на поверхность кистью, валиком или распылителем.

Ремонтируем фасад с толком.
Способ ремонта фасада зависит от его типа. Но в любом случае начинают работы с выяснения причин разрушения конструкции. Чаще всего это — усадочные трещины, осыпание штукатурки и отслаивание краски. Со временем появляются сырые стыки и соляной налет. Не красят фасад также отколовшиеся облицовочные плиты.
Перед основным ремонтом устраняются дефекты и производится подготовка поверхности с грунтовкой её и выравниванием. Поэтому подготовительные работы начинаются с очистки фасада. Постепенно на нем скапливается копоть, вносят свою лепту и атмосферные загрязнения. Чтобы устранить это, снимается старая штукатурка краска, грязь. Очищают фасад вручную металлическими щетками, в других случаях — пескоструем. После чего фасад моют и обезжиривают.
Восстанавливая целостность фасада, приходится производить удаление старых покрытий, ремонт желобов и отливов. Приводят в порядок карнизы. То есть, поверхность фасада подготавливается к штукатурке и шпатлевке.
Далее следует штукатурка фасада. На этом этапе ремонтных работ добиваются того, чтобы штукатурка была жесткой, а значит — прочной. Выравнивая стены, монтируют к фасаду армированный слой, которым служит сетка-рабица. Только после этого можно начинать полноценное оштукатуривание поверхности. Тщательно заделывают все трещины. Если они слишком большие, их расшивают.
Шпатлевка фасада необходима для того, чтобы избежать излишнего впитывания краски, а значит, в последствии, и воды. То есть, после штукатурных работ фасад шпатлюют, затирая мелкие трещины и создавая дополнительный слой.
Следующий этап ремонта фасада – грунтовка. Делают её перед покраской для лучшего взаимодействия с поверхностью. В принципе, можно обойтись и без грунтовки, однако такой ремонт не будет качественным. Дело в том, что любые атмосферные воздействия, и прежде всего дождь, будет смывать краску. Несмотря на низкую эффективность работ, материала (краски) уйдет даже гораздо больше, чем понадобилось бы после грунтовки.
Покраску фасада можно доверить лишь профессионалам высокого уровня, так как работа должна быть выполнена очень качественно. К тому же не обойтись без специальных профессиональных инструментов. В результате покраска должна оказаться равномерной, везде – со слоем краски одинаковой толщины.
В этом, на первый взгляд, несложном деле, немало тонкостей. Например, когда краску неверно подготовили или перепутали, то при высыхании стен поменяет цвет. Плюс к тому после дождя останутся разводы.
В целом, важно правильно подобрать материалы при ремонте каждого типа стены. Например, если она кирпичная, необходимы одни материалы, для ремонта бетонной требуются другие. Как штукатурка, так и шпатлевка и краска, должны строго соответствовать типу стены. Проблема заключается в том, что любой фасад по-своему впитывает (отдает) влагу.
Также учтите, что при штукатурке фасада, впрочем, как и при его шпатлевке и покраске не обойтись без материалов, одинаково отдающих и принимающих влагу. Скапливаясь под штукатуркой или краской, влага будет провоцировать размокание фасада. В результате — крошение поверхности, плюс к тому, она начнет плесневеть. Вывод прост: при ремонте фасада необходимо соблюсти все технологические нормы.

Фасады не вечны. Со временем, под воздействием внешней среды, они ветшают и приходят в негодность. Для того чтобы поддерживать фасады в надлежащем состоянии необходимо регулярно проводить ремонт фасадов. Своевременные фасадные работы позволят предотвратить быстрое разрушение стен зданий.

Кроме того профессиональный ремонт фасадов применяется для обновления сложных архитектурных форм на стенах зданий. Фасадные работы, проведенные квалифицированными специалистами, превратят дом в настоящее произведения искусства. В противном случае внешняя облицовка стен станет образчиком неухоженности и запущенности.

До того как начинать ремонт фасада, следует в обязательном порядке установить причины, которые привели к деформационным процессам. В результате осмотра составляется план проведения ремонтных работ. Довольно часто приходиться обновлять кровельное покрытие и водостоки, а иногда требуется выравнивание стен, а также вынос кровли с целью создания небольшого навеса над стенами. Любое из перечисленных мероприятий может сопровождаться определенными трудностями, поэтому предварительная диагностика никогда не бывает лишней.

Каждый заказ на ремонт фасада предусматривает скрупулезное изучение состояния фасада здания на данный момент. Прежде всего диагностируются существующие повреждения. Внимание уделяется как явным проблемам, так и скрытым дефектам, которые в будущем могут стать причиной появления на поверхности фасадов других, уже более масштабных разрушений. К наиболее типичным повреждениями можно отнести такие проблемы, как: трещины, появляющиеся во время усадки, опадание штукатурки, отделение слоя краски, необработанные стыки, высолы (налет белого цвета) и оторвавшиеся плиты облицовки.

До того как начинать отделочные фасадные работы, наши специалисты полностью ликвидируют все встречающиеся дефекты и тщательно подготавливают основания. Вполне возможно, что на этапе подготовки потребуется очистка фасадов от копоти и атмосферного налета. Также может потребоваться ремонт или замена желобов, сливов и карнизов. Кроме этого для целого ряда случаев нелишним мероприятием будет предварительное утепление и гидроизоляция стеновых поверхностей и швов.

Осуществлять ремонтные работы можно, используя при этом как подвесные люльки, так и альпинистское снаряжение. Преимущества того или иного метода проявляются в каждом конкретном случае. Для того чтобы спланировать и

провести ремонт фасада, следует обязательно предварительно подготовить фасад, установить заградительно-защитные конструкции и т.д.

 

Фасадные работы: подготовка

Прежде чем начинать ремонт фасада, специалисты досконально планируют очередность выполнения всех работ, а также их необходимость. В том случае, если прямо под фасадом находится проезжая часть или автомобильная парковка, то на стену натягивают защитную сетку, а территорию огораживают хорошо заметными знаками. Эти меры помогут предотвратить возможные несчастные случаи.

Иногда здание обрамляет длинный козырек кровли, который усложняет работу промальпинистам, не позволяя им дотягиваться к поверхности фасада. В этом случае отделка фасада проводится с лесов или с тур. Однако наличие в нижней части фасада ступеней, входов или других помех заставляет специалистов использовать альпинистское снаряжение.

Во время работы на зданиях, кровля которых оборудована вынесенными вперед водосточными желобами, приходиться сооружать дополнительную конструкцию для выноса веревок. Воспользовавшись этим приспособлением, альпинисты осуществляют ремонт фасада, не повреждая при этом элементы кровли и водостоков.

Во время проведения фасадных работ без дополнительного обследования поверхностей фасада не обойтись. Иногда можно обойтись только локальным оштукатуриванием. Однако нередко требуется серьезное вмешательство, так как даже вполне приличный, на первый взгляд, фасад может обрушиться от незначительного механического воздействия. Заметим, что здания с кирпичными стенами необходимо каждый год подвергать тщательным обследованиям. Это позволит предотвратить случайное выпадение кирпичей на головы прохожих и автомобильный транспорт.

Ремонт фасадов: покраска

Ремонт фасада представляет собой комплекс самых разнообразных работ. На подготовительном этапе перед началом отделочных работ специалисты подбирают наиболее подходящие материалы. Необходимо отметить, что каждый тип стены предусматривает применение тех материалов, которые больше всего отвечают характеристикам и структуре поверхности основания. Ремонт стен из кирпичной кладки происходит с использованием одних материалов, а для ремонта бетонных потребуются уже совершенно другие.

Также учитывается способность разных фасадов впитывать и отдавать влагу. В связи с этим во время штукатурки, шпатлевки и покраски фасадных поверхностей необходимо применять такие материалы, которые способны с одинаковой интенсивностью отдавать и впитывать влагу. Накопление воды под слоем краски или штукатурки может привести к раскисанию фасада и к отслоению штукатурного слоя в будущем. Кроме того практически всегда под воздействием воды, оставшейся внутри облицовки фасада, начинает бурно развиваться плесень, налет которой не только портит внешний вид фасада, но и приводит к его постепенному разрушению.

Очистка поверхности фасада обычно осуществляется перед тем, как будут начаты основные работы. Стены тщательно очищаются от обвалившейся штукатурки и плохо закрепленных декоративных деталей. Работа проводится вручную с применением специальных щеток с металлической щетиной, скребков или пескоструйных установок. После этого фасадная поверхность обмывается и обезжиривается.

На следующем этапе — штукатурка фасада. Во время штукатурных работ специалисты внимательно следят за тем, чтобы слой штукатурки был жестким и ложился ровно. Обязательным признаком качественных работ является выравнивание стен. Эта процедура сопровождается созданием на фасадной поверхности прочного армированного слоя, который состоит из прочно закрепленной сетки – рабицы и слоя штукатурки, уложенного прямо на нее. Для восстановления разрушенных декоративных элементов фасада применяют лепнину. Во время штукатурных работ аккуратно заделываются все трещины. В том случае, если трещины имеют слишком большие размеры, их в обязательном порядке расшивают. Нарушенную кладку из кирпича разбирают на полкирпича, а затем воссоздают ее заново. Трещины в бетонных стенах заделывают при помощи качественного цементного раствора.

Причиной появления трещин на поверхности фасадов чаще всего становится применение в отделке фасадов разных по своей структуре и строению материалов. Во время температурных перепадов эти материалы, расширяясь и сжимаясь, по-разному реагируют на погодные изменения. Кроме этого, кровля одного здания, изготовленная из разных материалов, также может влиять на поверхность фасада, оказывая неодинаковое локальное воздействие на те или иные участки, на которых со временем появляются характерные трещины. Разумеется, протекающая кровля опять же влияет на сохранность фасадов. Вода, стекающая по стенам, разрушает их и до неузнаваемости портит внешний вид.

Появление трещин на фасадах вызвано самыми разными причинами. Следовательно, бороться с ними также следует избирательно. Например, «паутинка» свидетельствует об использовании неподходящих материалов и о неровностях основания. Трещины заделывают раствором из цемента с добавлением гипса. Наличие длинных трещин ясно говорит о разном давлении и протекающей кровле. Подобные дефекты ликвидируются специальным раствором с вяжущими добавками. Разумеется, работы необходимо сопровождать удалением причин появления деформаций. В противном случае ремонт фасада станет регулярным событием.

Шпатлевка фасада – необходимый и обязательный этап ремонта фасада. Мелкие трещины тщательно затираются и одновременно создается защитный слой, препятствующий чрезмерному впитыванию в основание красящего состава, а также влаги.

После штукатурных работ и шпатлевки проводится грунтовка фасада. Она обеспечит хорошую фиксацию красящих составов на фасаде. Расход краски также будет более экономным. По правилам грунтовка фасадов необходима после каждого вида работ, к примеру, после оштукатуривания, после шпатлевания.

На завершающем этапе — покраска фасада. Окраску осуществляют только профессионалы. Они точно знают, какие стены какими красками красить, и какие для этого использовать инструменты. Фасады окрашиваются равномерно, специально подобранными качественными колерами. Это позволит предотвратить изменение цвета и появление разводов.

 

Для ускорения работ, покраска фасадов может предусматривать применение компрессоров. Подобный метод окраски требует еще большего профессионализма во время подготовительных работ. Необходимо использовать только качественные отделочные материалы, а также надежную фасадную краску от проверенных производителей.

Ремонт фасада представляет собой комплекс самых разнообразных работ. На подготовительном этапе перед началом отделочных работ специалисты подбирают наиболее подходящие материалы. Необходимо отметить, что каждый тип стены предусматривает применение тех материалов, которые больше всего отвечают характеристикам и структуре поверхности основания. Ремонт стен из кирпичной кладки происходит с использованием одних материалов, а для ремонта бетонных потребуются уже совершенно другие.
Также учитывается способность разных фасадов впитывать и отдавать влагу. В связи с этим во время штукатурки, шпатлевки и покраски фасадных поверхностей необходимо применять такие материалы, которые способны с одинаковой интенсивностью отдавать и впитывать влагу. Накопление воды под слоем краски или штукатурки может привести к раскисанию фасада и к отслоению штукатурного слоя в будущем. Кроме того практически всегда под воздействием воды, оставшейся внутри облицовки фасада, начинает бурно развиваться плесень, налет которой не только портит внешний вид фасада, но и приводит к его постепенному разрушению.
Покраска фасада – заключительный этап отделочных фасадных работ. Окраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Окраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада.
Покрасочные фасадные работы могут быть произведены с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все работы по ремонту фасада, подготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную фасадную краску. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов. Для осуществления качественного ремонта фасада, оштукатуривания фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада , необходимо подобрать соответствующие материалы. Например краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены. Требования, которым должны соответсвовать материалы для ремонта фасада: 1 – стойкость к погодным изменения, 2- стойкость к солнечному свету, достаточный срок службы, разумная цена.
Источник Стройальп
Изображение
Ремонт фасадов: покраска
Ремонт фасада представляет собой комплекс самых разнообразных работ. На подготовительном этапе перед началом отделочных работ специалисты подбирают наиболее подходящие материалы. Необходимо отметить, что каждый тип стены предусматривает применение тех материалов, которые больше всего отвечают характеристикам и структуре поверхности основания. Ремонт стен из кирпичной кладки происходит с использованием одних материалов, а для ремонта бетонных потребуются уже совершенно другие.
Также учитывается способность разных фасадов впитывать и отдавать влагу. В связи с этим во время штукатурки, шпатлевки и покраски фасадных поверхностей необходимо применять такие материалы, которые способны с одинаковой интенсивностью отдавать и впитывать влагу. Накопление воды под слоем краски или штукатурки может привести к раскисанию фасада и к отслоению штукатурного слоя в будущем. Кроме того практически всегда под воздействием воды, оставшейся внутри облицовки фасада, начинает бурно развиваться плесень, налет которой не только портит внешний вид фасада, но и приводит к его постепенному разрушению.
Очистка поверхности фасада обычно осуществляется перед тем, как будут начаты основные работы. Стены тщательно очищаются от обвалившейся штукатурки и плохо закрепленных декоративных деталей. Работа проводится вручную с применением специальных щеток с металлической щетиной, скребков или пескоструйных установок. После этого фасадная поверхность обмывается и обезжиривается.
На следующем этапе — штукатурка фасада. Во время штукатурных работ специалисты внимательно следят за тем, чтобы слой штукатурки был жестким и ложился ровно. Обязательным признаком качественных работ является выравнивание стен. Эта процедура сопровождается созданием на фасадной поверхности прочного армированного слоя, который состоит из прочно закрепленной сетки – рабицы и слоя штукатурки, уложенного прямо на нее. Для восстановления разрушенных декоративных элементов фасада применяют лепнину. Во время штукатурных работ аккуратно заделываются все трещины. В том случае, если трещины имеют слишком большие размеры, их в обязательном порядке расшивают. Нарушенную кладку из кирпича разбирают на полкирпича, а затем воссоздают ее заново. Трещины в бетонных стенах заделывают при помощи качественного цементного раствора.
Причиной появления трещин на поверхности фасадов чаще всего становится применение в отделке фасадов разных по своей структуре и строению материалов. Во время температурных перепадов эти материалы, расширяясь и сжимаясь, по-разному реагируют на погодные изменения. Кроме этого, кровля одного здания, изготовленная из разных материалов, также может влиять на поверхность фасада, оказывая неодинаковое локальное воздействие на те или иные участки, на которых со временем появляются характерные трещины. Разумеется, протекающая кровля опять же влияет на сохранность фасадов. Вода, стекающая по стенам, разрушает их и до неузнаваемости портит внешний вид.
Появление трещин на фасадах вызвано самыми разными причинами. Следовательно, бороться с ними также следует избирательно. Например, «паутинка» свидетельствует об использовании неподходящих материалов и о неровностях основания. Трещины заделывают раствором из цемента с добавлением гипса. Наличие длинных трещин ясно говорит о разном давлении и протекающей кровле. Подобные дефекты ликвидируются специальным раствором с вяжущими добавками. Разумеется, работы необходимо сопровождать удалением причин появления деформаций. В противном случае ремонт фасада станет регулярным событием.
Шпатлевка фасада – необходимый и обязательный этап ремонта фасада. Мелкие трещины тщательно затираются и одновременно создается защитный слой, препятствующий чрезмерному впитыванию в основание красящего состава, а также влаги.
После штукатурных работ и шпатлевки проводится грунтовка фасада. Она обеспечит хорошую фиксацию красящих составов на фасаде. Расход краски также будет более экономным. По правилам грунтовка фасадов необходима после каждого вида работ, к примеру, после оштукатуривания, после шпатлевания.
На завершающем этапе — покраска фасада. Окраску осуществляют только профессионалы. Они точно знают, какие стены какими красками красить, и какие для этого использовать инструменты. Фасады окрашиваются равномерно, специально подобранными качественными колерами. Это позволит предотвратить изменение цвета и появление разводов.
Для ускорения работ покраска фасадов может предусматривать применение компрессоров. Подобный метод окраски требует еще большего профессионализма во время подготовительных работ. Необходимо использовать только качественные отделочные материалы, а также надежную фасадную краску от проверенных производителей.Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасадов требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада. Покраска фасада может быть произведена с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов. Для осуществления качественного ремонта фасада, оштукатуривания фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада, необходимо подобрать соответствующие материалы. Например краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены.Требования, которым должны соответсвовать материалы для ремонта фасада: 1 – стойкость к погодным изменения, 2- стойкость к солнечному свету, достаточный срок службы, разумная цена. Материалы и ремонтируемый фасад должны подходить друг другу . Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания. Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях. Для каждого случая ремонта фасада индивидуально побираются инструменты и оборудование. Покраска фасада небольшого объема потребует валики и кисти. Для средних объемов используются компрессоры. Для очень больших объемов используются покрасочные машины высокого давления «Вагнер». Если стена фасада гладкая, и с большим количеством окон, нужно использовать валики, а если закрыть окна, можно использовать для покраски фасадов компрессор. Если стена фактурная или кирпичная, все щели, промежутки между кирпичами валиками не прокрасить, в этом случае незаменим для покраски фасада компрессор, а при большом объеме «Вагнер».

Изображениефасад.jpg

Псевдофасад (фальшфасад) – конструкция из металлокаркаса, закрепленного к фасаду здания и натянутого на этот металлокаркас баннера. Иногда фальшфасад монтируют на строительные леса. Баннерное полотно псевдофасада может быть из виниловой ткани или сетки. На баннере печатается изображение фасада. Визуально картинка очень похожа на реальный фасад. Такие баннерные конструкции называют псевдофасадом или фальшфасадом. Обычно псевдофасадом закрывают фасад строящегося здания или при реконструкции, производя ремонт фасадов. Очень часто вместо изображения фасада печатается реклама. Если в здании работают или живут люди, лучше использовать сетку. Сетка пропускает воздух, имеет меньшую ветровую нагрузку и пропускает больше света, чем виниловая ткань. Качество изображения на сетке почти не уступает изображению на виниле.
Обычно псевдофасадом закрывают фасад строящегося здания или при реконструкции, производя ремонт фасадов. Очень часто вместо изображения фасада печатается реклама. Если в здании работают или живут люди, лучше использовать сетку. Сетка пропускает воздух, имеет меньшую ветровую нагрузку и пропускает больше света, чем виниловая ткань. Качество изображения на сетке почти не уступает изображению на виниле.Изображение

Все ремонтируемые, а тем более аварийные фасады, необходимо закрывать строительной фасадной сеткой. Открытый аварийный фасад осыпается, и может нанести ущерб прохожим или транспорту. В некоторых случаях аварийный фасад может разрушаться большими фрагментами. Для того, чтобы определить подвижность фасада и степень его разрушения, необходимо произвести диагностику конструкций фасада. В этом случае не обойтись без промышленных альпинистов. При обнаружении подвижных, разрушенных фрагментов фасада, необходимо эти части фасада либо укрепить либо разрушить. Аварийное здание должно оставться достаточно крепким, чтобы не допустить ущерба для окружающих.Разрушающийся фасад можно укрепить сеткой-рабицей и дополнительными металлоконструкциями. После укрепления аварийного фасада или частичного разрушения, на фасад необходимо смонтировать защитную строительную сетку.

Защитная фасадная сетка изготавливается из полиэтилена или из капроновой нити. Ячейка фасадной сетки мала и обеспечивает защиту от мелкого мусора. Полиэтиленовая фасадная сетка очень непрочная и быстро рвется, но она и недорогая. Ее используют для закрывания лесов и больших аварийных фасадов. В отличии от полиэтиленовой защитной сетки, капроновая сетка гораздо прочнее и может удержать от падения большие фрагменты фасада, она немного дороже. Фасады закрывают также виниловой сеткой, на которую можно нанести изображение фальшфасада или рекламу. Но монтаж фальшфасада обходится дороже монтажа строительной сетки в разы.

Изображение

Монтаж фасадной сетки не такое простое занятие, как может показаться на первый взгляд. Например, нельзя оставлять фасадную сетку незакрепленной с какой-нибудь стороны, так как ее разорвет ветром за несколько часов (тонкие нити полиэтилена). Самый длинный рулон сетки по ширине 4 метра, так что ее нужно сшивать между собой. Сшивать нужно так, чтобы не порвать края, и чтобы ветер не разорвал. В руках она рвется практически сама, т.е. очень хрупкая. Так что, человек без опыта, испортит сетки не начав её монтаж. Если ее правильно повесить, она может хорошо защищать аварийный фасад от 3 месяцев до года. Потом все-равно порвется. Это временная мера по защите аварийного фасада.

Изображение

Вентилируемый фасад является очень надежной защитой здания. Вентилируемый фасад выполняет не только функции защиты стен здания от климатических воздействий, но и имеют весьма представительный вид и создают прекрасный имидж владельцу дома.

Фасадные работы, как правило, проводятся на финишном этапе строительства дома. К этому моменту отделочники тщательно подготавливают стены: поверхности выравниваются, проводится герметизация швов, удаляются выступы и т.д. После этого строители, применяя заранее подготовленные материалы, начинают отделку стен.

В настоящее время предлагается большое разнообразие типов вентилируемых фасадов, которые в себе объединяют самые лучшие качества прочности и эстетики. Современные материалы вентилируемых фасадов не боятся жары, холода и влаги, устойчивы к разного рода механическим нагрузкам.

Довольно часто облицовку стен в новых зданиях (или во время ремонтных работ на фасадах старых домов) проводят, используя композитные панели из алюминия, систему «марморок» или керамогранитные панели. Для фиксации на стенах этих строительно-облицовочных материалов, которые более известны как вентилируемые фасады, необходимы специальные алюминиевые профили. Они позволяют закрепить панели на стеновой поверхности, а также закрыть утеплитель от агрессивного воздействия окружающей среды.

В процессе эксплуатации здания вентилируемые фасады могут пострадать от процессов, связанных с осадкой дома, а также от случайных механических воздействий (упавшее дерево, неаккуратная езда на автомобиле и т.д.). Поврежденные панели, утеплитель и крепления необходимо срочно отремонтировать. Иногда, когда повреждения серьезные, обычным ремонтом не обойдешься. В этом случае может потребоваться полная или частичная замена фрагментов вентилируемого фасада.

В наше время производители вентилируемых фасадов предлагают для облицовки стен сложные системы, изготовленные из самых разнообразных материалов. Великолепная фактура, цветовое разнообразие и современный дизайн гарантированно привлекают внимание и создают положительный имидж зданию. Вентилируемые фасады прекрасно переносят температурные перепады, повышенную влажность и даже механическое воздействие.

Изображение

Ремонт фасада на профессиональном уровне применяется для того, чтобы обновить архитектуру здания. Проведение фасадной работы на должном уровне способно полностью изменить внешний облик здания, превратив его в произведение искусства. Как правило, ремонт фасадов представлен в виде сложного многоуровневого комплекса строительных работ. Первый этап – подготовительный. На нем специалисты проводят тщательную подборку материала, который в дальнейшем должен быть использован в работе. Важно учитывать разницу в конструкциях, ведь для кирпичных и бетонных зданий требуются совершенно разные расходные материалы.

Фасады недолговечны. Проходя сквозь годы, фасады становятся слабыми и разрушаются, они поддаются влиянию внешней среды. Если Вы хотите, чтобы Ваш фасад сохранялся как можно дольше, Вам необходимо проводить регулярные восстановления фасадов. Если начать работу с фасадом вовремя, это может остановить процесс разрушения стен.

Профессиональный ремонт фасадов, в основном, применяется как на сложных архитектурных элементах, так и стенах зданий. Если выполнением фасадных работ занимается настоящий специалист – дом превращается в настоящий шедевр искусства. Если же работа была не профессиональной, дом останется угрюмым, неухоженным зданием.

 

Прежде чем заняться ремонтом фасада, нужно осмотреть объект и установить причины разрушения. После осмотра здания, нужно составить план, по которому будет идти ремонт. Очень часто начиная роботу, приходится менять кровель и водосток, иногда можно просто выровнять стены, но и в этом случае нужно немного вынести кровель, чтобы создать навес над стеной. Любые из этих действий несут за собой определенные трудности, именно поэтому, нужно проводить тщательную диагностику.

Делая заказ на ремонт фасада, Вы должны понимать, что перед этим, фасад очень тщательно осматривается, чтобы выявить нарушения и выяснить их причины. В первую очередь, мастера диагностируют уже появившиеся повреждения, ну а потом стараются найти скрытые дефекты, которые в будущем могут привести к разрушению фасада. К наиболее частым дефектам фасада можно отнести следующие недостатки:

— различного вида трещины;

— опавшая штукатурка и плиты;

— краска начинает отпадать;

— появление налета на стенах фасада (высолы);

— необработанные стыки.

Покраска фасада

Работы по покраске фасада.

В процесс ремонта фасада входит множество различных работ. Перед началом работы, нужно составить список материалов, которые понадобятся нам во время ремонта. Важно помнить, что материалы мы должны выбирать соответственно к типу стены, ее характеристикам и структуре поверхности. То есть, чтобы работать со стеной из кирпичной кладки, мы используем одни материалы. Для работы с бетонной стеной мы выбираем совершенно другие материалы.

При работе с фасадом нельзя забывать и о роли влаги. Различные фасады по-разному впитывают и отдают влагу – это играет немаловажную роль в ремонте. Именно поэтому перед различными работами с фасадом (штукатурка, покраска, шпатлевка), нужно правильно подобрать материалы, которые будут с одинаковой интенсивностью отдавать и впитывать влагу. Это очень важно, ведь если вода будет накапливаться под слоем шпаклевки или краски, со временем это приведет к разрушению фасада и повторному ремонту. Еще одна причина: вода помогает быстрому развитию плесени в стенах фасада, что не только портит ее внешний вид, а и приводит к быстрому разрушению фасада изнутри.

Для того, чтобы дать оценку трудности ремонта вентилируемого фасада , необходимо разработать проект для работы и перечислить все необходимые материалы для ремонта. Наша организация посещает заказчика для того, чтобы определить, сколько будет стоить ремонт. Если вы хотите чуть раньше узнать стоимость ремонта фасада, то вы можете выслать нам фотографию по электронной почте, и мы сделаем вам выгодное предложение. Вентилируемые фасады очень безопасны для помещений. Они создают прекрасный стиль дому хозяина, но со временем он теряет вид, и именно поэтому существует ремонт такого плана. Фасад может быть поврежден в связи с аварией, так как в него мог врезаться автомобиль, один из частых факторов — он просто изнашивается за счет долгого времени эксплуатации. На сегодняшний день разработаны качественные и прочные материалы для вент фасада. После ремонта или постройки вашему фасаду не страшны не солнце, не дождь. Ему не страшны какие-либо нагрузки. В настоящее время вы сможете подобрать любой дизайн, и ваш новый фасад задаст четкий стиль и индивидуальность владельца. Каким бы прочным не был бы материал, рано или поздно, как и любая вещь, теряет свой вид. Только сейчас производители такого рода материалов предлагают для наружного лица стен облицовку по сложной схеме.

Монтаж защитной сетки на фасад.

Uncategorized, Без рубрики

      Фасадной строительной сеткой необходимо оборудовать любые ремонтируемые фасады или фасады, которые находятся в аварийном состоянии. Как показывает практика, на аварийных фасадах довольно часто происходит срыв отдельных фрагментов. Это может причинить ощутимый ущерб прохожим или припаркованным рядом транспортным средствам. Случается, что от аварийных фасадов откалываются довольно крупные по своим габаритам фрагменты.
Для того чтобы достоверно определить подвижность фасада и степень его вероятного разрушения, следует обязательно проверять фасадные конструкции. Осуществление подобных работ, как правило, проводится при помощи промышленных альпинистов. При обнаружении плохо закрепленных или полуразрушенных фасадных фрагментов, их или надежнее закрепляют, либо вовсе удаляют. Даже аварийное здание должно быть безопасным для окружающих.
На осыпающемся фасаде можно закрепить металлическую сетку — рабицу и добавочные фиксирующие металлические конструкции. На аварийном фасаде, укрепленном или частично разрушенном, необходимо закрепить защитную фасадную сетку .
Фасадная сетка: особенности
Изготавливают сетку фасадную из полиэтилена. Мелкий размер ячеек сетки позволяет хорошо защищать прохожих и автомобили от мелкого мусора и грязи. Полиэтиленовая фасадная сетка не особо прочная и рвется от небольшого усилия. Тем не менее, этот минус с лихвой окупается ее невысокой стоимостью. Применяется сетка для того чтобы отделить строительные леса и аварийные фасады от внешнего пространства.
Баннерная виниловая сетка в отличие от полиэтиленовой значительно прочнее и может предотвратить падение довольно больших фрагментов. Вдобавок к этому на виниловую сетку можно нанести изображение подходящего фальшфасада. Следует добавить, что стоимость крепления сетки с нанесенным фальшфасадом дороже, чем монтаж обычной защитной строительной сетки.
Монтаж сетки на фасады – работа не из легких. Крепление, как правило, проводится в один прием, так как сильный порыв ветра может оторвать не зафиксированные фрагменты сетки. Поэтом сетку, толщиной четырем метра, специалистам приходится аккуратно сшивать, находясь при этом прямо на фасаде. Чуть что не так — и в сетке уже дыра. Работникам без опыта обычно монтаж фасадной сетки не поручается. Если сетку закрепить как следует, то она сможет прослужить от 3 месяцев до 12. Использовать сетку дольше этого срока не рекомендуется.
Изображение
Известно, что для всех ремонтируемых, а тем более аварийных фасадов желательно использовать фасадную сетку. Связано это с тем, что, как правило, аварийные фасады осыпаются и могут этим нанести ущерб как людям, проходящим в непосредственной близости от объекта, так и транспорту. Не исключено отделение от аварийных фасадов крупных фрагментов, которые вообще могут привести к случайной гибели прохожих.
Для выявления степени подвижности фасадов и возможности его разрушения проводятся мероприятия по диагностике конструкционных элементов фасада. Основную роль при этом выполняют промышленные альпинисты. Выявленные во время диагностики подвижные и частично разрушенные фрагменты или удаляются или надежно закрепляются. Для укрепления ветхого фасада можно использовать обычную сетку — рабицу и вспомогательные металлические конструкции. После этого укрепленный аварийный фасад необходимо закрыть фасадной строительной сеткой .
В качестве основного материала для защитной сетки используется полиэтилен. Мелкоячеистая структура фасадной сетки позволяет надежно защитить окружающее пространство от мелких частиц мусора. Следует отметить невысокую прочность полиэтиленовой фасадной сетки, что в свою очередь компенсируется также и невысокой стоимостью. Используется она в качестве сплошной накидки на строительные леса и большие фасады.
В ряде случаев заказчики предпочитают более прочную баннерную виниловую сетку, которая может предотвратить падение даже больших фасадных фрагментов. Виниловую сетку можно украсить изображением красивого фальшфасада. Однако монтаж сетки с фальшфасадом осуществляется дольше, что приводит к увеличению стоимости.
Монтируется сетка фасадная с определенными трудностями. К примеру, во время проведения работ ее ни в коем случае нельзя оставлять незакрепленной, иначе ветер быстро оторвет большие куски от основного полотна. Ширина рулона сетки не более четырех метров, поэтому полосы материала приходится сшивать прямо на фасаде. Сшивать их необходимо аккуратно, контролируя при этом целостность соприкасающихся частей. Монтаж доверяется только специалистам с большим опытом. Закрепленная должным образом сетка фасадная сможет надежно закрывать аварийный фасад в течение года. Её применение — мера временная, которая, тем не менее, позволяет решить проблему защиты прохожих и транспорта.
Изображение
Важным условием проведения ремонтно-строительных работ на фасадной части здания является соблюдение безопасности. С этой целью на всех фасадах, находящихся в аварийном состоянии или в состоянии ремонта, применяют фасадную строительную сетку. Она позволяет предотвратить попадание разнородных предметов на проходящих рядом с объектом людей или транспорт. Иногда, чаще всего неожиданно и непредвиденно, от аварийных фасадов могут отделяться крупные фрагменты, способные нанести серьезные увечья прохожим.
С целью определения возможности отделения от фасада плохо закрепленных элементов, специалисты диагностируют конструкционные элементы фасада. Основная работа при этом выполняется промышленными альпинистами. Обнаруженные во время проверки, плохо закрепленные фрагменты или удаляют, или прочно закрепляют. Для упрочения ветхих фасадов пользуются обычной сеткой – рабицой, а также вспомогательными конструкциями из металла. Затем на обработанный аварийный фасад закрепляют специальную строительную сетку.
Основным материалом для производства сетки является полиэтилен. Особая, в мелкую ячейку, структура защитной сетки дает возможность предотвратить разлет мелкого мусора и грязи. Невысокая стоимость сетки из полиэтилена отразилась на ее прочности. Однако именно эту сетку используют чаще всего для больших фасадов и строительных лесов.
В ряде случаев фасады предпочтительнее закрывать более прочной баннерной сеткой из винила, способной предотвратить падение крупных фрагментов. На виниловой сетке можно сделать красивое изображение фальшфасада. Но следует отметить, что монтажные работы по креплению сетки с фальшфасадом проводятся дольше, да и стоимость их значительно выше.
Прочно и надежно закрепить сетку на фасаде или строительных лесах не легко. Работы проводятся в безветренную погоду, в противном случае необходимо все время фиксировать края сетки, дабы не произошёл разрыв. При ширине рулона не более 4-х метров, полосы сетки специалистам приходится сшивать, находясь прямо на фасаде. Процесс соединения полотен требует определенной сноровки, так как сеточный материал непрочен и может легко растрескаться. Именно поэтому монтаж сетки осуществляют только работники с большим опытом. Закрепленная по всем правилам сетка фасадная будет служить надежной защитой в течение года. Её использование позволит решить проблему по защите людей и транспортных средств.
Изображение
Соблюдать безопасность во время проведения работ по ремонту фасадов зданий чрезвычайно важно. Для этого все фасады, которые по разным причинам находятся в аварийном состоянии или в данный момент ремонтируются, закрывают от внешнего пространства при помощи специальной строительной сетки. Основное предназначение сетки – предотвращение падения строительного мусора на людей или транспорт, оказавшихся рядом с объектом. Печальная статистика свидетельствует о том, что нередко с незащищенных сеткой фасадов срываются плохо закрепленные крупные фрагменты, которые травмируют прохожих и разрушают автомобили.
Для того чтобы снизить опасность, исходящую от аварийных или ремонтируемых фасадов, специалисты осуществляют проверку поверхностей на предмет выявления плохо или вовсе не закрепленных элементов. Основной объем работы при этом ложится на плечи промышленных альпинистов. Выявленные во время тщательного диагностирования и плохо зафиксированные фрагменты или полностью удаляют, или дополнительно укрепляют. Для того чтобы сделать ветхие фасады крепче на них закрепляют традиционную сетку – рабицу, а также разнообразные конструкции из металла. После этого на укрепленный аварийный фасад навешивается фасадная сетка.
Изготавливается сетка фасадная в основном из полиэтиленовых волокон. Специальная мелкоячеистая структура сетки способна воспрепятствовать разлету разнообразного мелкого мусора и строительной грязи. Несмотря на невысокую прочность сетки, ее низкая стоимость позволяет использовать сеточные ограждения практически на любых больших фасадах и строительных лесах.
Иногда более уместным представляется применение более прочных баннерных виниловых сеток, способных помешать выпадению крупных фрагментов за пределы строительной зоны. На полотна виниловой сетки можно наносить красивые изображения фальшфасада. Между тем, проведение работ по закреплению сетки с нанесенным фальшфасадом намного сложнее и происходит дольше. Из-за этого подобные работы оцениваются существенно выше.
Монтаж фасадной сетки – работа, в физическом отношении, сложная и требует от работника определенной сноровки. Мероприятия по креплению сетки обычно проводятся при отсутствии сильного ветра. В противном случае специалистам приходится постоянно фиксировать края полотен, чтобы предотвратить разрыв материала. При ширине рулонов не больше четырех метров, полосы сетки приходиться сшивать прямо на весу. Соединять полотна между собой нелегко, так как материал сетки некрепок и может быстро разорваться. Учитывая все эти нюансы, монтаж сетки проводят только опытные сотрудники. Зафиксированная надлежащим образом сетка фасадная прослужит как минимум в течение года. Её применение позволит надежно защитить проходящих людей и автомобили.
Изображение

Фальшфасад (псевдофасад) – конструкция из металлокаркаса, закрепленного к фасаду здания и натянутого на этот металлокаркас баннера. Иногда фальшфасад монтируют на строительные леса. Баннерное полотно псевдофасада может быть из виниловой ткани или сетки. На баннере печатается изображение фасада. Визуально картинка очень похожа на реальный фасад. Такие баннерные конструкции называют псевдофасадом или фальшфасадом.

Монтаж фальшфасада

Обычно псевдофасадом закрывают фасад строящегося здания или при реконструкции, производя ремонт фасадов. Очень часто вместо изображения фасада печатается реклама. Если в здании работают или живут люди, лучше использовать сетку. Сетка пропускает воздух, имеет меньшую ветровую нагрузку и пропускает больше света, чем виниловая ткань. Качество изображения на сетке почти не уступает изображению на виниле.

Фальшфасад

Рама для фальшфасада.

Для того, чтобы фальшфасад закрепить непосредственно к фасаду здания, нужен некий рамный каркас.

Фальшфасад на раме

Если на фасаде нет выступающих элементов, можно смонтировать бюджетную раму из анкер-колец и фальшфасад будет выглядеть вполне пристойно. Если же на фасаде есть выступающие элементы, либо фасад в аварийном состоянии, то для закрепления баннера фальшфасада, необходимо сделать металлическую каркасную раму.

Фальшфасад на аварийном здании

Металлическая рама позволит не только хорошо закрепить фальшфасадный баннер, но и создаст дополнительную защиту фасада от обрушения. А самое главное, фальшфасад на капитальной раме в полной мере выполняет функции аварийного ограждения.

Фальшфасад на металлической раме

Временное ограждение — фальшфасад.

Фальшфасад используют также, как временное ограждение стройплощадки. Например в больницах, при локальном ремонте фасада. Изображение фальшфасада не вызывает у людей стресс, защищает от пыли и шума, возникающих при строительных работах.

Временное ограждение — фальшфасад

Вместо изображения фасада на фальшфасаде, в строительных заграждениях иногда используют реалистичные изображения.

Реалистичное изображение — фальшфасад

Баннерная конструкция — фальшфасад

Реалистичное изображение — фальшфасад

Создание макета фальшфасада.

Облик фальшфасада должен напоминать фасад здания. Нужно в упрощенной форме отобразить все архитектурные элементы фасада. Если же заказчику не принципиально точное изображение его фасада на фальшфасаде, то можно сделать хороший дизайн из элементов, которые были на других макетах. Это будет очень недорого. Для создания реалистичных изображений фальшфасада можно заказать недорогую профессиональную фотосъемку.

Стоимость на монтаж фальшфасада.

Цена изготовления и монтажа фальшфасада зависит от:
— Общей площади фальшфасада. До некоторой степени действует правило: «чем больше, тем дешевле».
— От архитектуры закрываемого фасада. Например, если у фасада существует много выступов, балконов и т.п., и заказчик хочет непременно сделать ровный фальшфасад, а не обтягивать выступы баннером. В этом случае понадобится смонтировать раму с большим выносом лицевой части от фасада, расход металла и количество работ увеличится.

Изготовление фальшфасада на сетке (Бельгия, 360 dpi) для фальшфасада — от 200руб. за м2.
Монтаж фальшфасада на сетке — от 75руб. за м2 (при объеме не менее 3000м2).

Если у Вы сами изготовите баннер для фальшфасада, мы будем рады осуществить монтажные работы.